43,5 m² / 43,5 m²2h, avok, kph, p

Kiskontie 10, Ruskeasuo, Helsinki

287 000,00 €Velaton lähtöhinta

287 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Niko Lamber

Myyntineuvottelija, kansainvälinen asiantuntija, BBA

niko.lamber@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400515021

Tervetuloa arvostetulle puistomaiselle Ruskeasuolle! Tyylikkäästi saneeratussa ylimmän kerroksen huoneistossa on avokeittiö, joka sulautuu valoisaan olohuoneeseen. Makuuhuone omalla rauhallisella parvekkeella aamuaurinkoon ja vehreät ja avarat puistomaiset näkymät yli Ruskeasuon. Kylpyhuone ja kodinhoitohuone, täältä löytyy kaikki tarvittava hyvään asumiseen ja elämiseen. Asunto on saneerattu vuonna 2017, nykyiseen muotoonsa ja täällä on viihdytty ja viihdytään edelleen. Nyt vain elämän tilanteen muuttuessa kaivataan hieman lisää tilaa. Keskuspuisto ja palvelut aivan vieressä Raitiovaunuilla tai busseilla pääset keskustaan alle 20 minuutissa. Taloyhtiötä on säännöllisesti huollettu ja huolletaan järjestelmällisesti ja järkevästi kiinteistön kunnossa pitämiseksi. Kohtuullisen edullinen hoitovastike Tervetuloa kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 24.9.2023
17:00 - 17:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1353139

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKiskontie 10, 00280 Helsinki

KaupunginosaRuskeasuo

Huoneluku2h, avok, kph, p

Asuinpinta-ala43.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaitä

Energiatehokkuusluokka F₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan toimesta tehty: 2017 Keittiön remontti, pintojen uusinta ja käsittely, 2020 lattioiden maalaus, ovikarmien ja listojen kunnostus. Nykyisen omistajan toimesta tehty: 2021 Kylpyhuoneen seinään asennettu suihkuseinä sekä ripustusteline ruuvikiinnityksellä.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, spotlight-valaisimet, astianpesukone, avohyllyt

SaniteettitilatSuihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

MakuuhuoneKaapistot, liukuoven takana pieni vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pimennysverho (mh)

SäilytystilatHuoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu. Välitila kaakeloitu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaMaalattu parketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaMaalattu parketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetPieni kodinhoitohuone; Pyykinpesukone ( Pyykinpesukone on vanha, mutta toimiva. Myyjät eivät ota vastuuta jatkossa sen kunnosta tai toimivuudesta ). Lattia: laatta. Seinät: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta287 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta287 000,00 €

Hoitovastike210,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,00 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYHTIÖJÄRJESTYS 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perustana edellä 4 §:ssä mainittua suhdelukua. Vedestä voidaan periä eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena talonkirjaan merkittyjen henkilöiden lukumääriä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kiskontie 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2069 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1950

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä. Sauna. Ullakko- ja kellarikomero. Ulkoiluvälinevarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli-TV ( DNA-Welho ). Taloyhtiön laajakaista: Yleiskaapelointi. DNA Welho (10M).

Rakennukseen tehdyt korjauksetTiilikatto uusittu 1988, vesi- ja viemärijohtojen saneeraus ja kph kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusiminen -98, parvekelattioiden pinnoitus 2001, peruskuntoarvio -07, ikkunoiden ulkopuolisia huoltomaalauksia 2008-09, porrashuoneiden maalaus -10, ilmahormien nuohous, julkisivujen ja vaakavesikourujen kuntotutkimus, ulkoseinien rappausvaurioiden korjauksia, huoneistojen A 15 ja A 6 vahinkojälkien korjaukset saatettu loppuun -11, katon ja kattokourujen paikkaus -13, julkisivujen rappauksen uusiminen -14, julkisivujen rappauksen uusiminen, huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi ja vaakavesikourujen ja rännien korjaaminen ja uusiminen, julkisivujen valaisimien uusiminen, laadittu energiatodistus -15, pihan uudelleen asfaltointi ja käytävän levennys, etupihan puolelle tehty kaksi kivipesää ja sadevesijohdettu niihin, saunalle kaksi uutta suihkua, lauteet uusittu, maalauskunnostusta -16, kylmäkomeroiden venttiilireikien tukkiminen, ikkunavesipeltien alle pohjoispäädyssä asennettu välipalat tärinän vaimentamiseksi, pihan istutustyöt, A14 märkätilojen seinien ja lattioiden vedeneristys -17, roskakatos ja sen valaistus, vesikaton tarkistus -18, kattoturvatuoteet, roskakatoksen rännin hankinta ja asennus, A7 huoneiston hormin paikkaus ja eristys, kylmän käyttöveden säätimen uusinta ja lämpimän veden kiertolinjan huuhtelu ja säätö -19, kesä- ja talvi-istutukset ruukkuihin, pensaiden huoltoleikkaukset ja lannoitus, uusittu autotalli 3 pintalukkorunko, saunalla shampootelineet uusittu, huoneiston B 21 huoneiston vesivahinkokartoitus, purku- ja kuivaustyöt, vesivahingon korjaustyöt yhtiölle kuuluva osuus, huoneiston A 9 wc-laite uusittu, linjavika korjattu B 17 huoneistossa -21

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 2022 Lämmityksen kiertovesijärjestelmän tarkastus, Ilmahormien nuohous, yhtiöjärjestyksen päivittäminen (ei vielä rekisteröity), huoneistojen parvekkeiden ulko-ovien tarkastus, märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus (kylpyhuone ja keittiö) 2023 Sähköasennusten kuntotutkimus, lukituksen uusiminen 2024 Ei suunnitelmia 2025 Energiatodistuksen päivittäminen 2026 Ei suunnitelmia

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaHallitus on ehdottanut yhtiöjärjestyksen muuttamista vastaamaan uutta asunto-osakeyhtiölakia. Nykyisessä yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittuna huoneistojen neliömääriä, neliömäärät perustuvat verottajan 102-lomakkeeseen.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1514 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala25.7 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuisto (n. 0.3 km), Töölön kisahalli (n. 2.4 km), Ooppera (n. 2.7 km)

KoulutAalto-yliopisto Töölö (n. 3.5 km), Akateeminen lääketiedekeskus (n. 1.2 km), Meilahden ylä-aste (n. 0.9 km), Helsingin Rudolf Steiner -koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ruskeasuo (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja bussit Mannerheimintieltä (n. 0.19 km)

RuokakaupatAlepa Ruskeasuo (n. 0.18 km), K-Supermarket Fortuna (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Lamber 0400 515 021 niko.lamber@kiinteistomaailma.fi

Lisätietoja muualla verkossaHelsingin kaupunki kaavasuunnittelua, Paraistentie 3 alustava kaavamuutos

Ilmoitusta on katsottu367 kertaa