Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paraistentie 10
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1900 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra5217.2 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Taloyhtiössä onTalopesula, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, 2 kellarikomerotilaa, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpölaitteiden uusiminen -98, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö -98, vesikaton kunnostaminen -01, porrashuoneen kunnostaminen -05, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -05, ilmanvaihtokanavien puhdistus -05, julkisivujen kunnostaminen -09, PTS:n laadinta -10, kellaritilojen kosteuskartoitus -12, putkiston kuntotutkimus -13, julkisivun maalauskorjaukset -13, putkiremontin hankesuunnittelu -15, jätekatos -15, putkiremontin toteutussuunnittelu -16, putkiremontti, sisältää kaukolämpökeskuksen uusiminen, salaoja, sokkeli ja sadevesijärjestelmän uusimisen 2017-2018, pihan viheralueen kunnostus -18, jätekatoksen laajennus 2021, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022
Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. Julkisivu-ja parvekeremontin suunnittelu 2023.
Julkisivu- ja parvekeremontti, vesikaton eristekermien ja pellitysten huoltotyöt tehdään julkisivun ja parvekkeiden kunnostushankkeen yhteydessä, energiatodistuksen uusinta 2024. Pihan viheralueiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, yleisten tilojen sisäovien maalaukset ja huoneistojen ulko-ovien tarkastus ja tarvittaessa kunnostus. Huoneistojen palovaroittimien hankinta 2025. Lukituksen uusiminen 2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja parvekeremonttiin on otettu 590.000 euron suuruinen limiitti, jolla rahoitetaan suunnittelu ja urakka. Limiitti muutetaan velkakirjalainaksi ja osakkailla on lainakonversion yhteydessä mahdollisuus maksaa oma osuutensa pois.
MuutaTontin vuokrasopimuksen umpeuduttua vuoden 2025 lopussa, on tonttivuokraan odotettavissa merkittävä portaittaisesti seuraavan 10 vuoden ajalle jakautuva korotus.
Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Huoneistot yhteensä15 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala732.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään