50 m² / 50 m²1-2h,k,työtila,vh

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

460 000,00 €Velaton hinta

458 645,99 €Myyntihinta

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

Olohuoneesta avautuu näkymät paloaseman suuntaan

Olohuoneen näkymä miltei Esplanadille saakka

Talosaunan viihtyisä pukuhuone

Saunatilat sijaitsevat A-rapussa

Tunnelmallinen talosauna on asukkaiden varattavissa

Olohuoneesta avautuu näkymät paloaseman suuntaan

Olohuoneen näkymä miltei Esplanadille saakka

Talosaunan viihtyisä pukuhuone

Saunatilat sijaitsevat A-rapussa

Tunnelmallinen talosauna on asukkaiden varattavissa

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Huippusijainnilla Kaartinkaupungissa hyväkuntoinen läpitalonasunto!

Arvostettu yhtiö ja hyvin hoidettu talo!
Taloyhtiö vuokraa piha-autopaikkoja jonotusperusteisesti!
Talossa on tyylikäs saunaosasto ja kätevä pesutupa!
Soita ja sovi yksityisesittelystä!

SOITA JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI SUNNUNTAIN ESITTELYYN! Harvoin tarjolla Kaartinkaupungissa! Loistosijainnilla korttelin päässä Esplanadin puistosta arvotalossa kaunis citykoti, johon on esteetön kulku! Läpitalonasunto on remontoitu vanhan talon tyyliä ja tunnelmaa kunnioittaen. Korkeat huoneet, kauniit kalanruotoparkettilattiat sekä urbaanit maisemat kutsuvat viihtymään. Suuri olohuone on ilta-auringon suuntaan ja vaaleasävyiseen keittiöön paistaa aamuaurinko. Osittain kaakeloitu kylpyhuone on siistissä kunnossa. Asunnossa on lisäksi omassa rauhassaan sijaitseva työtila/vaatehuone. Taloyhtiö on arvostettu ja talo on hyvin hoidettu - isoja remontteja on jo takana päin. Talossa on tyylikäs saunatila ja kätevä pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiö vuokraa pihalla sijaitsevia autopaikkoja jonotusperusteisesti. Stockmannille ja Kauppatorille on vain 300 metriä! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1353412

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 39, 00130 Helsinki

KaupunginosaKaartinkaupunki

Huoneluku1-2h,k,työtila,vh

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä-

Korjaus- ja muutostyötuusi kalanruotopariketti asennettu valmistajan ohjeen mukaan, lattian alle on asennettu askelvaimennin ja alta poistettu 2017 asennettu laminaatti. Kylpyhuoneen lattia maalattu kaakelimaalilla.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan aikaisemminkin

Varustus

KeittiöFestivo jääkaappi/pakastin/kylmiö, työtasot, sähköliesi, komero x 2, sälekaihtimet, kiinteät valot kaapistojen alla, irtovalaisin katossa

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinät, patteri, pyyheteline, peilikaappi, allaskaapistot, korkea kaappi, wc-istuin, pk-liitäntä

Olohuonesälekaihtimet, vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen vaatekaappi, seiniin kiinnitetyt vaatekoukut, irtokattovalaisimet

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiakalanruoto tammiparketti

Keittiön seinätmaalattu, välitilassa laminaatti

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätkaakeli, maali

Olohuoneen lattiakalanruoto tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisen yhteydessä työtila/vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta458 645,99 €

Velkaosuus1 354,01 €

Velaton hinta460 000,00 €

Hoitovastike285,00 €/kk

Rahoitusvastike40,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä325,78 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Korkeavuorenkatu 39

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1204 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onHissi (A- ja B-portaat), kellarikomero, sauna (A-porrras), ulkoiluvälinevarasto (sisäpihan perällä), pesutupa, kuivaushuone ja mankeli (A-porras)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Taloyhtiön lukituksen uusiminen (iLoq). 2021 Lämpimän veden kiertovesipumppu uusittu. 2020 Sisäpihan ovien lakkaus sekä katutalon sisäpihan ulkoseinän paikkamaalaus. Ullakkohuoneistojen A31 ja B32 IV-huolto ja suodattimien vaihto. 2019 Keskuslämmityslaitteiston tiivisteiden korjaus / uusiminen. Ruostuneen tulpatun laippaliitoksen uusiminen. Pihaseinän liikuntasauman ja rappauksen korjaus. 2018 C- ja D-portaiden ilmastoinnin nuohous. Ullakkoasuntojen parvekkeiden vesikaton kaatojen parannus. Katon huolto ja korjaustoimet. 2015 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. 2014 Vesikaton maalaus. Pihamuurien kunnostus. 2013 Muurien koristepilarien asennus. Uusien lämpöpistokkeiden asennus koristepilareihin. 2012 Pystyviemäreiden pinnoitus. 2011 Kuntoarvio. Julkisivujen kunnostus ja maalaus. Pihasyöksytorvien saattolämmitys. Rakennusten huoltomaalaus. Piharakennuksen vesikaton kunnostus ja maalaus. Pystyviemäreiden kuntoarvio. 2010 Porraskäytävien maalaus. Pesulan rakentaminen. Saunan rakentaminen. Porttikäytävien ja piharakennuksen kadunpuoleisen julkisivun alaosan kunnostus ja maalaus. Rautaportin ja koneiston uusiminen. Pääovien ja asunto-ovien uusiminen. 2009-10 Ullakkoasuntojen rakentaminen. Katurakennuksen vesikaton uusiminen. 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Pihapinnoitteen uusiminen. Pohjaviemäreiden uusiminen. A- ja B-portaan uudet hissit. 2006 Porrashuoneiden maalaussuunnitelma ja värimallit. Ovien koodilukkojen asennus. Poistoilmahormien kartoitus ja korvausilmaventtiilien asennus. 2005 Lukoston muutos Exec-sarjaan. 2002 Asbestikartoitus. 2003 Käyttövesijohtojen sekä huoneistojen viemärihajotusten uusiminen. 1992 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 1991 Ikkunoiden uusiminen: katurakennus 62 ikkunaa, piharakennus 31 ikkunaa. 1986 Pääovien uusiminen rautaoviksi. Rakennusten julkisivujen rappausten uusiminen sekä tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 1981 Asunto-ovien uusiminen. 1973 Porttipuhelinjärjestelmän asentaminen. Huoneistojen sähkönousujen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023: Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen. 2024: Porrashuoneiden pintojen huoltomaalaus. 2026: Piharakennuksen ja piipun kuntoarvion teettäminen. HUOM Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainalimiitti 20 000 € (käytetty 20 000 € per 2.8.23). Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden hoitovaastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten määrällä sekä tarvittaessa hankeosuuksien määrällä vuoden 2023 tilinpäätöksessä.

MuutaOsakekirjoissa on merkintä, että rakennus sijaitsee vuokratontilla. Tontti on ostettu omaksi 12.5.2004 tehdyllä kauppakirjalla. Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määrämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.5.2023 mm: - valtuutettiin hallitus päättämään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - päätettiin kartuttaa lainalyhennysrahastoa pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten määrällä sekä tarvittaessa hankeosuuksien määrällä vuoden 2023 tilinpäätöksessä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.10.2022 valtuutettiin hallitus tekemään sopimus taloyhtiön lukituksen uusimisesta sekä valtuutettiin isännöitsijä ottamaan lukituksen uusimista varten enintään 40.000 euroa lainaa sekä hakemaan ja panttaamaan luotonantajan vaatimat panttikirjat lainan vakuudeksi.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1971.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka, bussit, metro (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-kauppa (n. 0.3 km), Food Market Herkku (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu263 kertaa