Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1349236HelsinkiEUR448000Helsinki Kallio-Kalasatama
77 / 773-4h, avok, kph, s, khh, lasitettu parveke

Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki

448 000,00 €Velaton hinta
407 417,06 €Myyntihinta
77Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Näkymä ikkunasta
Näkymä ikkunasta
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone ja sauna
Kylpyhuone ja sauna
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Sauna
Sauna
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
KHH
KHH
Tilava parveke
Tilava parveke
Näkymää parvekeelta
Näkymää parvekeelta
Uusittu sisäpiha
Uusittu sisäpiha
Sisäpiha
Sisäpiha
Kesäkeittiö
Kesäkeittiö
Kesäkeittiö
Kesäkeittiö
Leikkipaikka
Leikkipaikka
Leikkipaikka
Leikkipaikka
Oma katos pyörille
Oma katos pyörille
Pihalle on helppo tulla pyörällä
Pihalle on helppo tulla pyörällä
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Autohalli
Autohalli
Pyörävarasto
Pyörävarasto
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Näkymä ikkunasta
Näkymä ikkunasta
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone ja sauna
Kylpyhuone ja sauna
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Sauna
Sauna
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
KHH
KHH
Tilava parveke
Tilava parveke
Näkymää parvekeelta
Näkymää parvekeelta
Uusittu sisäpiha
Uusittu sisäpiha
Sisäpiha
Sisäpiha
Kesäkeittiö
Kesäkeittiö
Kesäkeittiö
Kesäkeittiö
Leikkipaikka
Leikkipaikka
Leikkipaikka
Leikkipaikka
Oma katos pyörille
Oma katos pyörille
Pihalle on helppo tulla pyörällä
Pihalle on helppo tulla pyörällä
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
Autohalli
Autohalli
Pyörävarasto
Pyörävarasto
Neljäs linja 1, Kallio, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT Christian Helin

