Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT1348801HelsinkiEUR325000Helsinki Munkkiniemi
62,5 / 62,53h+k+kph+p

Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki

325 000,00 €Velaton hinta
319 218,34 €Myyntihinta
62.5Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kulmahuoneisto.
Näkymää parvekkeen suunnalta.
Näkymää parvekkeen suunnalta.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kuva osittain digistailattu.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kuva osittain digistailattu.
Tilava olohuone ja kaunis näkymä.
Tilava olohuone ja kaunis näkymä.
Uusittu keittiö.
Uusittu keittiö.
Makuuhuone nro 1.
Makuuhuone nro 1.
Makuuhuone nro 2.
Makuuhuone nro 2.
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Olohuoneen näkymä parvekkeen suunnalta.
Olohuoneen näkymä parvekkeen suunnalta.
Ikkunallinen kylpyhuone.
Ikkunallinen kylpyhuone.
Eteisessä peililiukuovellinen kaapisto.
Eteisessä peililiukuovellinen kaapisto.
Puuston ympäröimä tilava parveke länteen.
Puuston ympäröimä tilava parveke länteen.
Uutuuttaan hohtava keittiö.
Uutuuttaan hohtava keittiö.
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Taloyhtiön valoisa sisääntuloaula.
Taloyhtiön valoisa sisääntuloaula.
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Tilava olohuone.
Tilava olohuone.
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kulmahuoneisto.
Näkymää parvekkeen suunnalta.
Näkymää parvekkeen suunnalta.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kuva osittain digistailattu.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kuva osittain digistailattu.
Tilava olohuone ja kaunis näkymä.
Tilava olohuone ja kaunis näkymä.
Uusittu keittiö.
Uusittu keittiö.
Makuuhuone nro 1.
Makuuhuone nro 1.
Makuuhuone nro 2.
Makuuhuone nro 2.
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Olohuoneen näkymä parvekkeen suunnalta.
Olohuoneen näkymä parvekkeen suunnalta.
Ikkunallinen kylpyhuone.
Ikkunallinen kylpyhuone.
Eteisessä peililiukuovellinen kaapisto.
Eteisessä peililiukuovellinen kaapisto.
Puuston ympäröimä tilava parveke länteen.
Puuston ympäröimä tilava parveke länteen.
Uutuuttaan hohtava keittiö.
Uutuuttaan hohtava keittiö.
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Taloyhtiön valoisa sisääntuloaula.
Taloyhtiön valoisa sisääntuloaula.
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki
Tilava olohuone.
Tilava olohuone.
Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki

Juuri remontoitu parvekkeellinen kolmio.

  • Keittiö uusittu kokonaan, mikroa myöden.
  • Kylpyhuoneessa uudet modernit kalusteet.
  • Eteisessä uusi kaapisto ja makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa.
  • Länteen antava parveke korkealla, näkymät vehreät puistomaiset.

Heti vapaa, muuttovalmis, hyväpohjainen kolmio Munkkivuoressa! Juuri kauttaaltaan remontoitu, valoisa, parvekkeellinen kulmahuoneisto odottaa uutta omistajaa. Makuuhuoneet sijaitsevat kaukana toisistaan, keittiön ja kylpyhuoneen ollessa niiden välissä, varmistaen näin miellyttävän yksityisyyden. Asunto soveltuu siis hyvin myös sijoitusasuntoa etsivälle. Reilun kokoinen parveke antaa länteen, on aurinkoinen, mutta samalla suojaisa ulkopuolisilta katseilta. Talo sijaitsee rinteessä ja tämä ensimmäisen kerroksen asunto on todella korkealla parvekkeen suunnalla, sillä alapuolella sijaitsee mm. taloyhtiön saunatilat, irtainvarastot ja yleisiä tiloja. Tämä kokonaisuus kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle toteamaan. Olohuoneen muoto on mainio ja sinne mahtuu isohko ruokapöytä, sohvaryhmä ja lisäksi kaapistoa tarpeen vaatiessa. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin aamiaispöytä tai vaikkapa työpiste. Uudessa keittiössä on integroidut kodinkoneet, mikro ja nykyaikaiset kaapistot. Mallikkaasti hoidetussa taloyhtiössä on juuri valmistunut energiaremontti, jossa yhtiö on siirtynyt maalämpöä sekä aurinkokennoteknologiaa hyödyntävään lämmitykseen ja samalla on luotu autoille sähkölatausvalmius. Taloyhtiössä on maksuton pesutupa. Yhtiön saunat ovat myös asukkaiden ahkerassa käytössä. Alueelta löytyvät monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä hyvät koulut ja päiväkodit. Munkkivuoren ostoskeskuksessa ovat kattavat palvelut, mm. palvelutiskilliset ruokakaupat. Alue on liikenteellisesti ihan loistava; täällä toimii julkinen liikenne ja mm. nelosen ratikkapysäkki on kävelymatkan päässä. Ota pian yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kokonaisuuteen.

