71 m² / 71 m²3h, avok, vh, kph, s, lasitettu parveke
Höyrypolku 4 B 33, Pasila, Helsinki
480 385,00 €Velaton hinta
237 385,00 €Myyntihinta
71 m²Höyrypolku 4 B 33, Pasila, Helsinki
Pukeutumistila, 12. kerros (yhteiset tilat)
Saunaosasto, 12 . kerros (yhteiset tilat)
Saunan terassi, 12. kerros (yhteiset tilat)
Pukeutumistila, 12. kerros (yhteiset tilat)
Saunaosasto, 12 . kerros (yhteiset tilat)
Saunan terassi, 12. kerros (yhteiset tilat)
Riikka Wirta
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA
riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 571 3604
Muuttovalmis - yhtiö valmistunut 28.12.2022, pihapuoliset työt valmistuvat 30.6.2023 mennessä.
- Kotitalon 12. kerroksesta löytyy saunaosasto, jossa on mukava rentoutua arjen kiireiden keskellä.
- Kattoterassilla voi ihailla urbaaneja kaupunkinäkymiä vilvoittelun lomassa.
- Arkea helpottavat ratkaisut, kuten pihakannen alla sijaitsevat pysäköintipaikat.
- Sijainti omalla tontilla Triplan palvelujen sekä juna-aseman kupeessa.
Helsingin Ellen koostuu 11–14-kerroksisesta tornista sekä 5–7-kerroksisesta osuudesta. Korkeiden ikkunoiden ja rakennuksen monikulmaisen muodon ansiosta kodit saavat rutkasti luonnonvaloa useammasta suunnasta. Lisätunnelmaa tarjoilevat tilavat lasitetut parvekkeet, terassit sekä ranskalaiset parvekkeet. Kotitalossa on sekä kaukolämpö- että kaukokylmäliittymät. Komeat keittiöt Puustellin kalusteineen ja induktioliesineen, parkettilattiat sekä lattialämmitys viimeistelevät asumismukavuuden. Kalliolla seisova Ellen kohoaa naapureitaan korkeammalle tarjoten komeita näköaloja niin puistoon kuin kohti urbaania kaupunkimaisemaa ja naapuruston viherkattoja. Rauhallinen sijainti melulta piilossa tekee uudiskohteesta entistä ainutlaatuisemman. Pesutupa kuivaushuoneineen helpottaa pyykkihuoltoa, kerhotilan mahdollistaessa esimerkiksi naapurien yhteiset illanistujaiset. Viherterasseilla ja 12. kerroksen talosaunassa on mukava rentoutua arjen kiireiden päätteeksi. Lastenvaunuille sekä pyörille ja muille ulkoiluvälineille löytyy turvalliset sisäsäilytystilat ja kätevä pyöränhuoltopiste. Pihalla on myös pesupiste, jossa saa putsattua kuraiset pyörän renkaat. Pysäköintipaikat sijaitsevat pihakannen alla, mistä pääsee mukavasti kuivin jaloin hissillä omaan kotiin. Jokaiselle autopaikalle voi valita tarpeen mukaan esimerkiksi lämpöpistokkeen tai mahdollisuuden sähköauton lataamiseen. Ota yhteyttä, sovitaan tutustumiskäynti esittelyasunnoille! Muuttamaan pääset heti, yhtiö on valmistunut 28.12.2022.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Rakennuttaja
Asunto Oy Helsingin Ellen
Asunnon tiedot
Kohdenumero1347746
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHöyrypolku 4 B 33, 00520 Helsinki
KaupunginosaPasila
Huoneluku3h, avok, vh, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala71 m²
Kerros2/14
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaPohjoinen
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, liesikupu, mikro, kaapistot, työtasot kiveä, välitila alumiinikomposiittia.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Sähkösauna, ovi ja seinä lasia. Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys.
MakuuhuoneLiukuovikaapit Elfa-säilytysjärjestelmillä
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet asennetaan kaikkiin ikkunoihin ja
parvekkeen oveen. Parvekkeen ovessa ja mahdollisissa paloikkunoissa sälekaihtimet pinta-asenteisena. Lasitetun parvekkeen betonilattian päälle asennetaan
terassimatto.
