Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1346760HelsinkiEUR898000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
85,7 m² / 85,7 m²3h, avok, kph, parveke

Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki

898 000,00 €Velaton hinta
850 713,09 €Myyntihinta
85.7 m²Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Meren äärellä komeassa jugendtalossa upea, parvekkeellinen 5. kerroksen läpitalon arvohuoneisto avarin merinäkymin! Tähän D-porraskäytävään on päätetty 5.3.2024 yhtiökokouksessa rakentaa hissi! Tyylikäs ja laadukas kokonaisuus! Huoneet ovat suuret ja korkeat, pohjaratkaisu on avara ja huoneiston pinnat ja kalusteet ovat kauttaaltaan tyylikkäät. Olohuoneessa on takka. Parvekeella voit nauttia Katajanokan merellisestä miljööstä ja upeista näkymistä. Vuonna 1911 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja läpikäynyt LVIS-saneerauksen muutama vuosi sitten. Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1346760
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivastokatu 8-10, 00160 Helsinki
    KaupunginosaKatajanokka
    Huoneluku3h, avok, kph, parveke
    Asuinpinta-ala85.7 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala85.7 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, merelle, avarat näkymät merelle Teravasaaren suuntaan sekä kattonäkymät pihalle päin
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaPohjoinen
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen4-6 kuukautta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöValkoiset keittiökaapistot (Isku), jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu), viinikaappi (kaikki em. keittiökoneet Miele), liesituuletin filtterillä, lasihylly, kivitasot, tausta osittain lasia/maalattu, katossa kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, suihkukaappi, peilikaappi, allas, allaslaatikosto, korkea peilikaappi, pyyhepatteri, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut
    OlohuoneAvarat merinäkymät. Toimiva kaakelitakka. Kattorosetti, verhokiskot. Käynti avoparvekkeelle.
    MakuuhuoneKaapisto, komero, kattorosetti, verhokiskot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKäytävän seinäpeili.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, Elisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ullakkokomero, kaapisto, komerot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta, lattialämmitys
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu / laskikuitutapetti
    Muut huoneetEteishalli: kiinteät komerot, kattorosetti; parkettilattia, maalatut seinät / lasikuitutapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta850 713,09 €
    Velkaosuus47 286,91 €
    Velaton hinta898 000,00 €
    Hoitovastike450,00 €/kk
    Rahoitusvastike373,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä823,50 €/kk
    Vesimaksu20,00 €/hlö/kk vesimaksuennakko
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahd. ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1890 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1911
    RakennusmateriaaliTiili, kivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiLapekatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy - Katajanokka
    Taloyhtiössä onHissi (D-portaassa ei ole hissiä), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista DNA
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Julkisivun ikkunoiden kuntokartoitus. 2019-2021 huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen. 2018 Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä sekä muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen ja kadunpuolen rakennuksen vesikaton uusiminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja laajennus, hissien ulottaminen ullakkokerrokseen. Kadunpuolen parvekkeiden rappauskorjauksia. Kellarin ja sisäpihan ullakon säilytystilojen kunnostus. Ulkoiluvälinevaraston ja jätehuoneen rakentaminen. Taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen kunnostaminen. 2016 Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu. 2016-2015 Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset. 2015 Huoneistojen B11 ja B12 kosteusvauriokorjaukset. 2015-2014 Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden sekä F-portaan kosteuskorjaukset. 2014 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. 2013 Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus. 2013-2012 Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat. 2012 Pihajulkisivun paikkakorjauksia. 2011 Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus. 2010 Huoneiston E39 kostausvauriokorjaus. 2008 Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. Katon torniosan pellitys. Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus. 2004 Porrashuoneiden maalaus. C-portaan hissi. 2003 Sisäpihan asfalttikorjaukset. Antenniverkoston kunnostus. 2002 Sisäpihan julkisivukorjaukset. 2000-1999 Kadunpuoleiset julkisivut. 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1996-1995 Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1994 Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1992 Lukoston uusiminen. 1989 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu. 1986 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu. 1980 Porrashuoneet. Vesikaton maalaus. 1979 Sähkönousut. 1971-1960 Putket.
    Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä olevat korjaukset: 2023-2024 kattojen kuntokartoitus. Suunnitellut korjaukset: 2024 D-portaan hissin rakentamisen esiselvitys ja mahdollinen rakentaminen. 2024-2026 vesikaton kunnostus, maalaus ja piharakennuksen katon kunnostus. 2027- julkisivujen ja ikkunoiden korjaukset päivitetyn kuntokartoituksen perusteella.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetD-portaan osakashissiurakasta tälle asunnolle tulossa n. 66.853,80 € lainaosuus (ARA:n avustus 35% huomioiden). Laina ajalla 15 v, rahoitusvastike arviolta n. 622,77€/kk ja hissivastike arviolta n. 14,30€/kk. Kts. lisätiedot 'Esitys D-portaan jälkiasennushissin asentamisesta yhtiökokoukselle 5.3.2024'
    MuutaYhtiöjärjestys ei sisällä huoneistojen pinta-aloja, vain vastikeindeksiluvut. Vastikeindeksilukuja käytetään vastikeperusteena ja on käytetty myös suuntaa antavina pinta-alatietoina. Taloyhtiö ei ole tarkistusmitannut huoneistojen tarkkoja nykymittausstandardin mukaisia pinta-aloja. Taloyhtiö ei vastaa osakkaiden itsensä tai ulkopuolisten mahdollisesti tekemistä mittauksista tai kerää niiden tuloksena syntyvää tietoa. Isännöitsijäntodiksessa esitetty pinta-ala on vastikelukuindeksilukuun perustuva suuntaa antava arvio, joka voi poiketa merkittävästikin nykymittausstandardiin mukaisesti mitatusta pinta-alasta. A, B, C ja D portaan 6. kerroksen huoneistojen pinta-alat on mitattu ullakkorakentamisen yhteydessä vuonna 2018 voimassa olleen mittausstandardin mukaisesti. Näiden huoneistojen vastikeindeksiluvut ovat lähimpään kokonaislukuun pyöristettynä 1,25 kertaiset huoneistojen pinta-alohin nähden.
    Huoneistot yhteensä49 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5574 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppatori ja kauppahalli (n. 0.6 km), Keskustan palvelut lähellä (n. 1 km)
    KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.23 km)
    PäiväkotiPäiväkodit Luotsi ja Katajanokka (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.35 km)
    RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Arvoasuntokauppaa menestyksellä 26 vuotta. Kutsu minut kotikäynnille! Palveluksessasi Maarit Pietarila Yrittäjä, tj, LKV 050 386 6690 / maarit.pietarila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu2700 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Katajanokka, Helsinki

    Katajanokka on vauras ja historiallinen

    Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...