48,5 m² / 48,5 m²2h, kt, kph, erill. wc, p
Valhallankatu 9, Taka-Töölö, Helsinki
364 000,00 €Velaton hinta
344 631,23 €Myyntihinta
48.5 m²Valhallankatu 9, Taka-Töölö, Helsinki
Ylimmän kerroksen valoisa ja siistissä kunnossa oleva parvekkeellinen koti! Tämän kodin pohjaratkaisuun ja näkymiin ihastut! Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan kaksio ja helposti muutettavissa sellaiseksi nytkin. Kylpyhuone on remontoitu v. 2010. Kauniissa porraskäytävässä ei ole hissiä, mutta kotiin kuljet loivia rappusia pitkin. Valhallankatu sijaitsee erinomaisen rauhallisessa miljöössä Taka-Töölön sydämen tuntumassa. Kaikki päivittäiseen elämään tarvittavat palvelut, loistavat kulkuyhteydet ja mitä parhaimmat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet suoraan kotioveltasi. Soita ja sovi yksityisesittelystä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Pohjois-Haaga(House of Haaga Oy)Aino Acktén tie 1, 00400 Helsinki044 510 5500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1347955
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiValhallankatu 9, 00250 Helsinki
KaupunginosaTaka-Töölö
Huoneluku2h, kt, kph, erill. wc, p
Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala48.5 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaAvarat näkymät Valhallankadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen kunnostus 2010, Ikkunapokat maalattu ja sälekaihtimet asennettu 2023, Kääntyvät suihkuseinät asennettu 2023.
Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lämmin pyyhepatteri, peilikaappi. Erillinen wc: wc-istuin, peili, allas.
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, pyykinpesukone, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKellarikomero, vinttikomero, kiinteät komerot asunnossa
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta344 631,23 €
Velkaosuus19 368,77 €
Velaton hinta364 000,00 €
Hoitovastike261,90 €/kk
Rahoitusvastike138,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä400,13 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kolmitalo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3030 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1940
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, Elisa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Kosteusvauriokorjauksen ja salaojaremontin loppuunsaattaminen asunnoissa A3 ja A4. 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja parannussuunnittelu, Valhallankatu 7 kellarin kunnostus, putkiston kuntotutkimus, sähköautojen lataustolppien asennus, korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin erillisen suunnitelman mukaisesti. 2020 Katon kuntokartoitus, valhallankatu 7-9 jätekatoksen maalaus. 2018 Piha remontti. 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus 2016-2017. 2015 Sähkö ja telejärjestelmän sekä porrashuoneiden saneeraus. 2014 sähkö- ja rappusaneerauksen suunnittelu. 2013 Lumiesteiden asennus Valhallankatu 7,9 ja Kajanuksenkatu 3. Kajanuksenkatu 3 ulko-oven uusinta. Käyttöveden linjasulkujen uusinta. Lukoston uusinta. Lämmönvaihtimen uusinta. 2012 Kajanuksenkadun tonttivesijohto. 2009 Sokkeli-ikkunoiden uusinta. Ulkovarusteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. 2007 Valhallankatu 7 tonttivesijohdon uusinta. 2006 Valhallankatu 9 tonttiviemärin uusinta. 2002 Lämmitysverkoston sulut ja venttiilit. 1994 Julkisivu. 1989 Katon kate. 1988 Ikkunat. 1980-1984 Putkisto.
Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kunnossapitotarpeesta seuraaville vuosille.
2022 kosteusvauriokorjaus ja rakenteiden kunnostaminen asunto A 5, jalkarännien, kattorakenteiden ja syöksytorvien vuotokohtien korjaus. 2023 Ikkunat. 2023 Autotallin ovien uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus. 2024 Kajanuksenkadun kellarin kunnostus. 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2027 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous. 2028 Piha-alueiden asfaltoinnin korjaus ja sadevesien ohjauksen parannus. 2030- Yleisten tilojen ovien uusiminen, kellarin seinien vesieristyksen tekeminen/korjaaminen, talosaunan ohjauskeskusten uusiminen, putkiremontti kuntotutkimuksen perusteella. Vuosittain nuohous ja piha-aitojen kunnostus/palautus alkuperäisten suunnitelmien mukaiseksi.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2021 hankkeisiin (Kajanuksenkatu 3 kosteusvaurion korjaus, Valhallankatu 7 kellaritilan kunnostus, ilmanvaihdon kunnostus) myönnetty lainavaltuutta 970.000 euroa.
Laina jaettu osakkaille 1.11.2022 alkaen.
MuutaSuihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Taloyhtiö korvaa kuitteja vastaan vesieristystyöstä 1000 euroa.
Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesiristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa.
Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
Tulevissa osakasmuutostöissä keittiön ja kph:n viemäriputket tulee uusia pystynousuun saakka ja varmistaa LVI-suunnittelijalta, että putkien koot ovaat rakennusmääräysten mukaiset.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2204 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Kamppi (n. 2 km)
KoulutTöölön ala-aste (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pihlaja (n. 1.6 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.35 km), Ratikka (n. 0.6 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.55 km), Alepa (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pohjois-Haaga
House of Haaga Oy, Aino Acktén tie 1, 00400, Helsinki
Puh. 044 510 5500
Lähetä sähköpostia
House of Haaga Oy, Aino Acktén tie 1, 00400, Helsinki
Puh. 044 510 5500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Nyman 044 7646864 tai sanna.nyman@km.fi
Ilmoitusta on katsottu60 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...