Taloyhtiön nimiAsunto-oy Ulvilantie 17 a
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala16282 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra201932.48 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1957
RakennusmateriaaliPunatiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomerot, saunat 3 kpl ( D ja F-porras, sekä K-talossa), urheiluvälinevarastot, pesutuvat (useita) kuivaushuoneineen (D ja O-porras), kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Telia), kerhohuone (vuokrattavissa osakkaan tilaisuuksiin) ja askarteluhuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999-2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat.
2001- 2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu.2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. 2003-2007 LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. 2004 H-taloon rakennettu salaojat. I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu.Rakennusten väliset lämpöputket uusittu.
2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu.
2006-08 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. E-, F-, G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2010 L-, M-, N-, O-rappujen parvekkeet uusittu.
2011 H-, I-, K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitys.
2012-2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu. 2016 Jätekatoksen uusiminen. Julkisivujen paikkakorjauksia, F- ja G-portaiden seinien ja katon maalaus, C-, I- ja O-portaiden iv-koneet uusittu.
2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille.
2018 A-rapun ja I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneen uusiminen.IV-kanavien nuohous ja tarkastus.
2018-2019 H-talo salaojaremontti.
2019 Kerhohuoneen kunnostaminen ja leikkitelineen sekä IV-koneiden uusiminen. 2020 A-rapun IV-kone uusiminen. A-G rappujen huoltomaalaukset. 2021 Lumiesteiden asennus vesikatolle. H, I ja K-talojen rappukäytävien huoltomaalaukset. 2022 lukoston uusiminen ja vesikattokorjaukset (kustannukset katetaan kassavaroin). 2022-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen).
Tiedossa olevat korjauksetSuunnittellut korjaukset: 2024-2029:
2024: Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, salaojien kuvaus, julkisivujen kuntotutkimus, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen.
2029: Julkisivujen kunnostus ja puisten ikkunoiden huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 8.3.2023 on annettu hallitukselle valtuudet enimmillään 475.000 euron suuruisen lisälainan nostamiseksi energiaremontin loppuun saattamiseksi. Energiaremontin on valmistunut huhtikuun 2023 aikana. ARA:n tukirahoituksena hankkeelle on myönnetty 452.560 euroa urakan valmistuttua.
Korkojen nousun myötä on huomioitava, että lainaa voidaan joutua jyvittämään tulevina vuosina osakkaille.
MuutaTaloyhtiön ja Helsingin Kaupungin välinen vuokrasopimus on uusittu 1.1.2021 alkaen. Tonttivuokra on nyt (2023) 201.932,48 euroa. Tämän jälkeen vuokraa korotetaan vuosittain 5 % vuoteen 2030 asti. Taloyhtiössä parveketupakointikielto.
Huoneistot yhteensä207 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10084.2 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala74 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään