Myytävät asunnotHelsinkiMaunula
KT1346333HelsinkiEUR289000Helsinki Töölö
73,5 / 73,53h, k, vh, kph, lasitettu parveke

Suursuontie 12, Maunula, Helsinki

289 000,00 €Velaton hinta
228 626,32 €Myyntihinta
73.5Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Suursuontie 12, Maunula, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Läpitalon koti rauhaisalla sijainnilla

  • Tilavat huoneet ja suuret ikkunat
  • Eteläparvekkeelta avarat näkymät
  • Hyvin hoidettu taloyhtiö
  • Kaikki tarvitsemasi kävelyetäisyydellä

Hissillisen talon kolmannen kerroksen asunto rauhallisella sijainnilla Maunulassa, aivan pientaloalueen kupeessa! Läpitalon kolmion pohjaratkaisu on avara ja toimiva; kaunis olohuone, erillinen keittiö sekä kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avarat näkymät pientaloalueelle sekä puistomaiselle pihalle. Tilavat huoneet ja seinän levyiset ikkunat henkivät talon 60-luvun aikakautta. Oma vaatehuone, reilusti kaappitilaa sekä nykyaikainen irtaimistovarasto tuovat mukavasti säilytystilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitotöitä on vuosien saatossa tehty säännöllisesti ja tehdään jatkossakin. Perinteinen putkiremontti on yhtiössä tehty vuonna 2013 ja muutama vuosi sitten valmistui julkisivu-urakka, jolloin mm. parvekkeet peruskorjattiin ja lasitettiin. A-B talon katolla on 40 kappaletta aurinkopaneeleja ja jokaisen rapun aulasta löytyy modernit sähköiset infotaulut. Osakkaiden käytössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, pyöräkatokset sekä yhtiön viihtyisä piha-alue leikkialueineen ja pihakeinuineen. Kävelymatkan päästä löytyy palveluita joka lähtöön, mm. S-Market, Lidl, kirjasto ja terveysasema. Maunulan koulut ovat kävelyetäisyydellä ja päiväkoti Korento lähivuosina valmistuneessa uudisrakennuksessa sijaitsee vain parin sadan metrin päässä. Bussit moneen eri suuntaan kulkevat 400 metrin päästä ja syksyllä liikennöintinsä aloittavalle pikaraitiolinja Raide-Jokerin pysäkille kävelet vain viidessä minuutissa. Pirkkolan liikuntapuisto sekä keskuspuisto tarjoavat loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule yleisesittelyymme tai varaa oma aikasi yksityisesittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346333
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSuursuontie 12, 00630 Helsinki
KaupunginosaMaunula
Huoneluku3h, k, vh, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala73.5 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaE2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, suihkukaappi, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys
OlohuoneKulku lasitetulle eteläparvekkeelle
MakuuhuoneKiinteät liukuovikaapistot
SäilytystilatKellarikomero sekä huoneiston vaatehuone

