91 m² / 91 m²3h, k, kph, parveke

Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki

749 000,00 €Velaton hinta

748 020,75 €Myyntihinta

Julia Jäppinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442443889

Korkeatasoinen ja valoisa neljännen kerroksen koti keskellä parhainta Kruununhakaa. Erinomainen läpitalon pohjaratkaisu, jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Avara olohuone, kaksi makuuhuonetta ja tilava keittiö muodostavat toimivan kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin. Huonekorkeus, erkkeri syvine ikkunapenkkeineen, kauniit kaakeliuunit ja lautalattiat luovat tunnelman, jonka tavoittaa vain vanhoista arvokkaista taloista. Kokonaisuuden kruunaa oma parveke, jossa istuskellessa pääset nauttimaan Mariankadun kauniista näkymistä. Yhtiössä on suoritettu kattavasti peruskorjauksia, mm.putkien kunnostus vuonna 2011. Kauppatori, Allas Sea pool ja merelliset lenkkimaisemat aivan kotisi läheisyydessä, kukapa tästä ei haaveilisi? Asunto Oy Mariankatu 26 on valmistunut vuonna 1912, talon suunnittelijoina olivat arkkitehdit Antti Ijäs ja Jalmari Vesuri. Arvotalosta on pidetty asianmukaisesti huolta vuosien saatossa ja seuraavaksi yhtiössä tullaan toteuttamaan julkisivun- ja ikkunoiden kunnostamisurakka.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346854

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMariankatu 26, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku3h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros4/5

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 06/2020. Lisäksi tehty kevytseinäinen makuuhuone.

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku, peili, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, allas + allaskaappi, peilikaappi.

OlohuoneKakluuni

MakuuhuonePuusepän tekemä vaatesäilytysjärjestelmä, kakluuni.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLauta

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLauta

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta748 020,75 €

Velkaosuus979,25 €

Velaton hinta749 000,00 €

Hoitovastike450,45 €/kk

Rahoitusvastike91,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä541,45 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mariankatu 26

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1945 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Olli Helistén, Mariankatu 26 F 52, 00170 Helsinki, 045-127 7741

Taloyhtiössä onKellarikomero ja ullakkokomero, pesutupa ja mankeli (F-rappu), kuivatusullakko, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna (F-rappu).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2021 Haitta-ainekorjauksien suunnittelu ja toteutus, julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu. 2021-2020 Julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu sis. ikkunat (2019 julkisivujen kuntotutkimus). 2019 Yhden huoneiston haitta-ainekorjaus. 2018-2019 Peltikaton maalaus, 2017 Tonttiliittymien uusiminen, sadevesiviemäröinnin rakentaminen kellaritiloihin, saunan löylyhuoneen uusiminen. 2016 Pihakannen uusiminen, 2014-2015 Peltikatteen uusiminen. 2013 Korvausilmaventtiilien asennus. 2012 B-porrashuoneen maalaus. 2011 Vesi- ja viemäriputkien pinnoittaminen ja sukittaminen. 2009 C, D, E ja F-porrashuoneiden maalaus. 2008 F-portaan huoneistojen 46, 48, 50 putkisaneeraus kylpyhuonelinjan osalta. 2007 Kiinteistön pohjaviemärien uusinta tarvittavin osin. 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta, kattosiltojen ja tikkaiden uusinta. 1998 Saunan ja pesutuvan kunnostus, linjasulkuventtiilien uusinta. 1995 Lumiesteet, porrasmaalauksien korjaus. 1993 Julkisivujen maalaus. 1988 Parvekkeiden kunnostus. 1986 Etuikkunat. 1982-1990 Porrashuoneiden maalaukset. 1982 Pihan kunnostus. 1968 Katon uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaus- ja kunnossapitoarvio 2023-2028 (vahvistamaton): 1. Julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen ja ulkovarastojen ja jätehuoneen kunnostus. Hormikorjaukset ja nuohoukset on suunniteltu toteutettavaksi julkisivuremontin yhteydessä. 2. Vanhojen sähkökaapeleiden ja sähkönsyötön uusinta. 3. Lukitus ja avainjärjestelmän uusinta. 4. A ja F kellaritilojen korjaus (kosteudenhallinta) ja/tai käyttötarkoituksen muutos. 5. Lämmitystermostaattien ja venttiilien uusinta/tasapainotus. 6. Asuntojen ulko-ovien tiivistys ja mekanismien kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavan hinta-arvion mukaan julkisivu- ja ikkunaremontin hintahaitari on noin 2 300 000-2 650 000 €, riippuen siitä, uusitaanko ikkunat vai kunnostetaanko vanhat. Kustannustaso remonteista selviää tarkemmmin lähempänä päätöksen teon ajankohtaa, joka on todennäköisimmin vuoden 2023 puolella, jolloin asennetaan myös malli-ikkunat mahdollisesta kokonaan uusittavasta ikkunatyypistä. Remontin aloittamisajankohta arvioidusti vuoden 2024 aikana.

MuutaVarsineinen yhtiökokous 2023 5.6.2023: Hallitus ehdottaa yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike 4,95 €/m2/kk Pääomavastike RL 2katto 1,02 €/jm2/kk Pääomavastike RL 3 pihakansi 0,30 €/jm2/kk Pääomavastike RL4 katon maalaus 0,24 €/jm2/kk Haitta-aine 1,00 €/jm2/kk Autopaikkamaksu 100,00 €/kk Saunamaksu 8,00 €/kk. Hallitus ehdottaa, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden 2 kuukauden ylimääräisen hoitivastikkeiden keräämiseksi. Remonttilaina: Päätetään 3 000 000 € remonttilimiitin ottamisesta taloyhtiön julkisivu/ikkunaremonttia varten.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3604 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala75 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSibelius-lukio (n. 0.1 km), Kronohagens lågstadieskola (n. 0.2 km), Kruununhaan yläaste (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Raitiovaunu (n. 0.2 km)

RuokakaupatLiisankadun K-kauppa & Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Julia Jäppinen, LKV, LVV, KED, Puh ja WhatsApp 044 244 3889, julia.jappinen@km.fi Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

Ilmoitusta on katsottu355 kertaa

Kruununhaka, Helsinki

Kruununhaka on arvokas ja lapsiystävällinen

Kruununhaka on arvokkaiden instituutioiden kaupunginosa. Siellä sijaitsevat muun muassa Presidentin linna, tuomiokirkko ja kaupungintalo. Ydinkeskustan kupeessa sijaitseva Kruununhaka on rauhallisen alueen maineessa, joten se sopii hyvin myös lapsiperheille. Alueel...