Myytävät asunnotHelsinkiKalasatama
KT1351018HelsinkiEUR900000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
94 / 943h, avok. saunaos. erill. wc, viherhuone

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

900 000,00 €Velaton lähtöhinta
648 274,16 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

94Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Taloyhtiön tilat
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

Kauppakeskus REDIn kattavat päivittäispalvelut hissimatkan päässä

  • Tonttiosuus lunastettu
  • Yhtiön moninaiset palvelut ja yhteistilat asumismukavuuden takaamiseksi
  • Loistavat kulkuyhteydet ja hissillä suoraan autohalliin

Loistava vaihtoehto tämän päivän kaupunkiasumiseen arkkitehti Pekka Helinin suunnittelemassa Majakassa 29. kerroksen kulmahuoneistossa, josta näkymät ovat todella huikeat. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Asunto on erittäin hyväkuntoinen ja hillityn kaunis, rauhaisa sekä valossa kylpevä isojen ikkunapintojen ja aukeiden näkymien ansiosta. Laadukkaiden materiaalien sekä pohjaratkaisuun fiksusti tehtyjen muutoksien myötä on asunnosta saatu todella ihanan ilmava ja toiminnallinen koti. Kodin sydän keittiö saarekkeineen on sulavasti ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä luoden viihtyisän yhteisen oleskelutilan. Asumiseen lisämukavuutta tuo osana olohuonetta liukulasein erotettava viherhuone hulppein meri- ja kaupunkinäkymin ihan Kauppatorille asti. Makuuhuoneet ovat kivan kokoisia, joista pienempi soveltuu hyvin myös työ/vierashuoneeksi. Kylpyhuone on tilava, tuplasuihkut ja oma sauna makoisille löylyille ja lisänä erillinen WC. Yhtiössä on taattu asukkaiden asumisviihtyvyys ja -laatu tämän päivän monipuolisilla talopalveluilla ja liikkuvuuden takaamiseksi mitä voi toivoa. Kauppakeskus Redi tarjoaa monipuoliset ja uusiutuneet päivittäispalvelut sekä loistavat kulkuyhteydet. Metro on ainoastaan hissimatkan päässä ja raitiovaunu talon vieressä. Voiko asuminen olla mukavan helpompaa ja huoletonta? Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä niin kerron lisää, tervetuloa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1351018
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKalasatamankatu 9, 00580 Helsinki
KaupunginosaKalasatama
Huoneluku3h, avok. saunaos. erill. wc, viherhuone
Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala94 m²
Kerros29/35
HissiKyllä
Näkymät asunnostaMerelle, ja hulppeat kaupunkinäkymät
Ikkunoiden suunnatitä, etelä
ParvekeKyllä, viherhuone, jossa ranskalainen parveke
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaC2013
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöNovartin kaapistot, integroidut AEG:n kodinkoneet jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikro ja kahvikone, välitaso lasia, upotetut led-valot, taso kiveä. Saareke, viinikaappi, erillisuuni- ja induktiotaso, Lapetekin valollinen liesituuletin, taso kiveä
SaniteettitilatKylpyhuone 2 suihkua, lasinen suihkuseinä, allaskappi, valollinen peili, korkea kaappi, WC, käsisuihku, pesukoneliitäntä ja pesutorni, lattialämmitys. Sähkösauna, Narvian kiuas, lauteet lämpökäsiteltyä leppää. Erillinen WC, allaskaappi, käsisuihku, valollinen peili, lattialämmitys
OlohuoneOlohuoneen jatkeena viherhuone, jossa ranskalainen parveke
MakuuhuoneToisessa vaatehuone ja kiinteä hyllystö, toisen yhteydessä käynti kph/saunatilaan
Muuta kauppaan kuuluvaaKahvikone, viinikaappi, eteisen ja märkätilojen kiinteät valaisimet, pesutorni, sälekaihtimet, verhotangot, makuuhuoneen kiinteä hyllystö
LaajakaistayhteysLaajakaista 1000Mbit, valokaapeli
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti, valkolakattu tammi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLPC Glow laattaa
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti, valkolakattu tammi
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti, valkolakattu tammi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetViherhuoneen lattia laattaa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta648 274,16 €
Velkaosuus251 725,84 €
Velaton lähtöhinta900 000,00 €
Hoitovastike535,80 €/kk
