58,3 m² / 58,3 m²2h, kk, kph

Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki

525 000,00 €Velaton hinta

504 901,75 €Myyntihinta

Talon sauna

Talon saunan pesuhuone

Talon saunan takkahuone / pukuhuone

Talon sauna

Talon saunan pesuhuone

Talon saunan takkahuone / pukuhuone

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Jugendtalossa upea, avara ja valoisa läpitalon päätyasunto suurin ikkunoin ja avarin vehrein näkymin! Olohuoneesta on vehreä näkymä Vyökadun yli ja makuuhuoneesta on näkymä hurmaavan kauniille, puistomaiselle sisäpihalle. Tässä asunnossa on seinänaapuri vain yhdellä seinällä! Huoneistoon luo tunnelmaa komean korkeat huoneet, lautalattiat ja toimiva takka! Suuresta olohuoneesta on käynti hyvinvarusteltuun keittiöön. Hallimaisen eteisen kautta on käynti vuonna 2022 uusittuun kylpyhuoneeseen sekä isoon makuuhuoneeseen. Toiseen kerrokseen on kevyt kävellä! Kauniissa porraskäytävässä ei ole hissiä. Idyllisessä piharakennuksessa sijaitsee talon sauna. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347734

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppiaankatu 13, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala58.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.3 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, olohuoneesta vehreät näkymät Vyökadun suuntaan ja makuuhuoneesta näkymät vehreälle pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä - / Tyydyttävä +

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöKaapisto, seinäkaappi, kaasuliesi/uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, jääkaappi/pakastin; kivitasot, terästaso

SaniteettitilatSuihku, peili, lavuaari, pyyhepatteri, pyyhekoukut, wc, pesukoneliitäntä, pesukone

OlohuoneTakka on toimiva, mutta osakkaan pitää nuohouttaa hormi vuosittain, jos takkaa käyttää.

MakuuhuoneKaappi, komero, säkekaihtimet, ikkunalauta laattaa, vehreä näkymä sisäpihalle

Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone

LaajakaistayhteysDNA, 10M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKomerot, makuuhuoneen kaappi, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta, lattialämmitys

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLauta

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLauta

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: lautalattia, kiinteä komero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta504 901,75 €

Velkaosuus20 098,25 €

Velaton hinta525 000,00 €

Hoitovastike349,80 €/kk

Rahoitusvastike244,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä594,08 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-Oy Tuki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1388 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1901

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, väestönsuoja, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso myös lisätiedot isännöitsijäntodistukselle liite 27.6.2023 2022 Sisäpihan julkisivun korjaus. Vyökadun puolen tornin korjaus. 2020 Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus. Lämmönvaihtimen uusiminen. Hormien kartoitus ja puhditus. 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus. 2017-2018 Pihan puolen julkisivu maalattiin uudelleen takuutyönä, pihan hulevesien ohjaus ja uppopumput seka kadun puolen 2 talohuoneiston ja 1 liiketilan korjaukset. 2016 Kadun puolen huoneistojen vesivahingon korjauksen aloitus. 2016-2015 Pihan julkisivu- ja vesikattourakka. Sisäpihan ikkunat uusittiin. Parvekkeet kunnostettiin. Portaiden ulko-ovet uusittiin. Julkisivu kunnostettiin ja maalattiin. Saunarakennuksen julkisivu kunnostettiin. Sisääntuloväylän käytävä kunnostettiin ja maalattiin. 2015 Vesivaurio – haitta-aineurakka. 2014 Ulkovaipan korjaussuunnittelu. 2013 Ulkovaipan kuntotutkimus. 2012 Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus. 2011-2010 Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen. Kadun puolen rappauskorjaukset. 2009 Kattosiltojen korjaus. Saunan terassin uusiminen ja yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus. 2008 Tulisijojen ja savuhormien tarkastus. IV-kanavien nuohous. 2007 Vesikaton pinnoitus. 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2000 Ullakkohuoneistojen rakentaminen. Porraskäytävien kunnostus. Pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus. Pesutuvan kunnostus. Rakennettu sauna piharakennukseen. Rakennettu jäte- ja varastorakennus. Sisäpihan kunnostus. Asuntojen ulko-ovien uusiminen. Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen. Antenni- ja puhelinverkon uusiminen. 1997 Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1996 Peruskuntoarvio. 1994 Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1993-1992 Putkiremontti. 1968 Ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKiireellisyysluokka 1, 2023: Pihasaunarakennuksen suihkun mahdollisen kosteuden selvitys; Kiireellisyysluokka 2, 2023: Vesikaton maalaus, Lämmitysverkoston tasapainoitus ja tarvittavat toimenpiteet; Kiireellisyysluokka 3, 2024-2025: Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen, Kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet, Ikkunoiden huoltomaalaus, Kuntoarvio. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 31.5.2023: Kustannusarvio saunan peruskorjaukselle on 50.000-60.000 € ja vesikaton maalaukselle 70.000-90.000 €. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 150.000 €:n limiittiluoton urakoiden rahoittamiseksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 2 viikkoa, yj 5 §, lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa, yj 5 §

MuutaTaloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään osakehuoneistorekisteriin. Taloyhtiön pihasaunarakennuksen suihkutilan lattiassa on kosteutta. Pihasaunarakennukseen tulee peruskorjaus 2023. Varsinainen yhtiökokous 31.5.2023 päätti köynnistää pihasaunarakennuksen peruskorjauksen ja vesikaton maalauksen; ja hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnakta kaikille taloyhtiön omistamille sisätiloille ja tuuletusparvekkeille. Lisäksi päätettiin hakea tupakointikieltoa huoneistojen sisätiloille mukaan lukien asuinhuoneistot ja liikehuoneistot.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2548.4 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala140 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.3 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 2.5 km), Kruununhaan yläaste (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Luotsi (n. 0.4 km), Päiväkoti Masto (n. 0.3 km), Päiväkoti Katajanokka (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.45 km), Ratikkapysäkkejä useita (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.7 km), Alepa Jungman (n. 0.3 km), K-Market Katajanokka (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu306 kertaa

Katajanokka, Helsinki

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...