143 m² / 143 m²3mh,oh,k,takkah.,2xwc,kph,khh,vh

Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki

969 000,00 €Velaton hinta

901 294,64 €Myyntihinta

Jonna Torikka

myyntineuvottelija, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Rauhallinen asunto, josta avautuu näkymät tapahtumien keskelle

Takkahuone
Muunneltava pohja
Yhtiö juuri valmistunut märkätilojen saneerauksesta
Sijainti, sijainti, sijainti

Arvoasunto aitiopaikalta legendaariselta Urheilukadulta! Tämän valoisan kulmahuoneiston ikkunoista näkymät ovat suoraan olympiastadionin suuntaan. Fiilis asunnossa on aivan uskomaton. Väitän, että täällä piristyt heti, kun pääset päivän päätteeksi kotiin. Kotisohvalta näkyy Stadionin torni, avoin sininen taivas ja pallokenttien täydellinen viheriö. Silti 3.kerroksen koti tuntuu hiljaiselta ja yksityiseltä, alhaalla kadulla ajetaan hiljaa ja ikkunat ovat erittäin hyvin äänieristetyt. Poikkeuksena pari kertaa kesässä, kun stadikalla on keikka, silloin voit huoletta raottaa ikkunoita ja fiilistellä mukana. Kodissa neliöitä on 143m2 ja se kätkee sisäänsä jopa 3 hyvän kokoista makuuhuonetta, avarat yhteistilat valoisalla olohuoneella ja tyylikkäällä Saari -keittiöllä, 2 erillistä vessaa, kylpyhuoneen, kodinhoitotilan, hallin ja walk-in-closet. Kylpyhuone ja restroomit on remontoitu 2021. Ylellisyytenä yhtiöstä löytyy autohalli talon kellarikerroksesta. Tähän kotiin on hankala olla ihastumatta ja täällä on todella viihdytty. Upea urheilukadun alue kätkee sisäänsä aivan erityistä energiaa ja tunnelmaa. Tämä edustava koti toimii myös perheasuntona, sillä lähellä ovat koulut ja lukio, harrastusmahdollisuudet ja kulttuurimenot. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 11.6.2023
18:30 - 19:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346819

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUrheilukatu 14, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku3mh,oh,k,takkah.,2xwc,kph,khh,vh

Asuinpinta-ala143 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala143 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle, Isoista ikkunoista avarat näkymät Olympiastadionille, Töölön pallokentälle ja Laakson suuntaan.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, koillinen

ParvekeEi

AutopaikkaTaloyhtiössä on autohalli. Autohallipaikat jonotusperiaatteella. Autopaikka 90€/kk.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Seinät maalattu ja katot kangastettu ja maalattu useimmissa huoneissa viimeksi 2021, märkätilaremontin yhteydessä. Viemärit on sukitettu taloyhtiön märkätilaremontin yhteydessä 2021. Muutamat sälekaihtimet epäkunnossa. Takkahormi kunnostettu 2022 taloyhtiön toimesta.

Korjaus- ja muutostyöt2006 Keittiön siirtäminen ja kodinhoitotilan rakentaminen. Yhtiö valvonut työn. 2006 Seinien ja kattojen maalaus ja kangastaminen, lattioiden uusiminen. 2010 Erillis wc:t saneerattu. 2014 Kylpyhuoneen remontoiminen. Virhe taloyhtiössä aiemmin tehdyn putkiremontin viemäröinnissä, joka on korjattu taloyhtiön toimesta 2014. 2021 Seinien ja kattojen maalaus, valokatkaisimien ja pistorasioiden uusiminen, kylpyhuoneen remontoiminen taloyhtiön märkätilaremontin yhteydessä. 2022 Takkahormi kunnostettu. Taloyhtiössä on saatettu 2022 päätökseen koko taloyhtiön kattanut märkätilaremontti ja viemärien sukitustyö.

Vapautuminen2kk kaupanteosta/sop.mukaan

Varustus

KeittiöKorkealaatuinen Saari-keittiö. Jääkaappi, pakastin, integroitu induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/suodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kodinkoneet: Miele, Siemens, Liebherr ja Bosch sekä työtasot puuta. Lieden käynnistymisessä ajoittaista ongelmaa ja uunin kiertoilmatoiminto ei toimi.

