94 m² / 94 m²3h, avok. saunaos. erill. wc, viherh. (yj 4h)

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

900 000,00 €Velaton lähtöhinta

649 437,59 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Taloyhtiön tilat

Päivi Holmberg

myyntineuvottelija, KED

paivi.holmberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 406 9459

Kauppakeskus REDIn kattavat päivittäispalvelut hissimatkan päässä

Tonttiosuus lunastettu
Yhtiön moninaiset palvelut ja yhteistilat asumismukavuuden takaamiseksi
Loistavat kulkuyhteydet ja hissillä suoraan autohalliin

Loistava vaihtoehto tämän päivän kaupunkiasumiseen arkkitehti Pekka Helinin suunnittelemassa Majakassa 29. kerroksen kulmahuoneistossa, josta näkymät ovat todella huikeat ja huoneisto sijoittuu talon valoisalle ja aurinkoiselle puolelle. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Asunto on erittäin hyväkuntoinen ja hillityn kaunis, rauhaisa sekä valossa kylpevä isojen ikkunapintojen ja aukeiden näkymien ansiosta. Laadukkaiden materiaalien sekä pohjaratkaisuun fiksusti tehtyjen muutoksien myötä on asunnosta saatu todella ihanan ilmava ja toiminnallinen koti. Kodin sydän keittiö saarekkeineen on sulavasti ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä luoden viihtyisän yhteisen oleskelutilan. Asumiseen lisämukavuutta tuo osana olohuonetta liukulasein erotettava viherhuone hulppein meri- ja kaupunkinäkymin ihan Kauppatorille asti. Makuuhuoneet ovat kivan kokoisia, joista pienempi soveltuu hyvin myös työ/vierashuoneeksi. Tarvittaessa mahdollisuus kolmeen makuuhuoneeseen. Kylpyhuone on tilava, tuplasuihkut ja oma sauna makoisille löylyille ja lisänä erillinen WC. Yhtiössä on taattu asukkaiden asumisviihtyvyys ja -laatu tämän päivän monipuolisilla talopalveluilla ja liikkuvuuden takaamiseksi mitä voi toivoa. Kauppakeskus Redi tarjoaa monipuoliset ja uusiutuneet päivittäispalvelut sekä loistavat kulkuyhteydet. Metro on ainoastaan hissimatkan päässä ja raitiovaunu talon vieressä. Voiko asuminen olla mukavan helpompaa ja huoletonta? Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä niin kerron lisää, tervetuloa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1351018

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalasatamankatu 9, 00580 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku3h, avok. saunaos. erill. wc, viherh. (yj 4h)

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94 m²

Kerros29/35

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle, ja hulppeat kaupunkinäkymät

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, viherhuone, jossa ranskalainen parveke

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöNovartin kaapistot, integroidut AEG:n kodinkoneet jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikro ja kahvikone, välitaso lasia, upotetut led-valot, taso kiveä. Saareke, viinikaappi, erillisuuni- ja induktiotaso, Lapetekin valollinen liesituuletin, taso kiveä

SaniteettitilatKylpyhuone 2 suihkua, lasinen suihkuseinä, allaskappi, valollinen peili, korkea kaappi, WC, käsisuihku, pesukoneliitäntä ja pesutorni, lattialämmitys. Sähkösauna, Narvian kiuas, lauteet lämpökäsiteltyä leppää. Erillinen WC, allaskaappi, käsisuihku, valollinen peili, lattialämmitys

OlohuoneOlohuoneen jatkeena viherhuone, jossa ranskalainen parveke

MakuuhuoneToisessa vaatehuone ja kiinteä hyllystö, toisen yhteydessä käynti kph/saunatilaan

Muuta kauppaan kuuluvaaKahvikone, viinikaappi, eteisen ja märkätilojen kiinteät valaisimet, pesutorni, sälekaihtimet, verhotangot, makuuhuoneen kiinteä hyllystö

LaajakaistayhteysLaajakaista 1000Mbit, valokaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti, valkolakattu tammi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLPC Glow laattaa

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti, valkolakattu tammi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, valkolakattu tammi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetViherhuoneen lattia laattaa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta649 437,59 €

Velkaosuus250 562,41 €

Velaton lähtöhinta900 000,00 €

Hoitovastike535,80 €/kk

Rahoitusvastike2 147,42 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 683,22 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastikkeen peruste on osake. 1.5 alkaen vedenkulutus maksetaan x/kk kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella. Taloyhtiön ensisijainen internetyhteyksien tarjoaja on Suomi Communications Oy. Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella, joka on määrältään jokaisella huoneistolla yhtä suuri ja peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Hallitukselle annettu valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala920 m²

Tontin omistusOma

Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus on lunastettu omaksi

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattorit

KattotyyppiSisäänpäin kallistettu

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaSOL Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa 2 ja 3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja ovien korjaukset, lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, ilmastointijärjestelmien korjaukset, hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, pesulakoneiden korjaukset, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset, turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelun,- valvonnan, ym. konsultoinninpalvelu- ja muut velvoitteet. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. 2022 Terassikalusteiden uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetYK 15.5.2023 päätettiin muuttaa 6 krs. ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoitus kuntosaliksi (nykyisen laajennus). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hankkeen kokonaisbudjetti on enintään 100000€ ja se rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä. PTS suunnitelman laadinta, hissien peruskunnostus (mm. hissiköysien uusinta). Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. KPTS kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.

MuutaSRV on Asoy:n asuntokauppalain tarkoittama perustajaosakas, jolle SRV on rakentanut asuinrakennuksen. Asoy:n omistama rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi osittaisessa loppukatselmuksessa 15.11.2019. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidetty 11.2.2021. As Oy ei ole näkemyksensä mukaan vuositarkastuksessa tai siihen mennessä tarkastanut tai hyväksynyt julkisivua. Asoy on hakenut asuntokauppalain mukaisen rakennusvaiheen vakuuden vapautumisen vastustamista Kuluttajariitalautakunnassa joulukuussa 2021. Sittemmin Asoy saattoi vakuuden vapautumisen vastustamisen vireille tuomioistuimessa 25.5.2022 Tähän SRV on vastannut lausumalla 2.9.2022. Pidätetyn vakuuden suuruus on 8.195.143 euroa ja vakuus on annettu Nordic Guaranteen antamalla takauksella numero 10220890. SRV on 17.8.2023 käräjäoikeuteen toimittanut lausuman, jossa se vaatii kyseisen vakuuden vapauttamista 1.000.000 ylittävältä osin. SRV on myös nostanut kanteen Asoy:tä vastaan ja vaatii perusteettomasti pidätetyn vakuuden aiheuttamia kustannuksia korvattavaksi vahingonkorvauksena. Asiaa käsitellään Helsingin käräjäoikeudessa dnro:lla H22/20752 ja L706/2023/5262. Taloyhtiö ja SRV ovat neuvoteltuaan asiasta päätyneet sopimaan kyseessä olevan erimielisyyden 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Osapuolet sopivat, että pidätetyn vakuuden määrää alennetaan 2.300.000 euroon tämän sopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Sopimuksen tarkoituksena on se, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdennetaan erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennetaan osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään. Kts. lisää is. tod. sivu 2-3 (3)

Huoneistot yhteensä282 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala17699 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRedin monipuoliset palvelut (n. 0.1 km)

KoulutKalasataman peruskoulu (n. 1.8 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pääskylä ja Louhi (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetHSL, Metro (n. 0.1 km)

RuokakaupatRedin kattavat päivittäispalvelut (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg 050 4069459, paivi.holmberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1204 kertaa