77,5 m² / 77,5 m²3h, k, kph, erill.wc, vh, lasitettu parveke.

Naapurintie 8, Kontula, Helsinki

258 000,00 €Velaton hinta

258 000,00 €Myyntihinta

Walk-in-closet

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Upea asunto maalämpö yhtiössä! Tämä valoisa koti on remontoitu kaksi vuotta sitten poikkeuksellisen laadukkaasti. Italialainen Scavolinon korkeakiiltomaalattu keittiö Gaggenaun integroiduin kodinkonein, lattiat valkokuulto tammiparkettia, eteisen ja makuuhuoneiden tyylikkäät säilytysjärjestelmät ovat IMAPin ja Scavolinon mallistoista. Olohuone on valoisa ja tilava, myös ruokailuryhmä mahtuu mukavasti. Asunnossa on kätevästi erillinen kph ja wc. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone/pukeutumistila. Eteisen kaapistoissa on lisä säilytystilaa. Parvekkeelta rauhalliset näkymät vehreälle piha-alueelle. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Kulkuyhteydet onnistuvat vaivattomasti myös julkisilla. Hyvin hoidettu yhtiö, suuret remontit on jo tehty. Yhtiössä ollaan siirtymässä alkukesästä maalämpöön, joten asuinkustannukset pysyvät maltillisena myös jatkossakin. Tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346432

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNaapurintie 8, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku3h, k, kph, erill.wc, vh, lasitettu parveke.

Asuinpinta-ala77.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Korkeatasoisesti remontoitu huoneisto v.2020-2021.

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston kokonaisvaltainen remontointi pl. kylpyhuone joka remontoitu yhtiön putkiremontissa v.2014.

Vapautuminen2kk kaupasta/ sopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöScavolini korkeakiiltomaalattu keittiö, vaaleat kivitasot (myös välitilassa), Gaggenau integroidut kalusteuuni ja höyryuuni, Miele integroitu tiskikone 60 cm, Gaggenau integroitu jääkaappi/pakastin, Gaggenau 90 cm keraaminen keittotaso rasva- ja aktiivihiilisuodattimella. Yläkaappien pohjassa integroidut valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc.

OlohuoneRuokailutila ja käynti lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kiintokalusteina säilytysjärjestelmät IMAP tai Scavolini

LaajakaistayhteysValokaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli

SäilytystilatMakuuhuoneissa, keittiössä ja eteisessä kaapistot.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti (valkokuulto tammi)

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti (valkokuulto tammi)

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti (valkokuulto tammi)

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä 3 kpl korkeakiiltomaalatut IMAP kaapistot. Asunnon väliovet teetätetty puusepällä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta258 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta258 000,00 €

Hoitovastike278,90 €/kk

Rahoitusvastike91,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä369,90 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 19 eur/kk/hlö

Lisätietoja kustannuksistaTontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Naapurintie 6, 8 ja 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20329 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra39611.47 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, vinttikomerot, kylmäsäilytystilat kellarissa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista (Elisa 10Mbit/s)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Kolmen hissin koneistojen uusiminen 1996: Kuuden hissin koneistojen uusiminen 1997: Kattojen peltiosuuksien maalaus 1998: Hissien ohjauskeskusten ja korien uusiminen 2000: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden uusiminen (ei parv. ikk.) sekä kattojen huopaosuuksien uusiminen 2003: Saunaosastojen kunnostus 2006: Lukitusten uusiminen 2007: Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2010: Lämmönsiirrinten uusiminen, patteriventtiilienvaihto ja lämmitysverkostojen tasapainotus 2010: Pihaleikkivälineiden osittainen uusiminen 2013-14: Linjasaneeraus; viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukitus, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus 2013-14: Kattojen peltiosuuksien uusiminen, porraskäytävien kunnostus, pihavalaistuksen lisäys sekä jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2015: Taloyhtiön laajakaistayhteys, kaikkiin huoneistoihin Elisan laajakaistavalmius 10 Mbit/s 2015-16: Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset 2016: Lukituksien uudistaminen 2017: Julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivujen paikkakorjauksia 2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2019: Asuntojen parvekeikk. ja -ovien uusiminen ja parvekkeiden taustaseinän uusiminen 2019: Kattopeltien maalaus 2020: Julkisivujen korjaukset 2021: Energiaselvitys

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2025: 2022-2023: Vuosikorjaukset, maalämpö ja lämmöntalteenotto, tuuletusparvekkeiden seuranta, saunojen mahdolliset korjaukset, huoneistojen porrashuoneisiin johtavien ulko-ovien kuntokartoitus 2023: Vuosikorjaukset 2024: Vuosikorjaukset, julkisivujen pesu ja mahdollinen huoltomaalaus, selvitetään huoneistojen ulko-ovien uusimistarve (sisältää lukituksen) 2025: Vuosikorjaukset, hissien peruskorjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMaalämpöjärjestelmän rinnalle tulee myös ilmanvaihdon lämpötalteenottojärjestelmä ja uudet ilmanvaihtokoneet. Laina rahoitetaan enintään 1.800.000 euron hoitolainalla. Tili limiitistä (1.800.000) on aktivoitu per 9.5.2023 yhteensä. 450.500,81 euroa.

MuutaParvekelasien korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkaalla YJ.5§.

Huoneistot yhteensä216 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala12780 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKontulan Ostoskeskus (n. 0.5 km)

KoulutRistinpolun koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiNaapurintien päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi ja Metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket, Lidl ja S-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai marko.koivulehto@km.fi, 0407252600

Ilmoitusta on katsottu60 kertaa

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...