56 m² / 56 m²2h, avokeittiö, kph/wc/sauna, vh, eteinen, parveke

Telakkakatu 4, Munkkisaari, Helsinki

610 000,00 €Velaton hinta

610 000,00 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Toimiva pohja

Valoisa asunto
Muuttovalmis kunto

Ajattoman tyylikäs avara kaksio! Toiseksi ylimmän kerroksen hyväpohjaisessa kodissa on yli 3 metriin nousevat asuinhuoneet ja valtavasti ikkunapinta-alaa. Olohuoneen yhteydessä on toiminnallisesti onnistunut Puustellin avokeittiö. Työtaso on kulutusta kestävää kvartsia ja laadukkaat kodinkoneet on integroitu huomaamattomiksi. Yläkaappeja on sijoitettu kahteen riviin. Keittiön jatkeena on ruokailutila, johon mahtuu monenmuotoinen ruokapöytä. Olohuoneeseesta on käynti parvekkeelle, josta on henkeäsalpaavan upeat näkymät Eiran rantaan saakka. Hyvänkokoinen makuuhuone on helppo sisustaa. Vaatehuone on hyvin suunniteltu ja toteutettu. Makuuhuoneessa on tilaa vaikka etätyötarpeisiin. Nykyvaatimukset täyttävän ajattoman kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna. Pesutornille on oma paikkansa ja säilytystarpeetkin on huomioitu. Laattoihin on valittu aikaa kestävät sävyt. 40-luvulla rakennettu Wärtsilän Helsingin telakan punatiilinen pääkonttori saneerattiin korkeatasoiseksi asuinrakennukseksi vuonna 2012. Lofthenkisiä asuntoja hissitalossa on yhteensä 56 ja kerroksia 7. Saneerauksen yhteydessä erityisesti kiinnitettiin huomiota laadukkaisiin ja ajattomiin materiaaleihin. Asuntoihin on jätetty pilareita tai niiden osia muistuttamaan talon historiasta. Kaksiossa on valtavat idänsuuntaiset lähes kattoon ylettyvät ruutuikkunat, joista on avarat näkymät. Lattiat ovat yksisäleistä tammilautaparkettia. Sijainti on merellinen ja ranta-alueesta voi nauttia niin ulkoilun kuin uimisenkin merkeissä. Uusi raitiovaunureitti ja pyörätiet tekevät liikkumisesta helppoa. Viereinen Telakkarannan asuinalue kehittyy nyt vauhdilla ja palvelut monipuolistuvat.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346379

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTelakkakatu 4, 00150 Helsinki

KaupunginosaMunkkisaari

Huoneluku2h, avokeittiö, kph/wc/sauna, vh, eteinen, parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaitä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiön kaapistojen ovet uusittu 2020

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaappien ovet (Puustelli) on uusittu 2020.

Vapautuminen2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, uuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot (Puustelli), irralliset kaapistot ja kaksi hyllykköä, kiinteät valaisimet, kivityötasot. Kaikki kodinkoneet integroitu.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, sadesuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys (suora sähkö), pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas, epäsuora valaistus, lasiovi kylpyhuoneesta.

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Valtavat ikkunat itään.

MakuuhuoneKäynti olohuoneesta liukuoven kautta tai eteisestä oven kautta. Oma vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen säilytysjärjestelmä, keittiön leveät seinäkaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta. Saunassa puupanelointi

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa kiinteä säädeltävissä oleva säilytysjärjestelmä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta610 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta610 000,00 €

Hoitovastike252,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä252,00 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 16 e/hlö/kk, tasaus pyydettävä myynnin yhteydessä erikseen.

Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston tonttiosuus on maksettu. Hoitovastike on 1.6.2023 alkaen 5e/m2. Vesitasaus suoritetaan 2 krt vuodessa, erillinen vesitasauspyyntö myynnin yhteydessä on maksullinen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1070 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu peltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Helsingin kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastoja 2 kpl, kellarikomerot, kaapeli-TV DNA, DNA taloyhtiölaajakaista 10mb

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositarkastus on pidetty 18.6.2013. Tehdyt korjaukset: • 2017 energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta) • 2018 sisäpihan sadevesikaivojen/viemärien puhdistus • 2018 valaisimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto) • 2019 hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen • 2019 autohallin uppopumpun uusiminen • 2020 autolavettien ketjujen uusimista/korjausta • 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous/säätö • 2021 sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille (latausinfra) • 2021 kuntotarkastus (10-vuotisvastuu) 2022 Vesikaton korjaustyöt (YIT takuukorjaus) 2022 Ylimmän kerrosten ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus)

Tiedossa olevat korjaukset29.3.2023 varsinaisen yhtiökokouksen päätös kunnossapito- ja muutotöistä Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2028: Autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö • 2023-27 kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä 2023-2028 Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä Katso myös kunnossapitotarveselvityksen liite 1 Hallituksen muistio korjaus yms tarpeista koskien YIT reklamaatiota jonka neuvottelut ovat kesken.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset19.5.22 YK hallitus valtuutettiin hakemaan enint. 200 000 euron lainaa 10-vuotisvastuuseen liittyviä selvitys- ja korjaustöitä varten ja maksamaan samalla 30 000 euron luottolimiittitilin velan pois. Velkaosuus on 43,05 euroa/m2 ja rahoituslaina ensimmäisen vuoden aikana vähintään arviolta 0,45 euroa/yks/kk ensimmäisenä vuonna. Lainan noston ensimmäisen lyhennyksen ajankohta on tarkoitus siirtää 12/2024 koska reklamaatioprosessit ovat vielä osittain kesken.

MuutaYhtiö omistaa tontista 3900,37/4213 osaa (tilanne 30.11.2021 jälkeen). Loput tontista on vuokrattu 50 vuoden vuokrasopimuksella Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:ltä. Maanvuokraussopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuosittain määräosa vuokra-alueesta. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Huoneistoilla on käyttöveden mittarit ja tasauslaskutus on 2 krt/v. Ylimääräiset vesimittarien luennat ovat osakkaille maksullisia. Tasauslasku lähetetään aina huoneiston sen hetkiselle osakkaalle. Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike (tai olemaan perimättä) yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Kts. lisää isännöitsijäntodistus 19.5.22 yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus ryhtymään haettavan rahoituksen puitteissa niihin selvittely-, valvonta-, korjaus- ja muihin vastaaviin toimiin, joita taloyhtiön edusta huolehtiminen YIT:n jo ilmoittamassa korjaushankkeessa ja muissa 10-vuotisvastuisiin liittyvissä asioissa vaatii. YIT:n korjauksia valvoo taloyhtiön palkkaama valvoja. Korjaukset alkavat toukokuun lopulla 2022. Rakennuttajaa on myös reklamoitu mm. autohallin lattiasta sekä autohallin vesivuodoista. Autohallin lattian korjaustoimenpiteet syksyllä 2017 eivät ole onnistuneet, sillä lattia on laikukas ja siinä on halkeamia/railoja. YIT on luvannut korjata lattian uudelleen 10-vuotisvastuun päättyessä. Osakkaat, jotka harkitsevat julkisivun puolelle ilmalämpöpumpun asentamista todettiin, että he voisivat olla A15-osakkaaseen yhteydessä ja osallistua omalta osaltaan oakkaalle aiheutuneisiin suunnittelukustannuksiin ilmalämpöpumpun koteloinnin osalta. Taloyhtiö on maksanut muutostyöhön liittyvän Helsingin kaupungin toimenpidelupamaksun ja tätä maksua ei peritä osakkaalta.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4213 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlueella erikoismyymälöitä, kahviloita, ravintoloita (n. 0.1 km), Rantakallionpuiston koira-aitaus (n. 0.35 km), Ulkoilualueet, Eiran ranta (n. 0.5 km)

KoulutUseita erikielisiä alueella (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0.25 km), Laivurin Valinta (n. 0.5 km), S-Market Bulevardi, Alko (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...