74 m² / 74 m²3h, k, kph, aula, parveke

Ruusulankatu 11, Taka-Töölö, Helsinki

495 000,00 €Velaton hinta

495 000,00 €Myyntihinta

Tiina Toivoranta

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

Hurmaava 6. kerroksen kolmio!

Kattava huoneistoremontti vuonna 2020
Yhtiössä perinteinen putkiremontti tehty 2016
Länsiparveke

Kolmiokaunotar Taka-Töölöstä! Vuonna 2020 toteutetun kattavan huoneistoremontin jälkeen tästä läpitalon asunnosta kuoriutui todellinen töölöläiskaunotar. Muutoksen huomaa heti sisään astuessaan, sillä väliseinien poiston myötä hallista avautuu upea näkymä asuntoon. Kvikin tyylikäs valkoinen keittiö on sekä kaunis että toimiva. Rauhallisen sisäpihan puolella oleviin makuuhuoneisiin on käynti modernien mustaraamisten lasiliukuovien kautta ja näin valo pääsee kulkemaan hienosti läpi asunnon. Olohuoneessa on riittävästi tilaa myös isolle ruokapöydälle ja ilta-auringon säteet osuvat kauniisti pienelle parvekkeelle. Vuonna 2016 yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittua kylpyhuonetta päivitettiin kalusteiden osalta ja nyt se noudattelee muun asunnon skandinaavista tyyli- ja värimaailmaa. Sijainti hissitalon 6. kerroksessa tekee tästä kodista sekä hiljaisen että valoisan. Asunto Oy Ruusulankatu 11 on vuonna 1955 valmistunut hyvin hoidettu ja pidetty yhtiö. Asukkaat viihtyvät pitkään, eikä ihme. Hissitalosta löytyy mainio pesutupa ja saunaosasto ja sisäpihalla olevat asukkaiden yhteiskäytössä olevat autopaikat ovat alueella suorastaan ylellisyyttä. Töölö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit sekä uskomattoman upean kulttuurikattauksen ja vertaansa vailla olevat urheilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lukuisat vehreät puistot ja läheinen merenranta rytmittävät aluetta ja Töölönlahdella on mukava vaikkapa juosta lenkkiä. Mitäpä muuta voisit uudelta kodiltasi vaatia? Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1355172

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuusulankatu 11, 00260 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku3h, k, kph, aula, parveke

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKattava huoneistoremontti 2020: eteisen katto laskettu, lattiapinnoitteet, keittiö ja kylpyhuoneet kalusteet uusittu. Myös osa väliseinistä uusittu. Remontin toteutti Tähtiremontit Oy.

Vapautuminen3 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöVuonna 2020 uusitussa keittiössä integroitu täyskorkea jääkaappi, integroitu pakastin (matala), integroitu astianpesukone, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, induktiotaso ja liesituuletin. Koneet Bosch, keittiökaapistot Kvikin Tinta, tasot kompaktilaminaatti.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, kuivaava pesukone ja pesukoneliitäntä tason alla.

MakuuhuoneKummassakin makuuhuoneessa lasiliukuovi, kaapistot sekä sälekaihtimet.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetHallissa kaapistot ja upotetut valaisimet, lattia vinyylilankkua ja maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta495 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta495 000,00 €

Hoitovastike451,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä451,75 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeesta 222,40 € on hoitovastiketta ja 229,35 € on tonttivuokravastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruusulankatu 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1749.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra98365.06 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistokomerot ullakolla ja kellarissa, urheiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, Telian taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Hissien perusparannus. 2021 Tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa. 2018 Ullakolle viisi irtaimistokomeroa lisää. Pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu. Pihojen kunnostus. Ulko- ja autotallien ovien huolto. 2017 Pihaval. parant. 2016 Alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille. Porraskäytävän maalaam. IV-kanavien nuohous (sis. linjasan.). Taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9, B41 kunnostus, LS-hankkeen yht. 2016-15 Linjasaneeraus, pysty- ja hstoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, TV- ja datakaapelointi, kylpyhuoneet, tonttiviemäri, kadunpuol. salaojat, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna uusiminen, hormien korjaus. 2014 Tonttiaita, Sibeliuksenkatu 4 raja. Katon turvavarustuksen uusiminen. Linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu. Linjastosaneerauksen hankesuunnittelu. 2013 Lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan. Parvekelasitusselvitys. Linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus. Portit ja aidat. 2012 Hissien oskillaattorikytkimet uusittu. Portin/aidan suunnittelu. Jätekatoksen rakentaminen. 2011 Katon kuntoarvio. Ullakko- ja kellarikomeroiden uudelleen järjestely. 2011 Pystyviemärien (keittiölinjat) huuhtelu. 2010 Pihakaivo, tukkivat juuret poistettu. Taloyhtiön omistaman asunnon B41 kunnostus. Porrasaulojen mattojen uusinta. A-portaan ylimmän hissitason korjausmaalaus. 2010-2009 Ikkunoiden uusiminen. 2009 Pesukoneen hankinta. Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2008 Saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kattojen maalaus. 2007 Poistohormien nuohous. Kadunpuoleisen piha-alueen kunnostus. 2006 Pihajulkisivun kunnostus. Yleistilojen lukkojen vaihtaminen EXEC-turva-avainjärjestelmään. 2005 Puomikoneiston asennus pihaan ajaville autoille. Katu- ja päätyjulkisivujen kunnostus. 2002 Kellarin putkiston ja saunan uusiminen. 2001 Taloyhtiön omistaman liike-/toimistotilan kunnostus. 1997 Ikkunoiden kunnostus ja parvekkeiden maalaus. 1990 Kaukolämpökeskuksen laitteiston uusiminen. 1989 Porraskäytävien maalaus. 1987 Hissien uusiminen. 1986 Ikkunoiden maalaus. Katon uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2023-2027: 2023 Katon huolto ja pesu sekä kattoturvatuotteiden ja kattoikkunoiden uusiminen ja B -portaan edustan ramppi. Energiatehokkuuden parantamisen selvitystyöt. 2024 Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus. Energiatehokkuuden parantamishankkeet. 2026 Ilmanvaihtohormien nuohous.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS-kauden 2023-2027 arvioidut kustannukset 476.000 €, 119 €/m2.

MuutaTonttivuokra nousee vuosittain 5 % + elinkustannusindeksi vuoteen 2026 saakka.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2982 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala192 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOoppera (n. 0.45 km), Musiikkitalo (n. 1.3 km), Töölön kisahallli (n. 0.45 km), Töölöntori (n. 0.45 km)

KoulutTöölön ala-aste (n. 0.19 km)

PäiväkotiTöölön yhteiskoulu (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.1 km), Bussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market Eino Leinon katu (n. 0.3 km), K-market Töölöntori (n. 0.45 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta, LKV 0505480573 / tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu724 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...