80 m² / 80 m²3h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke

Ratavallintie 13, Savela, Helsinki

250 000,00 €Velaton hinta

250 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva suuntaa antava.

Olohuone

Näkymä Vantaanjoelle olohuoneen ikkunasta

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2 / työhuone

Näkymä makuuhuoneesta 2 keittiöön

Keittiö, näkymä olohuoneeseen

Keittiön päätyikkuna

Keittiö

Erillinen wc

Kylpyhuone

Sauna

Pohjakuva suuntaa antava.

Olohuone

Näkymä Vantaanjoelle olohuoneen ikkunasta

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2 / työhuone

Näkymä makuuhuoneesta 2 keittiöön

Keittiö, näkymä olohuoneeseen

Keittiön päätyikkuna

Keittiö

Erillinen wc

Kylpyhuone

Sauna

Vesa Pokkinen

, LKV, LVV, KED, INS

vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2405117

Viihtyisä päätyasunto jokinäkymällä.

Taloyhtiö omalla tontilla, SUB-laudat ja kanootit asukkaiden käyttöön.

Tarjolla loistosijainnilla ja jokinäkymällä luhtitalon toisen kerroksen mainiosti toimiva saunallinen päätykolmio. Pukinmäen juna-asemalle sekä lähikauppaan pääsee kävellen muutamassa minuutissa ja kotiovelta sujuvasti pohjoisen pyöräbaanalle. Koti ulkoilua arvostavalle, taloyhtiöllä on SUB-laudat ja kanootit asukkaiden käyttöön. Taloyhtiö on omalla tontilla, maanvuokran nousuista ei tarvitse huolehtia. Kunnossapitoa on suunniteltu vastuullisesti, esim. salaojat on uusittu 2015, lämmityksen tasapainoitus 2016, julkisivupaneloinnin uusiminen 2017, kerhohuone uusittu 2018, elementtien saumaukset 2019, luhtikäytävien lattiat 2020 ja lukitus uusittu 2021. Tämän muuttovalmiin asunnon olohuone, keittiö ja lasitettu parveke muodostavat hienosti yhdessä toimivaa avaraa tilaa. Tilavissa makuuhuoneissa on uudehkot Inarian liukuovikaapistot ja toisen saa tarvittaessa kätevästi vaikkapa etätyöhuoneeksi. Viihtyvyyttä lisää myös saunan ikkunasta näkyvä jokinäkymä. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 11.6.2023
13:45 - 14:15

Varaa oma näyttöaikasi Vesa Pokkinen p. 044 240 5117 tai vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347934

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiRatavallintie 13, 00720 Helsinki

KaupunginosaSavela

Huoneluku3h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, Jokinäkymä

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Inarian liukuovikaapistot asennettu makuuhuoneisiin. 2020 tiskikone uusittu, väliovet ja karmit uusittu, kk:n liukuovi poistettu, makuuhuoneen liukuovi uusittu. 2019 keittiö remontoitu, kaapistot ja ovet ruiskumaalattu, vetimet, tasot, liesituuletin ja tiskiallas uusittu. 2018 makuuhuoneiden seinät maalattu, päämakuuhuoneen seinä tapetoitu ja kylpyhuoneen panelit kuultomaalattu. 2017 Lumonin parvekelasitus asennettu. 2016 jääkaappipakastin, keraaminenliesi uusittu.

VapautuminenSopimuksen mukaan tai viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen..

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen patteri, sähkösauna, kiinteät valaisimet. Erillinen wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle, seinähylly

MakuuhuoneLiukuovikaapistot, keittiön puoleisesssa makuuhuoneessa liukuovi

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen ja makuuhuoneen seinähyllyt

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti 100 M

TelevisioliitäntäSatelliittiantenni

SäilytystilatUlkovarasto (korkeaa tilaa) huoneiston oven vieressä, liukuovikaapistot makuuhuoneissa.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta, erillinen wc:ssä maalattu

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta250 000,00 €

Hoitovastike376,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä376,00 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön saunan käyttömaksu 12 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Savelan Rantapuisto

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala3769 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onkuntosali, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone, asuntokohtaiset säilytyskomerot, laajakaista 100 M Telia, SUP-laudat 3 kpl, kanootteja 2 kpl,

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001-2002: Räystäspeltien osittainen uusiminen, kattopeltien maalaus, pysäköintialueen aitojen uusiminen, 2005: Kylpyhuoneiden saneeraus 20 asunnossa, 2007: Kaukolämmönsiirtimen uusinta, 2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, asennettiin puhelinverkkoon Soneran valokaapeliliittymä, 2010: Kuntoarvio, energiakatselmus ja PTS 2010-2019 (Suomen Talokeskus Oy), 2011: C-eteläpäädyn elementtisaumojen uusinta, peltikattojen korjaus ja maalaus, peltejä uusittiin osittain, rakennusten katoille ja ullakoille kävelysillat, lämpöverkon ja lämpimän käyttöveden putkilinjojen uusinta rakennusten välillä, jätevesiviemärien puhdistus ja vajonneen putkilinjan korjaus A- ja C-portaiden välillä, salaojien ja tarkastuskaivojen alustava kartoitus. 2012: Parvekeremontin korjaussuunnittelu, talosaunan, 12 kylpyhuoneen ja 2 saunan ja saunojen poistoilmakanavien saneeraus, 2013: Salaojien etsintää, huoneistojen parvekepinnotteiden pinnoituksia, julkisivun puuosien korjauksia. Pelastussuunnitelma. 2014 Salaojien suunnitelmien teko. 2015 Salaojien uusiminen, julkisivujen puuosien korjausta, aitojen uusiminen. 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen (JMV Talotekniikka Oy). 2017 Korvausilmaventtiilit (Omapaja Oy), Piha-aitojen pellitys (JAM Pelti Oy), Julkisivupaneloinnin uusiminen, katolla olevat osuudet (Uudenmaan maalauspalvelu Oy). 2018 Kerhohuoneen kunnostus (Finjob Oy). 2019 Julkisivuelementtien saumaus (Saumasto Oy), Sisäänkäyntien katosten uusiminen, 2020 luhtikäytävien betonipintojen pinnoitukset. 2021 uusittiin yhtiön lukitus Abloy Easy (Avain Asema Oy), IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (OD Säätöasentajat Oy). Katon huolto ja seinien maalausta.

Tiedossa olevat korjaukset2023: Julkisivun valkoisten osien huoltomaalaus, terassi- ja parvekeovien uusiminen. 2025 ikkunoiden kunnostus / uusiminen. 2027 lämmönvaihtimen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetParveke- ja terassiovien uusimisurakan kustannusarvio on 75 000 €.

MuutaTaloyhtiö sijaitsee luonnonkauniilla paikalla aivan Vantaanjoen tuntumassa.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1923.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPukinmäen palvelut (n. 1.1 km), Oulunkylän palvelut (n. 1.9 km)

KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.75 km), Helsingin Uusi Yhteiskoulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Savela (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki linja 702 (n. 0.03 km), Pukinmäen asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market Savela (n. 0.35 km), S-market Pukinmäki (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Vesa Pokkinen p. 044 240 5517 vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu311 kertaa

Pukinmäki, Helsinki

Pukinmäessä vanhat ja uudet rakennukset muodostavat viihtyisän asuinalueen

Pukinmäki on tiivis asuntoalue, jossa kerrostalot sekä vanhat ja uudet omakoti- ja rivitalot kokoavat vaihtelevan ympäristön. Kaupunginosa sijaitsee koillisessa Helsingissä – siellä, missä päärata ja kehä I risteäv...