114,5 m² / 114,5 m²4h, avok, kph, wc, et.

Kalevankatu 25, Kamppi, Helsinki

750 000,00 €Velaton hinta

741 686,80 €Myyntihinta

Karoliina Rossi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

karoliina.rossi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 037

Tyylikäs kulmahuoneisto Helsingin ydinkeskustassa Kampissa

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit tehty ajallaan
Loistava pohjaratkaisu

Tyylikäs kulmahuoneisto Helsingin ydinkeskustassa Kampissa Tämä tyylikäs kulmahuoneisto sopii loistavasti suuremmallekin perheelle. Kaunis avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat suuren yhtenäisen tilan, jossa on mukava viettää aikaa niin perheen kuin ystävävienkin seurassa. Erkkerillinen olohuone on Kalevankadun suuntaan ja kaikki huoneiston kolme makuuhuonetta ovat Fredrikinkadun puolelle. Loistava pohjaratkaisu, suuret ikkunat ja korkeampi huonekorkeus lisäävät entisestään tilan tuntua ja avaruutta. Kauniisti remontoitu tilava kylpyhuone ja erillinen wc sujuvoittavat arkea. Vuonna 1937 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omistamallaan tontilla aivan ydinkeskustassa kaikkien palveluiden äärellä. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontit on tehty ajallaan (mm. linjasaneeraus 2009-2010, katto 2018). Asuminen on edullista, sillä hoitovastike on vain 4,25 €/m2. Asukkailla on käytössään tilavat ullakkovarastot ja ulkoiluvälinevarasto. Kulkemista helpottaa hissi ja lähes esteetön sisäänkäynti. Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1348286

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalevankatu 25, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku4h, avok, kph, wc, et.

Asuinpinta-ala114.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala114.5 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Fredrikinkadun ja Kalevankadun suuntaan

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2019 tehdyssä huoneistoremontissa uusittu kylpyhuone, sekä huoneiden ovet karmeineen. Seinät tasoitettu ja maalattu. Toimeksiantajan ilmoituksen mukaan remontit toteutettu hyvän rakennustavan mukaisesti.

Vapautuminensopimuksen mukaan, nopeastikin.

Varustus

Keittiö2016 uusitussa Puustellin keittiössä on jääkaappi / pakastin, induktioliesi, kaasuliesi (kaasupullo), liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni sekä astianpesukone. Lattialämmitys.

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, wc-istuin, paikka pyykinpesukoneelle, kaksi käsienpesuallasta, valaisimet ja valaisimelliset peilit, lattialämmitys.

OlohuoneErkkeri Kalevankadulle

MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Welho 10M/10M ethernet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistojen ja eteisen vaatehuoneen lisäksi huoneistokohtainen ullakkokomero (työhuoneen musta vaatekaapisto ei kuulu kauppaan).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (pienessä makuuhuoneessa puolet laattaa)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta741 686,80 €

Velkaosuus8 313,20 €

Velaton hinta750 000,00 €

Hoitovastike486,63 €/kk

Rahoitusvastike303,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä789,83 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Fredrikinkatu 36

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala781 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, tiili

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Heiskanen Oy, Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki.

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kuivaushuone, DNA Welho taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Vesikaton maalaus, 2021 kattoturvatuotteet iv-koneelle, 2019 ilmanvaihtohormien nuohous, 2018 Peltikaton uusiminen ja tiilikaton kunnostus, 2017 Ikkunoiden puuosien öljyäminen, 2015 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2013 Sisäpihan julkisivun maalaus, parvekkeiden kunnostus, Pihakannen uusiminen, 2010 Sisäpihan peltikatto huoltomaalattu, 2009-2010 VVS-saneeraus (putkiremontti), 2008 Pihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu, 2007-2010 Katujulkisivun puoleiset ikkunat huoltomaalattu, 2004 Räystäslämmitys asennettu pihan puolelle, Sisäpihan peltikatto huoltomaalattu, 2000 Asuntojen ikkunat uusittu, porraskäytävien maalauksen entisöinti, 1999 Sisä- ja ulkovalaistus uusittu, Ulko-ovet ja portit maalattu, 1996 Julkisivun puoleinen tiilikatto uusittu, 1993 Pihajulkisivu rapattu, 1990 Hissit peruskorjattu, 1989 Kaukolämpölaitteet uusittu, 1988 Sähköpääkeskus

Tiedossa olevat korjaukset2023 Liiketilojen ovi- ja ikkunaremontti (30 000€), 2024 Hissien peruskunnostus (80 000€), 2024 Jätevesiviemäreiden tarkastus: pohja, pysty ja keittiöhaarojen huuhtelu ja kuvaus (12 000€), 2026 Lukituksen uusiminen, Jätevesiviemäreiden kunnostus (ajankohta, tarve ja tapa tarkentuvat kuntotutkimuksen jälkeen).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaVARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 16.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2023 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2024 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2111 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala267 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Forum ja Kamppi (n. 0.35 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.65 km), Helsingin Saksalainen koulu (n. 0.23 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja ratikat (n. 0.1 km), Rautatieasema (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-market Freda (n. 0.1 km), Food Market Herkku / Stockmann (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Karoliina Rossi, p. 0400991037, karoliina.rossi@km.fi.

Ilmoitusta on katsottu1836 kertaa