Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1347656HelsinkiEUR359000Helsinki Etu-Töölö
60 / 602h+k+kph

Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki

359 000,00 €Velaton lähtöhinta
352 709,66 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

60Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 23, Vallila, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis koti

  • Hienosti käytetyt neliöt
  • Erinomainen yhtiö

Hurmaava kulmahuoneisto! Tämä asunto hurmaa tyylillään ja väreillään, mutta myös erinomaisesti käytetyillä neliöillään. Ammattilaisen suunnitteleman remontin ansiosta arki täällä sujuu ja kotiin on aina yhtä ihana saapua. Kohta 100-vuotiaalle kivitalolle on tyypillistä korkeat huoneet, valtavat ikkunat ja syvät ikkunapenkit. Suunnittelusta vastasi aikoinaan arkkitehti Uno Moberg, jonka käsisalaa löytyy Vallilan lisäksi myös Käpylästä ja Toukolasta. 60 neliöön on saatu mahtumaan kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Toisessa niistä on tilava ja tyylikäs vaatekaappi. Eteisen yhteydessä on mainio vaatehuone. Avokeittiö on hyvin varusteltu ja kodinkoneet integroitu. Lämpimän sävyiset kaapiston ovet toistavat vanhojen lankkulattioiden värejä. Koristeellinen keramiikkalaatta välitilassa tuo tilaan ripauksen luksusta. Tilassa on paikka isolle ruokapöydälle ja se jatkuu olohuoneena. Huonetta on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Kylpyhuone on napakan kokoinen. Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 218 pyykinpesukoneelle varattiin paikka vaatehuoneeseen. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti ja vastuullisesti. Isot remontit on tehty ajallaan asukkaita kuunnellen. Yhtiössä nautitaan vuokratuloista, koska kellaritilat on remontoitu tuottavaan käyttöön. Asukkaiden käytössä on modernilla teknologialla varattavissa olevat kuntosali, sauna ja pesutupa kuivaushuoneineen. Yhtiössä ei ole hissiä. Sisäpiha on autoton. Se on varusteltu oleskeluryhmillä ja istutuksilla ja pihalla voi kesäpäivänä tai -iltana nauttia Vallilan välittömästä ilmapiiristä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347656
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMäkelänkatu 23, 00550 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku2h+k+kph
Asuinpinta-ala60 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala60 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostakadulle
Ikkunoiden suunnatluode, lounas
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti on tehty LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
VapautuminenViimeistään 2 kk:n kuluttua kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaKeittiöremontti on tehty LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, käsisuihku, wc-istuin.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLauta
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLauta
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLauta
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetPyykinpesukonevalmius on vaatehuoneessa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta352 709,66 €
Velkaosuus6 290,34 €
Velaton lähtöhinta359 000,00 €
Hoitovastike396,00 €/kk
Rahoitusvastike88,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä484,11 €/kk
Vesimaksuennakkomaksu 17€/h/kk
Lisätietoja kustannuksistaYksi ylimääräinen hoitovastike peritään syyskuussa 2023. Sauna 10€/kerta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 2 - Vallgårds Småbostäder N:o 2 Bostadsaktiebolag
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2172 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra72123.8 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1925
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarja
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Eeron Talonmiespalvelu Oy, p. 0400491363, huolto
Taloyhtiössä onsauna, 2x pesutupa, 2x mankeli, 2x ulkoiluvälinevarasto, kuntosali (entinen kerhohuone), kellarikomerot, asukkaiden olohuone, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (Telia, 10 Mt), ei hissiä, SmartPost pakettiautomaatti
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut -98. Vesikatto -05. Kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle -12. LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö (saunan rakentaminen rakennus 25). Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen kokopuisiksi -17-18. Parvekeovien kunnostus -18. Pihasuunnitelman mukaiset työt. Rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset. Kerhohuoneen muuttaminen kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muuttaminen olohuoneeksi -19. Pihasuunnitelman mukaiset työt. Rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset. Porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet -20. Yhtiön 99 rättipatterin tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin. Palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin. Uudet portit rakennuksiin 23 ja 25 -21. Porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen palo-oviksi -22. Vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö- sekä vesikatteiden maalausurakka -23.
Tiedossa olevat korjauksetPiha: Pihan viihtyisyyden parantaminen 2019-2025, rakennusten päätykaistaleet 2024. Julkisivut: Julkisivulle ei kuntotutkimuksen perusteella ole tulossa suurempia toimenpiteitä seuraavalla viisivuotiskaudella. Katto: Vesikatteiden jalkarännien uusinta ja vesikatteiden huoltomaalaus 2022-2023 Yleiset tilat: Huoneistojen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen 2024-25. Ullakkojen palo-ovien uusinta 2023. Lämmitysjärjestelmä: Lämpöjohtoverkon kuntotutkimuksen päivitys 2023.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Yhtiöllä on limiittitili 50 000 e, josta käytetty 0 e (per 17.5.23).
MuutaHuoneistojen alat ovat noin-arvot. Osakas vastaa tulisijahormien kunnostuksesta ja korjauksista. LVIS-peruskorjauksen yhteydessä jokaiselle huoneistolle on tehty 1 kpl kellarissa sijaitsevia irtaimistovarastoja. Taloyhtiön sauna sijaitsee 25-talon puolella samoin kuin kuntosali. Yhtiökokous 15.3.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin periä tämän lisäksi yksi ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2023. Päätettiin periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen 138 e/yksikkö suuruinen rahoitusvastike lainan rahoitusalijäämän kattamiseksi sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea perittäien rahoitusvastikkeiden (LVIS-peruskorjauslaina ja tuleva vesikatelaina) suurutta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Yhtiöllä on limiittitili 50 000€, josta käytetty 0 € per 1.3.2022
Huoneistot yhteensä89 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3582 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala47 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRavintoloita ja kahviloita (n. 0.1 km), Mäkelänrinteen uimahalli (n. 1.4 km)
KoulutVallilan ala-aste (n. 0.45 km), Aleksis Kiven yläaste (n. 0.15 km)
PäiväkotiRuno (n. 0.35 km), Hattula (n. 0.4 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-auto (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), K-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu157 kertaa
Vastuullista välittämistä

Vallila, Helsinki

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...