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

    Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin Neljännelle linjalle! Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja loistavasti tilaa, sekä kauniit pintamateriaalit. Sijainti on hyvin keskeinen mutta silti rauhallinen. Kun astut sisään, sinut ottaa vastaan upea moderni keittiö, joka on suunniteltu vaativimmankin kokkaajan tarpeet huomioiden. Keittiössä on runsaasti tilaa ja laadukkaat kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Tämä keittiö tarjoaa upeat puitteet ruoanlaittoon niin perheelle kuin vieraillekin. Asunnossa on myös oma sauna, jossa voit rentoutua ja nauttia lämpimistä löylyistä. Kylpyhuoneeseen on valittu trendikkäät pintamateriaalit, jotka luovat raikkaan ja modernin ilmeen. Erillinen Kodinhoitohuone tarjoaa kätevän tilan pyykinpesulle ja muiden kodin askareiden suorittamiselle. Tämä läpitalon asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja asunnon avaran olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke. Valoa tulvii asuntoon kahdesta eri suunnasta, mikä luo avaruuden tuntua ja lisää viihtyisyyttä. Taloyhtiöön on juuri valmistunut tyylikkäästi uudistettu sisäpiha kesäkeittiöineen. Taloyhtiöstä löytyy myös kuntosali, saunatilat ja parkkihalli. Sijainti on erinomainen, ja kaikki Kallion palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy monipuoliset kaupat, ravintolat, kahvilat ja viihtyisät puistot. Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset, joten pääset helposti minne tahansa kaupungissa. Ylimääräisen yhtiökokouksen 28.4.2022 ja varsinaisen yhtiökokouksen 7.6.2023 päätösten mukaan enintään 2400000 euron lainasta. Tuleva lainaosuus, sisältyy velattomaan kauppahintaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1349236
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNeljäs linja 1, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku3-4h, avok, kph, s, khh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala77 m²
    Kerros6/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2018: Keittiö uusittu (Puustelli), väliseinä purettu, rakennettu alas laskettu katto, sähkötöitä edellisiin liittyen, asennettu laminaatti ja kaikki pinnat maalattu. 2019: Kylpyhuone-, sauna ja khh remontti
    VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone
    SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, suihku, peili, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätLaatta, maalattu
    Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetKodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapisto Lattia: Mikrosemntti Seinät: Laatta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta407 417,06 €
    Velkaosuus40 582,94 €
    Velaton hinta448 000,00 €
    Hoitovastike415,80 €/kk
    Rahoitusvastike438,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä854,70 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuutus tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Huoneoston lainaosuus edellä sisältää valmistuneen pihakansiremontin lainaosuuden (hankeosuus kertasuorituksena eräpäivällä 18.12.2023. Rahoitusvastike edellä sisältää pihakansiremontin rahoitusvastikkeen sellaisena kuin se on 1.1.2024 alkaen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeentie 16
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2958 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1986
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Varonen Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone/ kuntosali, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtisaumojen uusiminen 1998, lämmitysjärjestelmän perussäätö -99, katon maalaus, lapetikkaat -01, nosto-oven automatiikka, kauko-ohjaus, pohjaviemäripumput -05, antenniverkon uusiminen -07, ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita ja -ovia) -08, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, parvekeikkunoiden ja -ovien huoltokorjaus -09, lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö, Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä lämmityskiertoon, Neljännen linjan suuntaisten kattokourujen uusiminen (sisäpiha), kaukolämpölaitteiston uusiminen, parvekelinjojen kattorakenteiden uusiminen -10, Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen, Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen (kadun puoli), kiinteistöautomaation hälytyskeskuksen uusiminen -11, Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen (sisäpihan puoli) -12, tasakatto-osuuksien katemateriaalien uusiminen (huopa) -14, autohallin valaisimien uusiminen ledeiksi, Fiksuvesi vedensäätölaitteet -15, saunaosastojen peruskorjaus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, jätevesipumppaamon kunnostus -16, kaupan ja autohallin nosto-ovien uusiminen -17, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus,huoneistojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, parvekelasien asentaminen 2018-19, pihakannen korjauksen suunnittelu 2021-22 pohjaviemärien osittainen uusiminen, Lukoston uusiminen, Abloy Easy -21. 1. ja 2. kerroksen vaakaviemärien uusiminen -23, pihakannen peruskorjaus -23
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen arvio korjaustarpeesta 2023-2027: 2023: Katon pinnoitus (35 000 €). 2024: Perusvesipumppaamon kunnostus (15 000 €), putkiston kuntotutkimus (8000 €). 2026: Hämeentien puoleisten ulko-ovien uusiminen (10 000 €), sisäpihan ja 4.linjan puoleisten ulko-ovien uusiminen (30 000 €), autohallin lattian ja luiskan uusiminen (300 000 €), kellarikäytävien kunnostus sis.valaistus (25 000 €), porrashuoneiston kunnostus (120 000 €), hissien uusiminen (400 000 €). Kustannukset ovat arvioita budjetointia varten. Lopullinen kustannus määräytyy lopullisen toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.
    MuutaYhfiöjärjestyksen 5 §:n mukaan osakkaiden hallitsemista huoneistoista suoritettavan hoito-ja rahoitusvastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous maksettavaksi suhteellisesti lattiapinta-alan mukaan siten, että osakkeiden n;ot 1-8166, 8669-91021 9653-11048 sekä 12171-12329 vastike on 1,0 kertainen, osakkeiden n:ot 8167-8668 ja 11415-12170 osalta vastike on 0,75 kertainen sekä osakkeiden n:ot 9103-9652, 11049-11414, 12330-12594 vastike on 0,5 kertainen. Taloyhtiölaajakaista DNA 10/10 Mbit/s, kustannukset sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 1/2012 päätettiiin märkätiloissa suoritettavien osakaslähtöisten huoneistoremonttien yhteydessä taloyhtiön kustannuksella muuttaa seinäkaivo lattiakaivoksi, poistaa käyttövesikiertoinen lattialämmitys käytöstä sekä asentaa käyttövesikiertoinen rättipatteri. Ylimääräinen yhtiökokous 2.2.2022 Päätettiin osakkeiden nrot 11651-11831 ja 11832-12170 jakamisesta kuudeksi uudeksi osakeryhmäksi, toimistojen 9 ja 10 käyttötarkoituksen muuttamisesta ja jakamisesta kuudeksi asunnoksi sekä yhtiöjärjestyksen 4 §, 5 § ja 8 §;n muuttamisesta liitteenä olevan 25.10.2021 päivätyn ehdotuksen mukaisesti (liite 2). Päätös tehdään siten ehdollisena, että yhtiöjärjestyksen muutoksesta tulee lopullinen, mikäli käyttötarkoituksen muutos ja huoneistojen jakaminen ehdotetulla tavalla saavat lainvoimaisen rakennusluvan. Päätettiin hyväksyä kokouskutsun liitteenä olevan 17.12.2021 päivätyn luonnoksen mukainen muutostyötä koskeva sopimus (liite 3) yhtiön ja muutostyöt toteuttavien tahojen välille sekä valtuuttaa isännöitsijä ailekirjoittamaan sopimus. Päätettiin valtuuttaa hallitus täsmentämään huoneistoselitelmää.
    Huoneistot yhteensä85 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4265.5 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1305 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKallion ala-aste (n. 0.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kallio (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetBussi, raitiovaunu (n. 0.05 km), Metro (n. 0.5 km)
    RuokakaupatLidl (n. 0.05 km), K-market (n. 0.05 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1552 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kallio, Helsinki

    Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

    Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...