LaajakaistayhteysKiinteistöliittymä avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaistaverkkoon.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä ja vaatehuoneessa maalatut seinät ja parkettilattia.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta237 385,00 €
Velkaosuus243 000,00 €
Velaton hinta480 385,00 €
Hoitovastike305,30 €/kk
Rahoitusvastike850,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 155,80 €/kk
Vesimaksuennakkomaksu 20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti.
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike: pysäköintioikeus (vastikekerroin 0,5) 2,15 €/m²/kk. Autohallipaikat: Sähkövastiketta peritään, jos autohallipaikalle on pysäköintoikeuden osakkeenomistajan muutostyönä lisätty sähköauton latauspiste.
Lämmitysvastiketta 8 €/kk/ahp peritään, jos autohallipaikalle on pysäköintioikeuden osakkeenomistajan muutostyönä lisätty lämmityspistoke.
Yhtiölaina Handelsbanken. Laina-aika n. 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Rahoitusvastike perustuu viitekorkoon Euribor 12kk 3,238 % (28.12.2022) +
marginaali 0,90 %=4,138 %. Rahoitusvastike 1730,70 €/kk sis. koron ja lyhennyksen. Rahoitusvastike 850,50 € €/kk sis. pelkän koron. Lyhennyksen sisältämä rahoitusvastike on laskettu oletuksella, että lainan
korko on lyhennysten alkaessa yllä olevan mukainen. Koron noustessa rahoitusvastike nousee. 2 ensimmäistä valmistumisen jälkeistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lainan lyhennyksen sisältämää rahoitusvastiketta voidaan kuitenkin periä aikaisemmin, mikäli yhtiökokous näin päättää.
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ellen
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1822 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2022
RakennusmateriaaliTeräbetoni, betoni, kivilaatta
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja -kylmä. Lämpö jaetaan asuinhuoneistoihin lattialämmitysverkoston avulla. Asuntojen lämpöolosuhteita vakauttaa kesäaikaan lattiaviilennys.
KattotyyppiTasakatto
KatePääosin viherkatto, bitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onA-talo: hissi, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone, siivouskomero, talovarasto, sähköpääkeskus ja liiketila 1. kerroksessa. Kerhohuone ja yhteiskäyttöinen terassi sijaitsevat 6. kerroksessa. B:talo: hissit, irtamistovarastot, jätehuoneen tekninen tila ja yhtiön yhteinen väestönsuoja sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, palvelueteinen, siivouskomero, talopesula, kuivaushuone, sähköpääkeskus ja jätehuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Talosauna ja yhteiskäyttöinen terassi sijaitsevat 12. kerroksessa. Kaapeli-TV, iLOQ-lukitusjärjestelmä, Doorbird -ovipuhelinjärjestelmä.
Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi yhtiö.
Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. YJ 12-13 §, koskee autohallipaikkoja ja a/b-merkittyjä huoneistoja, ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkeenomistajilla., lunastusoikeus osakkailla Ks. YJ 12-13 §, koskee autohallipaikkoja ja a/b-merkittyjä huoneistoja, ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkeenomistajilla.
MuutaYhtiö on valmistunut 28.12.2022, ulkopuolisten töiden osalta arvioitu valmistuminen on 30.6.2023.
Samalla huoneistonumerolla merkityt asunnot a ja b (esim. B30a ja B30b) voidaan yhdistää toisiinsa yhtiöjärjestystä muuttamatta rakennusvaiheen jälkeen. Yhdistettäessä asunnot niiden väliseen seinään tehdään oviaukko ennalta määritettyyn paikkaan ja lisäksi pinta-alaltaan pienemmän asunnon keittiötila voidaan purkaa (vesipiste tulpataan rakenteisiin myöhempää käyttöä varten). Huoneistot B30a, B40a ja B75a toteutettu huoneistotyypillä 3H+KT. A ja b merkittyjä huoneistoja koskee lunastusoikeus, ks. YJ 13 §.
