52,5 m² / 52,5 m²3h, avokeittiö, kph, wc, eteinen
Iso Roobertinkatu 35-37, Punavuori, Helsinki
482 000,00 €Velaton hinta
482 000,00 €Myyntihinta
52.5 m²Iso Roobertinkatu 35-37, Punavuori, Helsinki
Neliöitään suuremman oloinen
- Muuttovalmis tyylikäs koti
- Erinomainen yhtiö
Neliöitään suuremman oloinen tyylikäs pikkukolmio! Rauhallisen ja juuri kunnostetun viihtyisän sisäpihan suojassa oleva asunto on sekin käynyt läpi mittavan remontin muutama vuosi sitten. Huoneisto on ollut kakkosasuntokäytössä, joten se on muuttovalmiissa kunnossa. Remontissa keittiö siirrettiin olohuoneen yhteyteen ja näin vanhasta keittiöstä saatiin erillinen makuu- tai työhuone. Avarassa olohuoneessa ja avokeittiössä on mukavasti tilaa niin kokkailuun, ruokailuun kuin oleskeluunkin. Avokeittiössä on aikaa kestävät värit ja materiaalit sekä integroidut laadukkaat kodinkoneet. Saareke tuo lisää työskentely- ja säilytystilaa. Molemmissa makuuhuoneissa on isot ikkunat ja hyvin säilytystilaa. Asumismukavuutta tuovat erilliset kylpyhuone ja wc. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Kuusikulmainen marmorilaatta toistuu niin kylpyhuoneessa, wc:ssä kuin keittiössäkin. Huoneistossa on säilytetty alkuperäisiä sisennettyjä komeroita eteisessä ja makuuhuoneessa sekä täyspuiset lähes 100-vuotiaat peiliovet. Kaikkialla on Timberwisen tammiparketti ja seinät on kauttaaltaan maalattu vaaleiksi. Rapussa on jälkeenpäin rakennettu hissi ja rappukäytävään tultaessa ei ole portaita, joten kukeminen on esteetöntä. Yhtiössä on upea uima-allas- ja saunaosasto sekä autohalli, jossa on lyhyt jono! Yhtiön nelisen vuotta kestänyt saneeraus on vihdoin valmistunut.Se tullaan kattamaan suurelta osin yhtiön omaisuuden realisoinnilla, joka on vielä käynnissä. Yhtiö omistaa tämänkin jälkeen liiketilat, autohallin sekä asuntoja, joiden vuokratuotoilla hoitovastike saadaan pysymään maltillisena myös tulevina vuosina. Varaa oma esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Asunnon tiedot
Kohdenumero1353833
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIso Roobertinkatu 35-37, 00120 Helsinki
KaupunginosaPunavuori
Huoneluku3h, avokeittiö, kph, wc, eteinen
Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala52.5 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä, Laaja huoneistoremontti 2019 (linjasaneerauksen yhteydessä ja taloyhtiön valvonnassa). Keittiö kalusteineen ja kodinkoneineen uusittu. Keittiö siirretty avokeittiöksi olohuoneen yhteyteen. Asennettu parketti ja askeläänieristys sekä maalattu pinnat. Olohuoneen kattoa madallettu. Huoneiston sisäiset sähköt uusittu.
Korjaus- ja muutostyötLaaja huoneistoremontti 2019 (linjasaneerauksen yhteydessä ja taloyhtiön valvonnassa). Keittiö kalusteineen ja kodinkoneineen uusittu. Keittiö siirretty avokeittiöksi olohuoneen yhteyteen. Asennettu parketti ja askeläänieristys sekä maalattu pinnat. Olohuoneen kattoa madallettu. Huoneiston sisäiset sähköt uusittu.
Vapautuminen3 kk kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet, komposiittikivityötaso, saareke
SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuhku, käsisuihku, suihkuseinät, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattialämmitys (suora sähkö). Erillinen wc: wc-istuin, pesuallas, käsisuihku.
