24 m² / 24 m²1h, kt, kph ja lasit. parveke

Aallonhalkoja 9, Kalasatama, Helsinki

282 000,00 €Velaton hinta

128 516,60 €Myyntihinta

yhtiön sisäpiha

kattoterassi; istutuslaatikoita, kuntoilulaitteita

kattoterassin päässä hissi saunaosastoon

yhtiön sisäpiha

kattoterassi; istutuslaatikoita, kuntoilulaitteita

kattoterassin päässä hissi saunaosastoon

Antti Hyvärinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

antti.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 166 4182

kuin uusi

oma tontti
loistavat kulkuyhteydet
4. krs.

Tyylikäs, uudenveroinen pikkukoti Sompasaaren modernissa ja merellisessä kaupunginosassa. Asunto sijaitsee rannan läheisyydessä, 4. kerroksessa. Huoneistosta aukeaa upea näkymä vehreälle Mustikkamaalle. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, joten remonttihuolia ei ole. Tontin yhtiö on lunastanut omakseen. Taloyhtiön katolta löytyy upea kattopuutarha kuntolaitteineen. Maisemat kattopuutarhassa ovat todella mahtavat! Talon edessä on työmaa, jossa asennetaan kiskoja tulevaa raitiolinjaa varten. Raitioliikenne on esitetty aloitettavaksi vuonna 2024 linjalla Nihti – Kalasataman keskus – Pasila, ja se tulisi liikennöimään 10 minuutin vuorovälein. Sompasaari on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet niin keskustaan ja kuin Isoisänsiltaa pitkin Mustikkamaalle, jossa mm. uimaranta ja seikkailupuisto. Siltaa pitkin voi jatkaa myös Korkeasaareen. Sompasaaressa on omat päiväkodit, koulu ja ruokakaupat. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki(Asuntokauppa Oy LKV Omakoti )Fabianinkatu 4, 00130 Helsinki0400506594

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346741

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAallonhalkoja 9, 00540 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku1h, kt, kph ja lasit. parveke

Asuinpinta-ala24 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala24 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostamerelle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaitä

Pihan suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Vapautuminensop.mukaan, n. 1kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöLiesituuletin hormiin, kiertoilmauuni/mikro, kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. peilikaappi

LaajakaistayhteysElisa 10/10 Mbits/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 516,60 €

Velkaosuus153 483,40 €

Velaton hinta282 000,00 €

Hoitovastike120,00 €/kk

Rahoitusvastike990,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 110,44 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastike C 1.7. alkaen 11,40€/m2 (nyt 8,76€). Autopaikkamaksu 90,00.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1685 m²

Tontin omistusOma

Vuokratontin lisätiedotTaloyhtiö on lunastanut tontin. Ko. huoneistolle jyvitetty lainaosuus (mukana velattomassa myyntihinnassa) on 30497,07€.

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliBetoni ja tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö/-viilennys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, pesula ja kuivaushuone, kerho- ja saunatilat, väestönsuoja/irtaimistovarasto, kierrätyshuone, 4 ulkoiluvälinevarastoa, 3 lastenvaunuvarastoa, kattopiha, kaapeli-TV, laajakaista 10/10 Mbit/s, 2 kpl yhteiskäyttöautoja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetEi suoritettuja, eikä päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja vastikkeisiin vaikuttavia korjauksia ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana, normaalien rakennukselle ominaisten huoltotarpeiden lisäksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaYhtiö omistaa osakkeita Kalasataman jätteen putkikeräys Oy -nimisestä yhtiöstä ja Kalasataman palvelu 2 Oy -nimisestä yhtiöstä sekä Aurora-korttelin pysäköinti Oy -nimisestä yhtiöstä. Yhtiön hallintaan kuuluu yhtiön tontilla koilliskulmassa sijaitseva piha-aukio, jonka käytöstä ja vuokraamisesta yhtiö on oikeutettu sopimaan erikseen yhtiön osakkeenomistajan tai kolmannen osapuolen kanssa yhteisjärjestelysopimuksen ehdot huomioon ottaen. Yhtiöllä on 9.11.2019 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus ja 7.1.2019 allekirjoitettu osakassopimus. Yhtiökokouksessa 19.5.2021 on päätetty rahastoida ylimääräiset lainanlyhennykset enintään lainanlyhennysten määrällä, sekä rahastoida tonttiosuus lunastamisen suoritukset ja tulouttaa kuukausittaiset pääomavastikkeet. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.8.2021 taloyhtiö päätti lunastaa jäljellä olevan osuuden tontista taloyhtiölle. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan laina tonttikaupalle valitsemastaan rahalaitoksesta, sekä hallitus valtuutetaan asettamaan pääomavastikkeen C määrän toteutunutta kauppahintaa ja varainsiirtoveron määrää vastaavaksi, sekä määrittelemään osakkeenomistajien rahoitusosuudet ja päättämään pääomavastikkeen C perimisen alkamisajankohta, kulujen alkamisen mukaan. Taloyhtiö on lunastanut tontin 30.9.2021. Taloyhtiöön on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto 20.3.2023 alkaen. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3573.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala228 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTeurastamo (n. 1.5 km), Kauppakeskus Redi (n. 1.4 km), Kalasataman terveys-ja hyvinvointikeskus (n. 1.3 km)

KoulutKalasataman peruskoulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiKalasatama (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.15 km), Kalasataman metroasema (n. 0.95 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km), Alepa, Kalasatama (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Hyvärinen LKV, p. 040 166 4182, antti.hyvarinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu109 kertaa