Korttelin 17107 tonttien 2, 3 ja 4 omistajat ovat 3.12.2019 allekirjoittaneet alustavan yhteisjärjestelysopimuksen. Sopimuksen mukaan osapuolet tulevat sopimaan mm. seuraavista asioista:
1) pysäköintihallin autopaikkajaosta, kulkuoikeuksista, hätäpoistumisesta ja sähköautojen latausmahdollisuuksista, 2) korttelin yhteispihasta ja sen käytöstä, 3) tonteille rakennettavissa rakennuksissa mahdollisesti harjoitettavasta päiväkotitoiminnan oikeudesta käyttää yhteispihaa ja vastaavista velvoitteista, 4) yhteispihasta, jätehuoltojärjestelyistä, hoitokunnasta. Osapuolet tulevat tarvittavilta osin allekirjoittamaan rakentamisaikana yhteisjärjestelysopimuksen, jolla korvataan edellä mainittu alustava sopimus yhteisjärjestelyistä. Tarkemmat tiedot ks. alustava sopimus yhteisjärjestelyistä 3.12.2019.
Yhtiössä on 40 osakkeina myytävää nimeämättömiin autohallipaikkoihin kohdistuvaa pysäköintioikeutta (P01-P040), jotka oikeuttavat pysäköimään kulloinkin vapaana olevalla autohallipaikalle AHP13-AHP40 ja AHP54-AHP65. AHP23 ja AHP24 ovat matalampia kuin muut paikat. Kaikki autohallipaikat ovat vähintään 12,5 m² suuruisia. Autohallipaikoista 3 ovat liikuntaesteisen nimeämättömiä paikkoja. Paikat merkitään
muista paikoista erottuvalla tavalla, mikäli pysäköintioikeusosakkeen omistajalla on Tieliikennelain mukainen vamman perusteella myönnetty liikuntaesteisen pysäköintilupa. Jos erottuvaa merkintää ei ole, liikuntaesteisen autohallipaikoille saavat pysäköidä myös muut pysäköintioikeusosakkeiden omistajat. Autohallipaikoille on toteutettu sähköautonlatausvalmius. Sähköautonlatauslaitteen tai
lämmityspistokkeen asentaa ulkopuolinen palveluntarjoaja asukkaan erillishankintana. Lämmitys- ja latauslaitteiden lämmitys- ja latausnopeudet riippuvat autohallin muusta sähkön käytöstä ja muiden laitteiden samanlaisen käytön määrästä. Jos autohallissa
on useita autoja lämmitettävänä tai ladattavana samanaikaisesti, lämmitys- tai latausteho voi laskea tai lämmitys tai lataus voi katketa määräajaksi. Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä.
Lämmitysvastiketta peritään, jos yhdelle autohallipaikalle on pysäköintioikeuden osakkeenomistajan muutostyönä lisätty lämmityspistoke. Lämmitysvastikkeen määrästä
on 8 €/kk/autohallipaikka. Autohallipaikkoja koskee koskee lunastusoikeus, ks. YJ 12 §.
Huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: ”Asuntoja
ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.” ks. YJ 4 §.
Parvekkeita ja terasseja koskeva käyttörajoitus: Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla. ks. YJ 4 §.
Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy:
Helsingin kaupunginhallitus on 2.5.2017 hyväksynyt asemakaavan ja asemakaavan muuttamisen nro 12360. Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostuksen 1.3.2016 mukaan alueelle rakennetaan jätteen imuputkikeräysjärjestelmä ja putkikuljetusjärjestelmän keräyspisteet tulee integroida rakennuksen yhteyteen. Imukeräysjätejärjestelmän toteuttaa Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy (myöhemmin Putkikeräys), jonka on perustajaosakas on YIT Oy. Putkikeräyksen yhtiöjärjestyksen mukainen toimiala on omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Helsingin kaupungin
Keski-Pasilan uusilla asuin- ja toimitila-alueilla alueellista jätteen putkikeräysjärjestelmää jätekeräysasemineen, runkoverkkoineen ja kiinteistöliittymineen / jätteen syöttöpisteineen sekä tuottaa omakustannusperusteisia jätteen putkikeräyspalveluja osakkeenomistajilleen. Lisäksi yhtiö voi järjestää alueilla osakkeenomistajilleen omakustannusperusteisesti sellaisia keskitettyjä jätekeräyspalveluja, joita ei voida toteuttaa putkikeräysjärjestelmällä. Yhtiö voi toimintaansa varten omistaa ja hallita osakkeita, kiinteistöjä ja rakennuksia. Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa eikä se jaa omistajilleen osinkoa, vaan mahdollinen voitto on käytettävä yhtiön oman toiminnan tukemiseen ja kehittämiseen. Ellen on 7.8.2020 allekirjoittanut merkintäsopimuksen Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy:n kanssa. Sopimuksen mukaan Helsingin Keski-Pasilan uuden asuin- ja toimitila-
alueen jätteenkeräys on tarkoitus järjestää keskitettynä jätteenkeräyksenä siten, että alueelle rakennetaan kiinteistöihin ja katualueille maan alle sijoitettava jätteen putkikeräysjärjestelmä, jossa jätteet siirretään alipaineisella imulla alueella sijaitsevien kiinteistöjen jätepisteistä jäteasemalle. Merkintäsopimuksen mukaan putkikeräysjärjestelmän
toteuttaminen rahoitetaan siten, että kukin järjestelmään osalliseksi tuleva
kiinteistö/kiinteistönomistaja tai vuokralainen tulee myös Jäteyhtiön osakkaaksi. Näin jokainen järjestelmään osalliseksi tuleva kiinteistö / kiinteistönomistaja tai vuokralainen on velvollinen merkitsemään Jäteyhtiön osakkeita em. sopimuksessa todettujen periaatteiden mukaisesti. Ellen on merkintäsopimuksen mukaisesti merkinnyt 6.000 kappaletta jäteyhtiön B-osakkeita 45,16 euron kappalehintaan eli yhteensä 270.960,00 euroa.
