33 m² / 33 m²1h, kk

Rantakartanontie 3, Puotila, Helsinki

130 000,00 €Velaton hinta

124 200,00 €Myyntihinta

Ville Durchman

myyntineuvottelija

ville.durchman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 599 4492

Kolmannen kerroksen tyylikäs huoneisto idyllisellä Rantakartanontien alueella. Täällä olet lähellä Puotilan Kartanoa ja vehreitä ulkoilualueita. Matka metrolle ja palveluiden luokse Itikseen sekä Eastoniin taittuu kätevästi vaikka kävellen. Huoneisto on remontoitu, valoisa, vaaleasävyinen ja tyylikäs. Keittiö on laadukas ja remontoitu putkiremontin (LVIS) jälkeen. Asunnossa on parveke josta on näkymät sisäpihalle. Rantakartanon miljöö on poikkeuksellisen upea. Näkymä on todella kaunis, kuin Itä-Helsingin oma bulevardi. Taloyhtiössä tehdään maalämpöurakkaa jonka arvioitu valmistuminen on syyskuu 2023. Tämä takaa edulliset energia kulut. Yhtiö on ryhtynyt sähköautolataushankkeeseen, joka onkin yhtiön askel kohti vihreää siirtymää. Taloyhtiö on hyväkuntoinen josta on pidetty huolta ja remontit hoidettu ajallaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1354344

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRantakartanontie 3, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku1h, kk

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016-2017

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin , liesi kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot,

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, wc istuin, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet,

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilautalattia

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaVinyylilautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 200,00 €

Velkaosuus5 800,00 €

Velaton hinta130 000,00 €

Hoitovastike192,44 €/kk

Rahoitusvastike85,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä277,88 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latauspaikka 40,00 €/kk. Asunto Oy Säästöranta siirtyy maalämpöön arviolta lokakuun 2023 aikana. Tämä on osa AsOy:n vihreää sirtymää joka takaa edulliset energiakustannukset osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala18453 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra138502.81 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, talouskellari (osittain), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa 2kpl , sauna 3 kpl, askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli, laajakaista Telia 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset1978 Kaukolämpö. 1994 Etuikkunat. 1998-2000, 2003 Pienet parvekkeet/ovet. 2001 Lämmönvaihdin. 2002-2003 Parvekeremontti/pienet parvekkeet. 2006 Talot 3G, 5G ja 7G vesikattojen maalaustyö. 2007 B-talojen parvekkeiden kunnostus. 2007 Ikkunoiden välisten verhouslevyjen uusinta. 2007 Talot 3B, 5B ja 7B vesikattojen maalaustyö. 2008 5 ABC-talon päädyn rappauksen uusiminen. 2009 3 GHI-talon rakentamattoman kellaritilan kuivaus ja kunnostustyö. Tila salaojitettiin ja asennettiin pumppukaivo. 2008-2010 3 A-C, 5 A-C ja 7 A-C poikittaistalojen vesikattojen maalaustyö. Vesi- ja viemärilaitteiden uusintatyö sekä sähkönousujen uusintatyö. 2011 7 GHIK-talon maapohjakellarin massanvaihto. 7 DEF-talon rakentamattoman kellaritilan kuivaus ja kunnostustyö. Tila salaojitettiin ja asennettiin pumppukaivo. 2011 Ikkunoiden välilevyjen uusinta 7 GHIK-talo. 2012 Sonera kaapeli tv sekä nettiyhteys. Kellarikäytävien maalaus. 2013 3F, 3G ja 7D päätyjen korjausrappaus. Paisuntasäiliö ja alipaineilmanpoistaja. Pihan asfaltoinnin korjauksia. Yläpohjan tuuletuksen tehostaminen. Autotallien yläpohjan tuuletuksen tehostaminen. 2014 Päätyrappausten 7C ja 5F uusiminen. Kuuden portaikon ikkunoiden huoltomaalaus. Kattojen kuntoarviointi. Kattojen 5 DEF ja 3 ABC maalaus ja alipaineventtiilit. Kellarikäytävien takuumaalaus. Salaojien kuntokartoitus. 2015 Kellariovien uusiminen. Talon 3 GHI salaojien ja sadevesien kunnostuksen hankesuunnitelma. Ulko-ovien huoltolakkaus. Päätyjen 3D, 3A, 3I ja 5G rappaus. Paineensäätöventtiilienasennus. 5 GHI maapohjakellarin massojen vaihto. 2016 5 DEF maapohjakellarin massojen vaiho. 3 DEF maapohjakellarin massojen vaihto ja salaojitus. 2 kpl kokoojakammiota 7 GHIK-talon ilmanvaihtoon. Korvausilmaventtiilit portaikkoihin. Salaojien ja sadevesiohjauksen uusiminen. Porraskäytävien ja yleisten tilojen lämpötilan säätö/patteriventtiilien uusimista. 2017 Poikittaistalojen sisääntulojen ikkunoiden ja syvennysten maalaus ja korjaus. Kaikkien kattojen huoltomaalaus. Päätyrappaukset 5D ja 7F. 2018 Päätyjen 5I ja 7G rappaus. Parvekekunnostus 3 GHI. Vanhan lämmityskattilan purku. Sähkölukkojen asennus. Autotallien ovien uusiminen. 2019 Päätyjen 3C ja 5C rappas. Kattojen huoltomaalausta. 3 DEF kylmäkellarin korjaus. 5 GHI parvekemaalauksia. 2020 Huoltotien kunnostus. 7A ja 7K päätyjen rappaus. 7 hGIK talon parvekkeiden kunnostus. 3-talon väestönsuojan kunnostus. 2021 Keinujen uusiminen. 2022 Polkupyörävarastojen maalaus.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2028: suositellaan alapohjatilan maa-aineksen vaihtamista karkeaan maa-ainekseen, julkisivurappausten kuntotutkimus, parvekkeiden lattiapinnoitteiden kunnostaminen, huonokuntoisimpien ikkunoiden uusiminen ja muiden ikkunoiden kunnostamista, vesikattojen pinnoitekorjauksia, talosaunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusiminen, lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen, maalämpöön siirtyminen 2023, viemärit kuvataan ja huuhdellaan, huoneistojen ilmanvaihdon tehostaminen, vedonparantajien asentaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, yhteisten tilojen valaisinten ja aluevalaistuksen uusiminen, sähköautojen latauspaikkojen rakentamisen toteutus 2023

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAsunto Oy Säästöranta piti 16.6.21 ylimääräisen yhtiökokouksen jossa päätettiin taloyhtiön päälämmitysjärjestelmän muuttamisesta kaukolämmöstä maalämpöön. Myönnettiin hallitukselle valtuutus hakea ARA:n energia-avustusta. Päätettiin rahoittaa maalämpöhanke taloyhtiölle nostettavalla hoitolainalla enintään 900.000. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin nostamaan hoitolainaa enintään 900.000€.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk Lunastusoikeus koskee omistusoikeuden siirtoja muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle

MuutaAsunto Oy Säästöranta piti 10.6.2020 ylimääräisen yhtiökokouksen jossa päätettiin tontin vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.20201-31-12-2075 sekä kiinnitysten hakemista vuokra-alueen vuokraoikeuteen. Tontin vuokra nousee Helsingin kaupungin ilmoituksen mukaan 10 vuoden siirtymäajalla noin nelinkertaikseksi. Vuokrasopimus on allekirjoitettu. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.6.2022 päätettiin korottaa maalämpöhankkeen hoitolainan lainavaltuutusta 2.100.000 euroon. Lisäksi päätettiin ryhtyä sähköautolataushankkeeseen, jossa asennetaan puolelle autopaikoista 11 kwh:n latausmahdollisuus. Tämän urakan rahoittamiseksi päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan 220.000€:n pääomalaina, joka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua.

Huoneistot yhteensä220 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10590 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuotilan kartano (n. 0.2 km)

KoulutVartiolykän yläaste (n. 0.2 km)

Päiväkotipäiväkoti Viikinki (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.85 km)

RuokakaupatEaston, Itis (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Durchman. Myyntineuvottelija. 050 5994492 ville.durchman@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu293 kertaa

Puotila, Helsinki

Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä

Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...