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu 2021 taloyhtiön märkätilaremontin yhteydessä. Korkealaatuiset ABL:n laatat ja Hansgrohen sadesuihku ja Astro Frascati Square -kattovalaisimet. Suihku/suihkukaappi, lattialämmitys. Kaksi erillistä WC:tä joissa molemmissa seinään kiinnitetyt WC-istuimet, uudenveroiset kalusteet peileineen ja Astro Frascati Square -kattovalaisimet ja lattialämmitykset.

OlohuoneErittäin valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Esteettömät näkymät Olympiastadionille, Töölön Pallokentälle ja Laakson suuntaan. Tunnelmaa luo upeat kulmaikkunat.

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta. Master bedroomista esteettömät näkymät Olympiastadionille.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen vaatekaapisto, valaisimet sopimuksen mukaan, sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysWelho DNA 10/2 perusnopeus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKaakeli

Olohuone lattiaKährs 2-sauvainen tammiparketti, jossa valkoinen UV-öljy.

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaKährs 2-sauvainen tammiparketti, jossa valkoinen UV-öljy.

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisestä käynti tunnelmalliseen takkahuoneeseen, jossa kaunis ja moderni Contura-takka. Aula, jonka vieressä erillinen, tilava vaatehuone. Kodinhoitohuone: Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas ja kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta901 294,64 €

Velkaosuus67 705,36 €

Velaton hinta969 000,00 €

Hoitovastike572,00 €/kk

Rahoitusvastike569,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 141,14 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuom. vastikkeet nousevat 1.7.2023 alkaen seuraavasti: Hoitovastike 4,40€/m2= 629,2€/kk, Rahoitusvastike 1,30€/m2 ja 3,30€/,m2 = 657,8€/kk, Yhtiövastike yhteensä= 1 287€/kk, Muut maksut säilyvät ennallaan ks. yhtiökokoustiedote 2023

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urheilukatu 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1225 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero, HTV-antennijärjestelmä, Welho DNA 10/2 perusnopeus

Rakennukseen tehdyt korjauksetViemäri- ja käyttövesiputkistot -91, linjasäätöventtiilit -94, sähköverkon laajennus -97, pihajulkisivut -99, sähkönousut -02, vesikaton vanhan osan tervaus / kunnostus, hissikorien sisäpuolinen kunnostus, pesutuvan kunnostus -06, ajoportin nosto-ovi -07, energiatodistus -08, ikkunoiden uusiminen, katujulkisivun kunnostus ja maalaus -10, pihajulkisivun maalaus -11, antenniverkon uusiminen, jäteastioiden kattaminen -16, poistohormien nuohous -17, lämmönsiirtimen uusiminen, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, kylpyhuoneiden kuntotarkastus -18, katon uusimisen suunnittelu, märkätilojen uusimisen suunnittelu -19, katon uusiminen aluskatteelliseksi konesaumatuksi peltikatoksi, katon ja syöksyputkien saattolämmitysjärjestelmän uusiminen, märkätilojen uusimishankkeen ja viemäreiden sukitushankkeen suunnittelu ja kilpailutus -20, märkätilojen saneeraus ja viemäreiden sukittaminen -21-22

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kirjallinen selvitys korjaustarpeista seuraavan 5 vuoden aikana: Porraskäytävien kunnostusmaalaus ja porraskäytävien ovien uusiminen tarpeen mukaan -23, ikkunoiden huoltomaalaus -23, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus -24-26, katon maalaus -24-26

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa käsiteltiin hallituksen selvitys lähivuosien korjauksista. Todettiin, että hallitus valmistelee vuoden 2023 aikana patteriventtiilien uusimishankkeen ja patteriverkoston perussäädön, sekä porrashuoneiden maalausurakan ja ovisummerijärjestelmän uusimisen siten että niistä voidaan tehdä päätöksiä viimeistään vuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3927.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHyvä palvelut ja liikenneyhteydet. Paljon kauppoja, ravintoloita, liikuntapaikat ja tapahtuma-areenat vieressä. (n. 0.5 km)

KoulutTöölön yhteiskoulu (n. 0.05 km), Töölön ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRatikka ja Bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jonna Torikka 050 552 5508 jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1689 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...