86 m² / 86 m²4h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Ruukinlahdentie 7, Lauttasaari, Helsinki

579 000,00 €Velaton hinta

508 274,12 €Myyntihinta

Ruukinlahdentie 7, Lauttasaari, Helsinki

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari

(Amuletti Asunnot Oy)

Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

puh. (09) 622 4141

Kolme makuuhuonetta

Läpitalon koti hissitalon 3. kerroksessa
LVIS-saneerauksen yhteydessä 2017 laajennettu kylpyhuone
Mainio sijainti lähellä palveluita

Kolmen makuuhuoneen nopeasti vapautuva koti hissitalon 3. kerroksessa! Tämän kodin ehdottomia vahvuuksia ovat läpitalon pohjaratkaisu, lasitettu länsiparveke vehrein näkymin sekä LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2017 laajennettu kylpyhuone. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö luovat puitteet mukavalle asumiselle. Suurin makuuhuoneista on olohuoneen vieressä ja käynti sinne on kauniiden pariovien kautta. Huoneen kulmaikkuna tuo kauniisti valoa sisään ja ikkunan edessä on mainio tila työpöydälle. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat keittiön vieressä, aamuauringon puolella. Isot kaapistot ja vaatehuone sekä irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa tarjoavat aina tarpeellista säilytystilaa. Vuonna 1955 omalle tontille valmistunut Asunto Oy Ruukinlahdentie 7 on pidetty ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka remontit on aina hoidettu oikea-aikaisesti. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto sekä pesutupa kuivaushuoneineen. Yhtiön pihalla on aktiviteetteja sekä lapsille että aikuisille! Sijainti on yksinkertaisesti loistava! Lauttasaaren ala-aste eli Myllykallion koulu on lähellä, samoin useampi päiväkoti. Metrolle ja kauppakeskus Lauttikseenkin on matkaa vain 800 m. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet eivät voisi paremmat olla lähditpä sitten lenkille merenrantoja pitkin tai pelaamaan erän tennistä Pyrkän kentille. Tervetuloa esittelyyn!

Seuraava esittely

Sunnuntai 24.9.2023
11:30 - 12:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1354816

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuukinlahdentie 7, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone uusittu ja laajennettu vuonna 2017 yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä. Parketit hiottu ja lakattu vuonna 2017.

Vapautuminen30.9.2023 / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, kahden makuuhuoneen rullaverhot, parvekkeen verhot

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta508 274,12 €

Velkaosuus70 725,88 €

Velaton hinta579 000,00 €

Hoitovastike442,90 €/kk

Rahoitusvastike619,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 062,10 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruukinlahdentie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2283 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissit, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Saunan lauteiden korjaus, uusittu LKV-toimintamoottori, piha-alueiden puiden kaato, yhtiön asunnon B18 asianpesukoneliitännän korjaus. 2020 Sähköpääkeskuksen kapasiteetin lisäys autojen latauspisteitä varten, takkaimurit katolle, leikkipaikan kunnostus. 2019 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus, koodilukkojen asennus ulko-oviin, yhtiön asunnon B18 pintaremontti, autotallien ovien kunnostus ja maalaus. 2018 Piha-alueen parannustyöt. 2017 Lukoston uusiminen, jätekatoksen rakentaminen. 2016-2017 Perinteinen linjasaneeraus, sähkön nousukaapelit, datakaapelit, koneellisen ilmanvaihdon asentaminen, saunan uusiminen. 2014 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus ja maalaus. 2007-2008 Julkisivurappaus, parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2005 Piha-alueen vedenpoistojärjestelmä. 2002 Lämpökeskuksen uusiminen. 2001 Linjasulkuventtiilien uusiminen. 1996 Vesikate uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2023-2027: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (n. 20.000 -25.000 €, tai energiaremontti, maalämmöstä keskustelu), sokkelien ja tuuletusparvekkeiden pinnoitus (n. 25.000 €), saunan lauteiden uusiminen, hissien kuntotutkimus, sähköautojen latausinfran suunnittelu ja toteutus (n. 15.000 €), autotallien ovien kunnostus tai uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia, PTS:n mukaiset arviolta 65.000 € koko yhtiön osalta.

MuutaYK 10.5.2023 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1637 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttasaaren liikuntapuisto Pyrkkä (n. 0.65 km)

KoulutMyllykallion koulu (ala-aste) (n. 0.4 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiUseita, mm. Lokki (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.75 km)

RuokakaupatK-supermarket Westbest (n. 0.85 km), S-market (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV +358505480573/ tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu130 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...