48,5 m² / 48,5 m²2 h, avok, kph, parveke

Klaavunpolku 2, Puotila, Helsinki

187 000,00 €Velaton hinta

187 000,00 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Kaunis kaksio loistosijainnilla!

Loistava pohja jossa avokeittiö yhdistyy oleskelutiloihin!
Oma aurinkoinen parveke!
Sata metriä metrolle!
Kattavat palvelut ulottuvillasi!

Ihana pikkukoti halutussa Puotilassa nyt myynnissä! Upea vaaleasävyinen kaksio, joka hurmaa tunnelmallaan ja toimivuudellaan. Loistava pohjaratkaisu jossa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Kodin suurista ikkunoista tulvii valoa huoneistoon, ja oleskelutiloista on käynti omalle aurinkoiselle parvekkeelle. Huoneiston värimaailma on harmoninen, ja lattioihin on asennettu kaunis vaalea lankkulaminaatti. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan ja säilytystilaa on mukavasti. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu suurempikin pesukone. Vuonna 2000 valmistuneen hissitalon sijainti aivan metroaseman vieressä on mitä parhain! Upeat ulkoilureitit Vartiokylänlahden ympäristössä aukenevat myös kotikulmilta ja Puotilan kartanon maat, uimaranta, Itiksen monimuotoiset palvelut sekä loistavat yhteydet kaupungin sykkeeseen ovat myös ulottuvillasi. Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Ota siis yhteyttä jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle esittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1354559

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavunpolku 2, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku2 h, avok, kph, parveke

Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeraaminen liesi ja astianpesukone uusittu v. 2022

Vapautuminen2 vk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, laminaattityötasot, tiskipöytä, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, peilikaappi, pesuallas, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä (tulo- ja poistovesi), wc-istuin, bidée-suihku, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVaalea lankkulaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVaalea lankkulaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVaalea lankkulaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta187 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta187 000,00 €

Hoitovastike312,34 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä312,34 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaEm. hoitovastikkeeseen sisältyy tonttivastike 108,64 €/kk. Autopaikkavuokra 25€/kk, sauna 10€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Klaavuntorni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2904 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra88569.06 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2100

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, väestönsuoja, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, ja laajakaista (10 MB sisältyy vastikkeeseen)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017: Hissikorin sisäosien uusiminen. 2018: 7. kerroksen kerho- ja saunatilojen muutos asunnoiksi ja talosaunan rakentaminen 1. kerrokseen. 2020: Piha (istutukset ja aitaus), keinujen ketjujen ja istuinosien uusinta. 2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen (etuovet ja yleiset tilat), jätekatoksen maalaus talkootyönä. 2022: yhteispoistokanaviston nuohous, säätö ja mahdollisten puutteiden korjaus. 2022: Parkkialueen ja pihan muutostyöt.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt, näiden lisäksi tarvittavat vuosikorjaukset kunnossapitohuoltokirjan mukaan. 2023 Hissin peruskorjaus. 2024-2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen huoneistot (Abloy Easy heti kun mahdollista). 2024 Huoltomaalaukset (parvekekaiteet). 2025 Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän perussäätö tarvittaessa. 2026-2027 Ei suunniteltuja kunnossapito- ja muutostöitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 17.5.2023. Valtuutettiin hallitus keräämään tai olemaan keräämättä 1-2 kk hoito- ja pääomavastike tarvittaessa. Lisäksi on päätetty lunastuslausekkeen lisäämisestä yhtiöjärjestykseen autopaikkaosakkeiden osalta. YK:n päätöksen mukaan autopaikkaosakkeita pitää tarjota myyntiin ensisijaisesti talon osakkaille. Yhtiökokouksessa käsiteltiin lisäksi muut yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 10.2.2021. Yhtiökokous hyväksyi esitetyn maanvuokrasopimusmuutoksen. Toinen ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 24.9.2021. Käsiteltiin pihan pysäköintiasian kaavamuutokset + muutettiin yhtiöjärjestyksen pykälää 9. Kolmas ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 29.12.2021. Päätettiin äänestystuloksen perusteella toteuttaa pihan muutostyöt ja autopaikkojen lisääminen kevään 2022 aikana Lease Dealin esittämällä tavalla. Päätettiin hyväksyä esitetty yhtiöjärjestyksen muuttaminen kohdan 8 äänestystuloksen perusteella ja osakeantien edellyttämänä. Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 45. kaupunginosan korttelin 45242 tonttia 2 koskevan poikkeamishakemuksen. Uusi perusvuosivuokra, joka vastaa virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100, on 4 482,24 euroa vuodessa entisen 2 783 euron asemasta.

Huoneistot yhteensä73 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3340 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItiksen kaikenkattavat palvelut (n. 0.9 km)

KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.1 km), Vartiokylän yläaste (n. 0.35 km)

PäiväkotiPK Puotila (n. 0.35 km), Viikinki (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetMetro Puotila (n. 0.15 km), Bussi (n. 0.25 km)

RuokakaupatPrisma Itäkeskus (n. 0.5 km), K-Citymarket Easton (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu192 kertaa

Puotila, Helsinki

Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä

Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...