33 m² / 33 m²1h, alkovi, kk, kph, las.parveke

Kaupintie 4, Lassila, Helsinki

150 000,00 €Velaton hinta

148 468,44 €Myyntihinta

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 361 5959

Mielettömän retromakee, söötti pikkukoti Lassilassa. Tästä kodista on vuosien varrella pidetty hyvää huolta. 7. krs, hissitalo, johon pääsee esteettä sisäpihan puolelta. Lisämukavuutta tähän asuntoon tuo alkovi sekä vehreälle sisäpihalle avautuva lasitettu iso parveke. Keskuspuiston erinomaiset ulkoilumaastot ja Haagan monipuoliset puistot ovat aivan vieressä. Lähikauppojen ja -palveluiden lisäksi läheinen kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuolisen palvelutarjonnan. Vieressä on bussipysäkkejä sekä juna-asema, josta kulku nopeasti keskustaan taikka lentokentälle kehäradan myötä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346512

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaupintie 4, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku1h, alkovi, kk, kph, las.parveke

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaRauhalliselle sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Siisti, alkuperäinen kunto.

Vapautuminen2 viikkoa kaupanteosta/sop. mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä

OlohuoneAlkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone, eteisen molemmat peilit. Keittiön ja eteisen kattovalaisimet.

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, vaatekaapisto

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaKlinkkeri

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä naulakko ja vaatekaapisto. Lattia parkettia ja seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 468,44 €

Velkaosuus1 531,56 €

Velaton hinta150 000,00 €

Hoitovastike148,50 €/kk

Rahoitusvastike41,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä189,75 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7.2023 alkaen 3,50€/m2/kk. Taloyhtiölaajakaista sekä vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autohallipaikka 35,50€/kk, autohallipaikka Kaupinparkki 30,00€/kk. Rahoitusvastikeperusteena osakelukumäärä (66)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sato-Haaga

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8383 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra73469.79 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kerhohuone, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kylmäsäilytystila (erillinen maksu), kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA, kuntosali ja verstashuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetListaus alkaen vuodesta 2010: mm. porrashuoneiden maalauskunnostus, -11 parvekkeiden sisäpuolinen kunnostus ja maalaus, -12 elementtisaumaukset, -13 lukituksen uusinta, -14 ulkomaalausta, autohallin lattian ja seinän rakojen tiivistyssaumaus, ilmanvaihdon uusiminen, -16 ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeen takaseinän uusinta (Inwido, Pihla), - 17 sadeveden ohjaus, kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia, -18 katon kuntotutkimus ja paikkakorjaukset, talosaunojen kunnostaminen, kylpyhuoneiden kosteuskartoituksia, -19 parvekkeiden laattojen ylempien saumojen uusiminen, betonivaurioiden korjaaminen (Saumalakkso), koodilukot, putkiston kuntotutkimuspohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu, -20 julkisivujen kuntotutkimus, autojen latausmahdollisuuden järjestäminen, autohallin ajo-ovien uusiminen, -21 kylpyhuoneremontteja, parvekkeiden ulkopintojen kunnostus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, pihalaattojen ja sokkeleiden korjauksia, maalämpö- ja poistoilmalämpöjärjestelmän sekä aurinkopaneelien hankeselvitys. -22 maalämpö- ja poistoilmalämpöjärjestelmän asentaminen, kaukolämmöstä irtautuminen, kattojen kunnostus mm. turvapollarien ja hissikonehuoneiden tikkaiden asentaminen, kolmen kylmäkellarin poistaminen. 2023 aurinkopaneelien asentaminen, energiatodistuksen päivitys, käytävien reunuspuiden ja istutusten uusiminen, leikkipaikan ja pyykinkuivauspaikan kunnostus, lämmitysverkon tasapainotusta.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys 5 vuoden korjaustarpeista ja selvityksistä 2023-2026: 2024 metalliovien ja ulkopuolisten rautarakenteiden maalauskunnostus, pihan kasvikehikoiden uusiminen, putkiston kuntotutkimus, 2026 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säästö. 2026-2035 peruskorjauksen hankesuunnittelu (jos kuntotukimus 2024 antaa aihetta), 2029-2039 verkostojen uusinta (putkiremontti), 2035 elementtisaumaojen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEnergiaremontti toteutetaan ja hallituksella on valtuudet valita KVR-urakoitsija. Energiaremontin rahoittamisen lainalimiitti on 1 200 000 euroa (lainaksi 3/2024 mennessä). Remonttiin haetaan ARA:n myöntämää energia-avustusta. Vastike on 0,35 €/osake/kk, jos lainamäärä nostetaan kokonaisuutena. Nostoajankohdan korkotaso saattaa vaikuttaa vastikkeen suuruuteen ja mahdol. ARA:n avustus tulee pienentämään lainasummaa. Muista korjauksista ei kustannusarvioita.

MuutaMaalämpöhanketta ei ole vielä jyvitetty, koska aurinkopaneelit ovat asentamatta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta

Huoneistot yhteensä148 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8383 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala640 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupintien apteekki (n. 0.3 km), R-Kioski (n. 0.5 km), Kauppakeskus Kaari (n. 0.7 km)

Koulutmm. PHYK (n. 0.4 km)

Päiväkotimonia Lassilassa mm. Päiväkoti Niitty (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.3 km), Bussit 40, 41, 52, 53, 54 (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.3 km), Prisma Kauppakeskus Kaaressa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Hämäläinen p. 050 361 5959, mervi.hamalainen(at)km.fi

Ilmoitusta on katsottu73 kertaa