Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1347022HelsinkiEUR942000Helsinki Katajanokka
98 / 983h, k, halli, kph, wc

Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki

942 000,00 €Velaton hinta
941 799,82 €Myyntihinta
98Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 16, Ullanlinna, Helsinki
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV Jukka-Matti Roth

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

    Tyylikäs, avara ja valoisa kolmio sisäpihan suojassa! Hiljattain remontoidun, kodikkaan asunnon tunnelma syntyy tarkoin harkituista yksityiskohdista. Milieun/ A.S. Helsingön mallistosta valitut ajattomat sävyt saavat aikaan harmonisen kokonaisuuden, jossa on hyvä olla. Noin 3,35 metriin yltävä huonekorkeus lisää ilmavuutta - Täällä on tilaa hengittää. Alkuperäiset peiliovet ovat säästyneet läpi vuosikymmenten. Kodin sydän on kaunis keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä ja jota koristaa komeat pähkinäviilukaapistot, kvartsityötasot ja persoonallisen kuvion omaava, Joanna Laajiston suunnittelema Timberwise tammiparketti. Modernit saniteettitilat käsittävät erillisen wc:n ja kylpyhuoneen, joiden ominaisuuksiin kuuluu mm. messinkiset hanat, helat, vetimet ja suihku. Vuonna 1907 valmistunut, G.W. Nybergin piirtämä Domus niminen linnamainen jugendtalo hurmaa myös tunnelmallaan. Porraskäytävät koristemaalauksineen ja takorautakaiteineen heittävät aikamatkalle menneissiin vuosiin. Osakkaat voivat nauttia kesäiltapäivien auringosta omalla, suojaisalla puutarhapihalla. Talosta löytyy myös sauna ja yhteiskäyttögrilli. Sisäpihasiiven rauhassa ei äkkiä uskoisi että talo sijaitsee Ullanlinnan sydämessä, vilkkaan Tehtaankadun yhteyksien äärellä, vain parin korttelin päässä Kaivopuistosta ja merenrannasta. Heti naapuritalosta löytyy mainio RAMS roasters kahvila-paahtimo-leipomo. Kävelymatkan säteellä on myös Korkeavuorenkadun ravintolat, kuppilat ja putiikit. Ota viipymättä yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan tähän harmoniseen, hyvän energian omaavaan kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1347022
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTehtaankatu 16, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku3h, k, halli, kph, wc
    Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala98 m²
    Kerros2/5
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, Läpitalon huoneisto itä-länsi suunnassa. Pääikkunasuunta länteen, rauhallisen sisäpihan suuntaan.
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    EnergiatehokkuusluokkaF
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenKahden kuukauden kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKeittiö uusittu alkuvuodesta 2022. A.S. Helsingö keittiö kalusteintegroiduin kodinkonein ja kvartsityötasoin. Induktioliesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi, pakastekaappi, Dekton kvartsityötasot, alta huullettu Blanco komposiittiallas ja Tapwell hana, aamiaiskaappi, sähkötoiminen lattialämmitys, työtason led valaistus
    SaniteettitilatKylpyhuone ja erillinen wc. Sadesuihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kvartsikomposiittitasot, Tapwell hanat, wc istuin, sähkötoiminen lattialämmitys kylpyhuoneessa.
    OlohuoneHuonekorkeus yli 3,35 metriä
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, A.S. Helsingö kaapistot, työpiste ja hyllyt, verhotanko
    Muuta kauppaan kuuluvaaKuivaava pyykinpesukone, wc istuin
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaksi irtaimistovarastoa kellarissa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTammiparketti (Timberwise by Joanna Laajisto)
    Keittiön seinätMaalattu (Milieu / A.S. Helsingö)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMaalattu parketti/laminaatti/lauta
    Olohuoneen seinätMaalattu (Milieu / A.S. Helsingö)
    Makuuhuoneen lattiaMaalattu parketti/laminaatti/lauta
    Makuuhuoneen seinätMaalattu (Milieu / A.S. Helsingö)
    Muut huoneetEteishalli, jossa kaapisto ja kaksi ikkunaa toiselle sisäpihalle. Seinät maalattu ja lattiat maalattu parketti/laminaatti/lauta.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta941 799,82 €
    Velkaosuus200,18 €
    Velaton hinta942 000,00 €
    Hoitovastike689,00 €/kk
    Rahoitusvastike83,30 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä772,30 €/kk
    Vesimaksu31 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Tehtaankatu 16
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1655 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1907
    RakennusmateriaaliTiili, puiset välipohjat