Seuraava esittely

Sunnuntai 24.9.2023
13:00 - 13:45
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1348801
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUlvilantie 17 a, 00350 Helsinki
KaupunginosaMunkkivuori
Huoneluku3h+k+kph+p
Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala62.5 m²
Kerros1/4-5
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö koneineen uusittu v. 2023
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), liesikupu, kiinteät valaisimet, mikroaaltouuni
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, avattava ikkuna
SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu, välitilalevy
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätTapetti
Muut huoneetEteisessä peililiukuovilla varustettu kaapisto, lattia laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta319 218,34 €
Velkaosuus5 781,66 €
Velaton hinta325 000,00 €
Hoitovastike421,49 €/kk
Rahoitusvastike203,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä625,01 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Ulvilantie 17 a
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala16282 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra201932.48 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1957
RakennusmateriaaliPunatiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomerot, saunat 3 kpl ( D ja F-porras, sekä K-talossa), urheiluvälinevarastot, pesutuvat (useita) kuivaushuoneineen (D ja O-porras), kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Telia), kerhohuone (vuokrattavissa osakkaan tilaisuuksiin) ja askarteluhuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999-2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat. 2001- 2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu.2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. 2003-2007 LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. 2004 H-taloon rakennettu salaojat. I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu.Rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu. 2006-08 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. E-, F-, G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2010 L-, M-, N-, O-rappujen parvekkeet uusittu. 2011 H-, I-, K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitys. 2012-2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu. 2016 Jätekatoksen uusiminen. Julkisivujen paikkakorjauksia, F- ja G-portaiden seinien ja katon maalaus, C-, I- ja O-portaiden iv-koneet uusittu. 2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille. 2018 A-rapun ja I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneen uusiminen.IV-kanavien nuohous ja tarkastus. 2018-2019 H-talo salaojaremontti. 2019 Kerhohuoneen kunnostaminen ja leikkitelineen sekä IV-koneiden uusiminen. 2020 A-rapun IV-kone uusiminen. A-G rappujen huoltomaalaukset. 2021 Lumiesteiden asennus vesikatolle. H, I ja K-talojen rappukäytävien huoltomaalaukset. 2022 lukoston uusiminen ja vesikattokorjaukset (kustannukset katetaan kassavaroin). 2022-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen).
Tiedossa olevat korjauksetSuunnittellut korjaukset: 2024-2029: 2024: Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, salaojien kuvaus, julkisivujen kuntotutkimus, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen. 2029: Julkisivujen kunnostus ja puisten ikkunoiden huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 8.3.2023 on annettu hallitukselle valtuudet enimmillään 475.000 euron suuruisen lisälainan nostamiseksi energiaremontin loppuun saattamiseksi. Energiaremontin on valmistunut huhtikuun 2023 aikana. ARA:n tukirahoituksena hankkeelle on myönnetty 452.560 euroa urakan valmistuttua. Korkojen nousun myötä on huomioitava, että lainaa voidaan joutua jyvittämään tulevina vuosina osakkaille.
MuutaTaloyhtiön ja Helsingin Kaupungin välinen vuokrasopimus on uusittu 1.1.2021 alkaen. Tonttivuokra on nyt (2023) 201.932,48 euroa. Tämän jälkeen vuokraa korotetaan vuosittain 5 % vuoteen 2030 asti. Taloyhtiössä parveketupakointikielto.
Huoneistot yhteensä207 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10084.2 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala74 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.8 km)
KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.6 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 1 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.35 km)
PäiväkotiMuusa (n. 0.55 km), Munkkivuori (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.06 km), Raitiovaunu 4 (n. 1.5 km)
RuokakaupatK-Supermarket ja S-market Munkki (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirkka Teittinen LKV, LVV puh. 050 581 2779 sirkka.teittinen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu1282 kertaa
Vastuullista välittämistä

Munkkiniemi, Helsinki

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...