Osakkeiden merkintähinta sisältyy RS-taloussuunnitelman mukaisiin hankintakustannuksiin. Ellen on merkintäsopimuksen mukaisesti sitoutunut tarvittaessa allekirjoittamaan jäteyhtiön hallinnon järjestämistä koskevan osakassopimuksen. Jäteyhtiö hankkii Putkikeräysjärjestelmän edellyttämälle jätteen koonta-asemalle sijoitettavat koneet, laitteet, putket tai muut vastaavat, runkoputkiverkoston ja kiinteistöliittymät
järjestelmään tarkoitetuille jätejakeille osoitettuine syöttöpisteineen hankintakilpailun voittaneelta laitetoimittajalta, Marimatic Oy:ltä.
Merkintäsopimuksen mukaan Jäteyhtiön hankinnat (jäteasemalle sijoitettavat koneet, laitteet, putket tai muut vastaavat), runkoverkko ja kiinteistöliittymät) rahoitetaan B-osakkeiden merkintähintana osakeanneista saatavilla tai muutoin kerättävillä pääomasijoituksilla
sekä Jäteyhtiön osakkeenomistajiltaan keräämillä maksuilla.
Putkikeräysjärjestelmän operoinnista, hoidosta ja ylläpidosta solmitaan Ellenin ja Jäteyhtiön kesken erillinen käyttösopimus. Käyttösopimuksella sovitaan tarkemmin putkikeräysjärjestelmän palveluehdoista sekä osakkeenomistajilta putkikeräysjärjestelmän operointi- ja kunnossapitokustannusten sekä Jäteyhtiön hallinnointikustannusten
kattamiseksi perittävistä maksuista. Tarkemmat tiedot ks. Jäteyhtiön merkintäsopimus 7.8.2020.
Huoneistot yhteensä100 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4591.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala71 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMall of Tripla (n. 0.6 km), Messukeskus Helsinki (n. 0.65 km), Länsi-Pasilan koira-aitaus (n. 0.65 km), Alppipuisto (n. 1.6 km), Linnanmäki ja Sealife (n. 1.7 km)
KoulutPasilan peruskoulu (n. 1.1 km), Mäkelänrinteen lukio (n. 1.6 km)
PäiväkotiPvk Susanna (n. 0.75 km), The Little English Kindergarten Eläintarha (n. 1.1 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu (Pasilankatu) (n. 0.13 km), Juna (Pasila) (n. 0.45 km)
RuokakaupatAlepa Pasilanraitio (n. 0.55 km), K-Market Rahakamarinkatu (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA, 050 571 3604, riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi
Lisätietoja muualla verkossaAsunto Oy Helsingin Ellen - uudiskohdesivut
Ilmoitusta on katsottu699 kertaa
Pasila, Helsinki
Pasila on uudistuva ja vetovoimainen
Pasila on Helsingin keskeinen kaupunginosa, joka sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä keskustasta. Pasila jaetaan neljään osa-alueeseen – Keski-Pasilaan, Länsi-Pasilaan, Itä-Pasilaan ja Pohjois-Pasilaan. Pasila sijaitsee keskuspuis...
Vallila, Helsinki
Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa
Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...