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä (hissi B -portaassa), sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, 2 autotallia pyörävarastona ja roskahuoneena, yhteiskäyttögrilli
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden/ovien suunnittelutyön käynnistyminen. 2017 Sisäpihan puolen parveke- ja ulko-ovien, parvekekaiteiden sekä pihakaiteiden huoltomaalaus. 2016 Kadunpuolen huoneistoikkunoiden maalauskunnostus, liiketilojen ulko-ovien uusinta, kadunpuolen porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, koko kiinteistön lukituksen sarjoitus Abloy Sento-sarjaan. 2015 Lämmitysjärjestelmän patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta sekä perussäätötyö. 2013 Sähkö-, puhelin- ja antenniverkon uusinta. 2012 A-porrashuoneen maalaus. 2010 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. 2008 Lämmönsiirtimen uusinta ja katon maalaus. Lämmitysverkon tasapainotus. 2006 C-porrashuoneen maalaus. 2005 Lisälumiesteiden asennus kadunpuolelle. Kattoikkunamuutostyö B 17 ja C 23 välillä paloturvallisuuden + rakennusvalvontaviranomaisen vaatimuksesta. 2004 A-rapun pihasiiven ja D-asunnon yläpuolisen vesikaton uusiminen tuplakatoksi, bitumikermi + pelti rakennustöiden osalta ja 2016 vedeneristyksen osalta. 2003 Lisälumiesteiden asennus Tehtaankadun puoleiselle vesikatolle. 2002 Lukoston uusiminen exec-järjestelmään. B-porrashuoneen maalauskunnostus. Porrashuoneiden uudet matot ja ilmoitustaulut. B- ja C-portaiden kellarikoppien rakentaminen. 2001 Julkisivuremontti. Uusimattomien kattopeltien uusiminen. Sähköliittymiskaapelin ja sähköpääkeskuksen uusiminen. 11 huoneiston osalta putkiremontti (linjat 7-12) sekä saunaremontti että ullakoiden rakennusoikeuden myynti. 2000 Patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotustyö. 1996 C-portaan porrashuoneen maalaus. 1993 Linjojen 6-9 putkiremontti. 1992 Linjojen 1-5 putkiremontti. 1987 Lämmönsiirtimen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuoden 2023 aikana: Sisäpihan ja ullakon ikkuna-/oviremontin suunnittelun viimeistely, kilpailutus ja urakan toteutus, korvausilman saannin varmistaminen, A -tuuletusparvekkeiden (2kpl) korjaukset. Aikatauluttamattomat korjaustarpeet: Päärakennuksen ja piharakennuksen julkisivu- ja parvekeremontti, porrashuoneen ja yleisten tilojen puuikkunoiden kunnostus, vesikattojen huoltomaalaus (viimeistään 2026-2027), B -porrashuoneen hissin vaatimat peruskorjaustyöt/ uusintatyöt. Piharemontti sisältäen mm. pihamuurin uusinnan, pintavesien ohjauksen, sadevesi- ja rännikaivojen rakentamisen. Katso tarkat tiedot kunnossapitotarveselvityksestä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on 361 000€ (142,13€/m2) lainaottovaltuutus sisäpihan ja ullakon ikkuna-/oviremontin rahoittamiseksi. Kustannukset tullaan jyvittämään osakekohtaisiksi velkaosuuksiksi hankkeen ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua, jolloin myös tarkka uuden velkaosuuden määrä selviää.
    MuutaTakkahormeista ja niiden nuohouksesta vastaa kukin osakkeenomistaja. Takkarhomit käyttökiellossa, kunnes osakas omalla kustannuksellaan kunnostaa ne. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä tarkistaa pääomavastiketta korkokannan niin vaatiessa. Em. valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Talossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Katso lisätietoja taloyhtiöstä isännöitsijäntodistuksesta.
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2399 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala141 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKahvila-paahtimo-leipomo RAMS roasters kulman takana (n. 0.04 km), Koirkeavuorenkadun kahvilat, ravintolat ja putiikit parin korttelin säteellä (n. 0.15 km), Kaivpuisto ja merenranta kahviloineen kävelymatkan päässä (n. 0.45 km)
    KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.71 km), Grundskola Norsen (n. 0.55 km), Helsingin Normaalilyseo (n. 0.57 km)
    PäiväkotiDaghemmet Flygia-Solhem heti oman talon kivijalassa (n. 0.04 km), Päiväkoti Pyhän Marian lastentarha (n. 0.34 km), Päiväkoti Onnela (n. 0.51 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (linja 3) tien toisella puolella (n. 0.06 km)
    RuokakaupatAnton & Anton Ullanlinna ja Alepa Vuorimiehenkatu (n. 0.18 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
    Ilmoitusta on katsottu2987 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kaivopuisto, Helsinki

    Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

    Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...