76 m² / 76 m²4h, k, wc, kph/wc + p

Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki

410 000,00 €Velaton hinta

311 713,69 €Myyntihinta

taloyhtiön saunatiloista

Laura Saartoala

Kiinteistönvälittäjä, LKV

laura.saartoala@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 703 5600

Koti luonnonkauniissa ympäristössä, vehreän Ruskeasuon alueella. Talo sijaitsee keskeisellä sijainnilla: keskuspuistoon ei ole pitkä matka ja Mannerheimintien bussi- ja raitiovaunuyhteydet kävelyetäisyydellä! Päiväkoteja ja kouluja löytyy alueelta. Tämä hyväpohjainen perheasunto on 2/3 kerroksessa tilavalla parvekkeella. Makuuhuoneita on kolme. Eteisen yhteydessä vaatehuone. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu erillinen wc sekä kylpyhuone. Keittiö laadukkaat Puustellin kalusteet, jotka uusittu n. 8 vuotta sitten. Kaukolämmössä olevassa taloyhtiössä on putket tehty vuonna 2017-2018 sisältäen kaukolämpökeskuksen-, salaojan-, sokkelin- ja sadevesijärjestelmän uusimisen. Taloyhtiön saunatilat myös remontoitu. Saunan voi varata itselleen joustavasti kalenterista viikottain, maksu 3e/tunti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Probitas Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1348213

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiParaistentie 10, 00280 Helsinki

KaupunginosaRuskeasuo

Huoneluku4h, k, wc, kph/wc + p

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaIsännöitsijän kautta

EnergiatehokkuusluokkaF ₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti n. 2015 Osittain pintoja maalattu

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöPuustellin keittiö n. 2015 remontoitu: , jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuleti, integroitu astianpesukone, erillisuuni.

SaniteettitilatErilliswc: allaskaappi, peili, wc-istuin. Erillinen kylpyhuone: suihku, allaskaapisto, wc-istuin, peili.

Makuuhuone1 mh:ssa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossavaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaparketti

Makuuhuoneen lattiaparketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta311 713,69 €

Velkaosuus98 286,31 €

Velaton hinta410 000,00 €

Hoitovastike476,00 €/kk

Rahoitusvastike1 120,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 596,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20 e/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 3e/tunti. Pesutupamaksu 2 e/koneellinen. kulutuksen mukaan. Osakehuoneistojen vastikkeet noudattaa osakemäärien suhdetta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paraistentie 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1900 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra5217.2 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin Kiinteistötyöt Oy

Taloyhtiössä onTalopesula, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, 2 kellarikomerotilaa, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpölaitteiden uusiminen -98, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö -98, vesikaton kunnostaminen -01, porrashuoneen kunnostaminen -05, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -05, ilmanvaihtokanavien puhdistus -05, julkisivujen kunnostaminen -09, PTS:n laadinta -10, kellaritilojen kosteuskartoitus -12, putkiston kuntotutkimus -13, julkisivun maalauskorjaukset -13, putkiremontin hankesuunnittelu -15, jätekatos -15, putkiremontin toteutussuunnittelu -16, putkiremontti, sisältää kaukolämpökeskuksen uusiminen, salaoja, sokkeli ja sadevesijärjestelmän uusimisen 2017-2018, pihan viheralueen kunnostus -18, jätekatoksen laajennus 2021, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. Julkisivu-ja parvekeremontin suunnittelu 2023. Julkisivu- ja parvekeremontti, vesikaton eristekermien ja pellitysten huoltotyöt tehdään julkisivun ja parvekkeiden kunnostushankkeen yhteydessä, energiatodistuksen uusinta 2024. Pihan viheralueiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, yleisten tilojen sisäovien maalaukset 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja parvekeremonttiin on otettu 590.000 euron suuruinen limiitti, jolla rahoitetaan suunnittelu ja urakka. Limiitti muutetaan velkakirjalainaksi ja osakkailla on lainakonversion yhteydessä mahdollisuus maksaa oma osuutensa pois.

MuutaTontin vuokrasopimuksen umpeuduttua vuoden 2025 lopussa, on tonttivuokraan odotettavissa merkittävä portaittaisesti seuraavan 10 vuoden ajalle jakautuva korotus. Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala732.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutValteri-koulu (n. 0.35 km), Pikku-Huopalahden ala-aste (n. 0.7 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market Ruskeasuo (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Probitas Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Laura Saartoala p. 044 703 5600 laura.saartoala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu898 kertaa