Rahoitusvastike2 147,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä2 683,22 €/kk
Vesimaksuennakkomaksu 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastikkeen peruste on osake. Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella. Taloyhtiön ensisijainen internetyhteyksien tarjoaja on Suomi Communications Oy. Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella, joka on määrältään jokaisella huoneistolla yhtä suuri ja peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Hallitukselle annettu valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala920 m²
Tontin omistusOma
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus on lunastettu omaksi
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattorit
KattotyyppiSisäänpäin kallistettu
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaSOL Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onHissi, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa 2 ja 3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja ovien korjaukset, lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, ilmastointijärjestelmien korjaukset, hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, pesulakoneiden korjaukset, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset, turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelun,- valvonnan, ym. konsultoinninpalvelu- ja muut velvoitteet. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. 2022 Terassikalusteiden uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetYK 15.5.2023 päätettiin muuttaa 6 krs. ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoitus kuntosaliksi (nykyisen laajennus). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hankkeen kokonaisbudjetti on enintään 100000€ ja se rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä. PTS suunnitelman laadinta. Hissien peruskunnostus (mm. hissiköysien uusinta). Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset. KPTS kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.
MuutaYmpäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan korjaus-/kunnossapitovastuulla. Yhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:ltä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143€) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Korjaustöistä on laadittu kustannusarvio tammikuussa 2023 ja se on saatavilla välittäjältä. Korjauskustannukset saattavat jäädä osakkeenomistajien maksettavaksi, mikäli perustajaurakoitsija ei suorita korjauksia. Helsingin rakennusvalvonta ei myöskään ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi. 17.8.2022 tapahtunut vesivahinko johtuen lauenneesta sprinkleristä 29 kerroksessa. Vettä valui porrastasanteelle ja hissikuiluun. Kartoitus ja korjaustyöt ovat käynnissä. Taloyhtiö on reklamoinut SRV:lle lokakuussa 2022 sammutusveden johtamisen, hissien toiminnan, hissiovien toteutustavan ja sammutusjärjestelmän asianmukaisuuden. Kts. lisää is. tod. sivut 2-4 (4)
Huoneistot yhteensä282 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala17699 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRedin monipuoliset palvelut (n. 0.1 km)
KoulutKalasataman peruskoulu (n. 1.8 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pääskylä ja Louhi (n. 1.1 km)
LiikenneyhteydetHSL, Metro (n. 0.1 km)
RuokakaupatRedin kattavat päivittäispalvelut (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg 050 4069459, paivi.holmberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu879 kertaa
Vastuullista välittämistä

Hermanni, Helsinki

Hermanni on vehreä ja perheystävällinen

Hermanni on Helsingin 21. kaupunginosa koillisessa kantakaupungissa. Hermannia pidetään rauhallisena alueena, joka sopii lapsiperheille. Hermannissa on neljä päiväkotia ja ala-aste. Tukkutorin alueella on ravintola- ja huvialue Teurastamo sekä t...

Sörnäinen, Helsinki

Sörnäinen, Helsinki

Sörnäinen tarjoaa kaupunkilaista ja merellistä tunnelmaa

Sörnäinen kuuluu Kallion peruspiiriin ja sijaitsee itäisessä kantakaupungissa. Kaupunginosa jakautuu vuodesta 2013 lähtien neljään osa-alueeseen, jotka ovat Vilhonvuori, Kalasatama, Sompasaari ja Hanasaari. Sörnäisissä kaikki...