MakuuhuonePäämh: kaapistot (Ikea). Pikkumh: kaapistot (runko Ikea, ovet Helsingö)
Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit makuuhuoneissa, kaapisto eteisessä, sälekaihtimet, pimennysverhot, kiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysCAT6 Telia taloyhtiölaajakaista 50/50M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, kellarikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaLankkuparketti (Timberwise)
Keittiö seinätMaalattu, välitila 6-kulmaista vuolukivilaattaa
Kylpyhuone lattia6-kulmainen vuolukivilaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLankkuparketti (Timberwise)
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLankkuparketti (Timberwise)
Makuuhuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta482 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta482 000,00 €
Hoitovastike189,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä189,00 €/kk
VesimaksuVesiennakko 23 e/kk/hlö
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 210 e/kk ja sähköautopaikan lisämaksu 40 e/kk. Mp-paikan vuokra 360 e/vuosi. Saunamaksu 7 e/krt
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Robertus
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3081 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiössä onHissi (6x), kellarikomerot, pesutupa, sauna, uima-allas, kaapeli-TV, CAT6 Telia taloyhtiölaajakaista 50/50M, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pihan perusparannus. 2021 Yhteistiojen lukituksen uusinta iLoq. AHissien peruskorjaus (ABC). Jälkiasennushissien asennus (EFG). 2021-22 Ullakkotilan sisärakentaminen asunnoiksi. 2019-21 Vesikaton ja palopermannon uusiminen. 2018-19 LVISA-linjasaneeraus ilman asuntojen sähkönousuja. 2018 Sarjoitusmuutos Sento-avaimelle. 2016 LVISA hankesuunnitelman teko. 2014 Kellarin säilytystilat uusittu ja kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen. 2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi. 2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen. Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle. Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen. 2011 F71 betonilaatan kreosiitin kapselointi. 2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus. 2008 Pesutuvan saneeraus. Lämmönvaihtimen uusinta. 2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen. Porrashuoneiden maalauskunnostus. Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus. Asuntojen ja ullakoiden ikkunoiden uusiminen. 2005 Lumiesteiden asentaminen katoille. 2003 Poistohormien nuohous. Lukoston uusiminen. 2002 Peltikaton maalaus. 2001 Autotallin valoikk. osan peltikaton uusiminen. 2000 Iso Rob. 33 puoleisen päädyn rappauksen uusiminen. 1999 Peltikaton maalaus ja kattosiltojen asentaminen. 1997 Piipun korjaustyöt ja jäteaseman rakentaminen. 1996 Päätyseinän rappauksen uusiminen. Pihakannen vesieristyksen uusiminen. 1995 Tuuletusparvekkeiden vesieristyksen uusiminen. 1993 Kadun liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen. 1992 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen. 1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1990 Kadun puolen julkisivun rappauksien uusiminen. 1989 Porraskäytävien maalaus. 1985 Sähkönousujen, puhelin- ja antenniverkon uusiminen. 1974 Sauna- ja uima-allasosaston rakentaminen. 1972 Katon maalaus. 1971-1981 Vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen. 1969 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen. 1967 Katon uusiminen. Katso tasekirjasta rakennuksessa suoritetut merkittävimmät korjaushankkeet.
Tiedossa olevat korjaukset2023-2025: Porrashuoneiden kunnostus. 2025-2028: Julkisivun maalauskorjauksia. Vesikaton maalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUllakon sisärakentaminen/sisäpihan perusparannus -lainasta on nostamatta 815 000 e (per 31.7.2023). Yhtiöllä on kolme hoitolainaa, yhteensä 8 867 000€, jotka maksetaan taloyhtiön tiedotteiden mukaan. Huoneistokohtaista osuutta ei voi maksaa ennen kuin taloyhtiön päätös maksusta on tullut. Yhtiö on realisoimassa omistamiaan huoneistoja.
MuutaYK 30.5.23: päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä yhtiövastiketta, jos se osoittautuu tarpeelliseksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus käynnistää tarvittavat toimet suunnatun osakeannin järjestämiseksi huoneistossa F61a ja F61b (YJ F61), F63, F64, F65 ja G87 ja allekirjoittaa suunnatun osakeannin mukaiset merkintäsopimukset. Näillä myynneillä on tarkoitus pienentää ns. vanhoille osakkaille jaettavaa velkaosuutta, mikä asettuisi yhtiön velkasaldosta laskien arviolta tasolle n. 643 €/m2. Ilman realisointia osuus tällä hetkellä n. 939 €/m2. Pyydä välittäjältäsi tarkempi muistio asiasta.
Huoneistot yhteensä98 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5682 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala269 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutAlueella kahviloita, ravintoloita (n. 0.1 km), Sinebrychoffin puisto (n. 0.3 km), Erikoisliikkeet (n. 0.1 km), Terveysasema (Viiskulma) (n. 0.4 km)
KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.2 km), Norsen, Cygnaeus-enheten 1-4 (n. 1.1 km), Kruunuhaan yläaste (n. 1.9 km), Norsen, 5-9 (n. 1 km), Helsingin Eurooppalainen koulu (n. 0.4 km)
PäiväkotiUseita erikielisiä päiväkoteja (n. 0.1 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market Albertin Herkku (n. 0.15 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu1056 kertaa
Bulevardi, Helsinki
Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella
Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...
Kamppi, Helsinki
Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä
Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...