Myytävät asunnotHelsinkiRuskeasuo
KT1348213HelsinkiEUR410000Nurmijärvi Klaukkala
76 / 764h, k, wc, kph/wc + p

Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki

410 000,00 €Velaton hinta
311 713,69 €Myyntihinta
76Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
taloyhtiön saunatiloista
Paraistentie 10, Ruskeasuo, Helsinki

    Koti luonnonkauniissa ympäristössä, vehreän Ruskeasuon alueella. Talo sijaitsee keskeisellä sijainnilla: keskuspuistoon ei ole pitkä matka ja Mannerheimintien bussi- ja raitiovaunuyhteydet kävelyetäisyydellä! Päiväkoteja ja kouluja löytyy alueelta. Tämä hyväpohjainen perheasunto on 2/3 kerroksessa tilavalla parvekkeella. Makuuhuoneita on kolme. Eteisen yhteydessä vaatehuone. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu erillinen wc sekä kylpyhuone. Keittiö laadukkaat Puustellin kalusteet, jotka uusittu n. 8 vuotta sitten. Kaukolämmössä olevassa taloyhtiössä on putket tehty vuonna 2017-2018 sisältäen kaukolämpökeskuksen-, salaojan-, sokkelin- ja sadevesijärjestelmän uusimisen. Taloyhtiön saunatilat myös remontoitu. Saunan voi varata itselleen joustavasti kalenterista viikottain, maksu 3e/tunti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Probitas Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1348213
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiParaistentie 10, 00280 Helsinki
    KaupunginosaRuskeasuo
    Huoneluku4h, k, wc, kph/wc + p
    Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaItä
    AutopaikkaIsännöitsijän kautta
    EnergiatehokkuusluokkaF 2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti n. 2015 Osittain pintoja maalattu
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöPuustellin keittiö n. 2015 remontoitu: , jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuleti, integroitu astianpesukone, erillisuuni.
    SaniteettitilatErilliswc: allaskaappi, peili, wc-istuin. Erillinen kylpyhuone: suihku, allaskaapisto, wc-istuin, peili.
    Makuuhuone1 mh:ssa kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet
    Säilytystilat asunnossavaatehuone, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaparketti
    Kylpyhuoneen lattialaatta
    Kylpyhuoneen seinätlaatta
    Olohuoneen lattiaparketti
    Makuuhuoneen lattiaparketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta311 713,69 €
    Velkaosuus98 286,31 €
    Velaton hinta410 000,00 €
    Hoitovastike476,00 €/kk
    Rahoitusvastike1 120,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 596,00 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 20 e/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 3e/tunti. Pesutupamaksu 2 e/koneellinen. kulutuksen mukaan. Osakehuoneistojen vastikkeet noudattaa osakemäärien suhdetta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paraistentie 10
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1900 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
    Tontin vuokra5217.2 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin Kiinteistötyöt Oy
    Taloyhtiössä onTalopesula, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, 2 kellarikomerotilaa, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpölaitteiden uusiminen -98, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö -98, vesikaton kunnostaminen -01, porrashuoneen kunnostaminen -05, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -05, ilmanvaihtokanavien puhdistus -05, julkisivujen kunnostaminen -09, PTS:n laadinta -10, kellaritilojen kosteuskartoitus -12, putkiston kuntotutkimus -13, julkisivun maalauskorjaukset -13, putkiremontin hankesuunnittelu -15, jätekatos -15, putkiremontin toteutussuunnittelu -16, putkiremontti, sisältää kaukolämpökeskuksen uusiminen, salaoja, sokkeli ja sadevesijärjestelmän uusimisen 2017-2018, pihan viheralueen kunnostus -18, jätekatoksen laajennus 2021, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. Julkisivu-ja parvekeremontin suunnittelu 2023. Julkisivu- ja parvekeremontti, vesikaton eristekermien ja pellitysten huoltotyöt tehdään julkisivun ja parvekkeiden kunnostushankkeen yhteydessä, energiatodistuksen uusinta 2024. Pihan viheralueiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, yleisten tilojen sisäovien maalaukset 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja parvekeremonttiin on otettu 590.000 euron suuruinen limiitti, jolla rahoitetaan suunnittelu ja urakka. Limiitti muutetaan velkakirjalainaksi ja osakkailla on lainakonversion yhteydessä mahdollisuus maksaa oma osuutensa pois.
    MuutaTontin vuokrasopimuksen umpeuduttua vuoden 2025 lopussa, on tonttivuokraan odotettavissa merkittävä portaittaisesti seuraavan 10 vuoden ajalle jakautuva korotus. Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
    Huoneistot yhteensä15 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala732.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutValteri-koulu (n. 0.35 km), Pikku-Huopalahden ala-aste (n. 0.7 km)
    Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-market Ruskeasuo (n. 0.15 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
    Probitas Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
    Puh. 044 7575 075
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1140 kertaa
    Vastuullista välittämistä