69,5 m² / 69,5 m²3h+k+kph+parveke

Kalevankatu 49, Hietalahti, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

445 030,77 €Myyntihinta

Leena Rotko

myyntipäällikkö, uudiskohteet, LKV, KTM

leena.rotko@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 513 3253

Muuttovalmis kaunis koti

Muuntelukelpoinen pohjaratkaisu
Taloyhtiöllä on parkkihalli, jossa on sähköauton latausmahdollisuus
Kauniit näköalat neljännestä kerroksesta

Kaunis, parvekkeellinen kaupunkikoti loistosijainnilla Hietalahdessa. Tämä neljännen kerroksen koti tarjoaa hyvät puitteet asumiselle. Läpitalon kodin näkymät ovat avoimet ja vehreät olohuoneen puolelta ja makuuhuoneet ovat rauhallisesti sisäpihan puolelle. Asunto on remontoitu vuonna 2017, jolloin yhtiössä on tehty laaja perusparannusremontti mm. putket uusittiin silloin. Asunnossa remontoitiin samalla sekä kylpyhuone ja keittiö. Asunnon pohjaratkaisu on muuntelukelpoinen, nyt toinen makuuhuone on ruokailutilana, mutta helposti muutettavissa makuuhuoneeksi. Asumismukavuutta lisää taloyhtiön oma parkkihalli, jossa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Sijainti on mitä parhain. Tästä kävelet kaupungin vilskeeseen tai reippailemaan läheiselle merenrannalle. Myös kaikki päivittäispalvelut löytyvät läheltä. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaika!

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.10.2023
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Keski-Espoon Asunnot Oy LKV)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1354073

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalevankatu 49, 00180 Helsinki

KaupunginosaHietalahti

Huoneluku3h+k+kph+parveke

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaG

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kph ja keittiö remontoitu v. 2017. Siisti peruskuntoinen huoneisto.

Korjaus- ja muutostyötLinjasaneerauksessa vuonna 2017 tehdyt osakasmuutokset: - keittiön uusinta - keittiön maalaus - pistorasia asennettu liesituulettimelle

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta445 030,77 €

Velkaosuus52 969,23 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike524,03 €/kk

Rahoitusvastike556,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 080,03 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kalevankatu 49

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1037 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Lisärakentamisen investointilaskelma. 2021: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (raportti saatu 21.1.2022), vesikaton kartoitus, 7kpl autolatauspisteiden asennus. 2020: lukituksen uusiminen, Iloq-lukitus. 2017: ikkunoiden ja ovien kuntoarvion teettäminen. 2017 valmistumassa talotekniikkaurakan yhteydessä: Huoneistojen märkätilojen vesieristys ja rakenteiden kunnostus, porrashuoneiden valaistus ja maalaus sekä lattioiden uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linja-, sulku- ja patteriventtiilien uusinta, vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus, ilmanvaihtokoneiden huolto tai uusinta, poistoilmahormien nuohous, sähkö-, antenni ja tietojärjestelmän saneeraus, autohallin valaistus ja pintojen maalaus. 2016: Talotekniikkaurakan suunnittelutyö. 2015: Talotekniikkaurakan hankesuunnittelu. 2010: Piha-aidan rakentaminen. 2009: Jätekatoksen rakentaminen, putkiston kuntotutkimus. 2005: Ikkunoiden maalaus. 2002: Putkiston kuntotutkimus. 2001: Lämmityksen alajakokeskuksen uusinta. 1999: Porrashuoneiden maalaus. 1998: Vesikaton peltiosien maalaus. 1995: Kattohuopien uusiminen. 1992: Katujulkisivun lämpörappaus, parvekekorjaukset. 1989: Pihakannen eristyskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2023: Mahdolliseen ullakkorakentamiseen liittyvät lisäselvitykset. 2024- 2027: Julkisivu- ja parvekesaneeraus (suunnittelu ja saneeraus), ikkunasaneeraus, vesikaton saneeraus, mahdollinen ullakkorakentaminen. 2027 tai sen jälkeen: Hissilaitteiden uusinta tai peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaTaloyhtiö on jättänyt lisärakentamisselvitykseen liittyvän asemakaavan muutoshakemuksen kaupungille toukokuussa 2021. Asemakaavan muutoskäsittely valmistuu saadun arvion mukaan vuoden 2022 aikana. Yhtiökokous tekee tämän jälkeen päätöksen mahdollisista jatkotoimenpiteistä lisärakentamiseen liittyen (n. 300 neliötä). Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen sekä vesikaton kuntokartoituksen korjaustapaehdotuksen mukaisten korjausten teettäminen on suositeltu tehtäväksi vuosien 2023-2025 aikana. Autohalliin on rakennettu seitsemän sähkö- ja hybridiautojen latauspistettä toukokuussa 2021. Ensivaiheessa käyttöön otetaan neljä latauspistettä autoilijoiden latauskäyttöön. Sähkö veloitetaan käyttäjältä erillisellä puhelinsovelluksella, jolla lataus käynnistetään. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2095 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala65 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.5 km), Ruoholahden ala-asteen koulu (n. 0.65 km), Ressun lukio (n. 0.6 km), Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Maria (n. 0.4 km), Daghemmet Viktoria (n. 0.35 km), Päiväkoti Elias (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.15 km), Bussi (n. 0.25 km), Metro Kamppi (n. 0.8 km)

RuokakaupatK‑Market Eerikinkatu (n. 0.2 km), Lidl Lönnrotinkatu (n. 0.4 km), Alepa Ruoholahdenkatu (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JAANA SAMMALISTO Kehitysjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, KiaT, BBA puh: 050 306 0716 email: jaana.sammalisto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu113 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...