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä vaatehuone. Eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta228 626,32 €
Velkaosuus60 373,68 €
Velaton hinta289 000,00 €
Hoitovastike336,96 €/kk
Rahoitusvastike628,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä965,52 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu linjasaneerauksesta 476,28 €/kk (0,735 €/os) sekä julkisivu- ja parvekeremontista 152,28 €/kk (0,235 €/os) eli yhteensä €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Saunamaksu 8 €/kk. Pesutupamaksu 10 €/kk tai 2 €/tunti. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästölaita
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8771 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra27272.59 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lisäksi aurinkopaneelit
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissit, sauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, talopesula, mankeli, pyöräkatokset, sähköiset ilmoitustaulut, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiönetti 25M/25M. Taloyhtiön laajakaista toimii DNA Valokuitu Plus ethernet-tekniikalla ja sen perusnopeus on 25 Mbit/s. Langattoman verkon käyttöön tarvitaan ethernet-verkkokaapeli ja/tai reititin.
Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso kokonaisuudessaan suoritetut korjaukset dokumentti. Mm. 2000 hissien rakentaminen, 2004 vesikaton korjaus ja massaus, 2005 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2009 lukituksen uusiminen, 2012 linjasaneeraus aloitettiin, talojen välinen kaukolämpöputki uusittiin, 2013 linjasaneerausurakka valmistui: viemäri- ja käyttövesiputket, kylpyhuoneet, ilmanvaihto, kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä, antenniverkko, puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä, irtaimistovarastot, saunaosasto, pesutupa, porrashuoneiden kunnostus sekä maalaus, autojen lämmitystolpat, kunnostettiin AB-talon pihan sadevesijärjestelmä ja CDE-talon puiston puoleinen sokkeli ja salaojat, sadevesikourut, 2014 syväjätekeräysastiat, leikkipaikan kunnostus, 2015 autotallien 10 ovea uusittu, AB-talon Suursuontien puoleisen päädyn saunakäytävän ja CDE-talon teknisten tilojen käyntiovet uusittiin, muissa ulko-ovissa tehtiin huoltomaalauskunnostus, 2016 vesikaton huoltokorjaukset ja kulkusiltojen jatkaminen ja turvakiskon asentaminen CDE-talon katolle, kuntoarvio, 2017 aurinkopaneelien asentaminen A-B-talon katolle 40 kpl n. 100m2, sähköisten infotaulujen asentaminen, polkupyöräkatoksen asentaminen yläpihalle, kiinteistöstrategian laatiminen, julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuuri ja alapohjarakenteiden kuntotutkimus, 2018 lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuurin ja niihin liittyvien detaljien peruskorjauksen suunnittelu, alapohjien tuulettumisen parantaminen, 2019 VSS-suojien kunnostukset ja tiiveyskokeet ja tarvikkeiden täydennykset, CDE-talon varastokäytävän halkeamien tiivistäminen, maaperätutkimukset piha-alueen kunnostustöiden suunnitteluun, julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuurin ja niihin liittyvien detaljien peruskorjaus alkaa, 2020 julkisivu-urakka valmistui: mm. julkisivurappaus uusittu vanhan mallin mukaisesti ja maalattu, päätyjulkisivujen eristettävyyttä parannettiin, sokkelit paikkakorjattiin ja maalattiin, parvekkeet peruskorjattiin ja lasitettiin, autotallien 5 ovea uusittu, ulko-oviin dormakaba-avausjärjestelmä, ilmanvaihtokanavat nuohottiin, tehtiin ilmamäärämittaukset ja ilmastoinnin säädöt, piha-alueen suunnittelu aloitettiin, vesikattoja paikkakorjattiin, 2021 pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, D-portaan viemärilinjan korjaus, CDE-talon alapohjan radonmittaukset, saattolämmityksen ongelmien selvittäminen ja korjaaminen, 2022: sisääntulosyvennysten tammilistojen huoltokäsittely (lakkaus), pohjakerroksen kuntotutkimus, talotekniikka-elementtien korjaus ja viemäripainumien korjaukset putkiremontin takuutyönä, julkisivuremontin takuukorjaukset, vesikattojen paikkamaalaus
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys. 2023: energiatodistuksen päivittäminen, 2024: porraskäytävien ja aulatilojen huoltomaalaus, 2025: ikkunoiden tiiveyskorjaukset ja huolto, vesikaton maalaus/pinnoitus, kuntoarvion päivitys, 2025-2026: piha-alueen kunnostustyöt: sadevesi- ja salaojavesien hallinnointi piha-alueella, talojen välisen mäen loiventaminen, valaistuksen uusiminen led-valoilla toimivaksi, sähköautojen latauspisteiden asentaminen (piha+autotallit), asfalttipäällysteen paikkakorjaaminen/uusiminen, 2027: tammikäsijohteiden huoltokäsittely (lakkaus), sisääntulosyvennysten tammilistojen huoltokäsittely (lakkaus)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaTaloyhtiö sijaitsee vuokratontilla: muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja (erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen) nämä muutokset voivat olla merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä. Tonttivuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tonttivuokran odotetaan nousevan merkittävästi. Helsingin Kaupungin mukaan vuokrannoususta huolimatta uusi tontinvuokra tulee olemaan markkinahintatasoon nähden kohtuullinen. Täydennysrakentaminen voisi hillitä asumiskustannusten nousua, josta taloyhtiössä on keskusteltu. Suursuontien korttelin asunto-osakeyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat ovat rakennuttaja-asiamies Maija Pajun avustuksella selvittäneet vuokratonttiensa täydennysrakentamisen mahdollisuuksia ja reunaehtoja. Yhtiökokouksessa 9.5.2023 käytiin läpi Helsingin kaupungin ilmoitus tontin vuokrasopimuksen uusimisesta ja keskusteltiin täydennysrakentamisesta. Kaupungilta jäädään odottamaan lisätietoja uuden tonttivuokran tasosta (loppuvuodesta 2023). Tupakointikielto Asunto-Oy Säästölaidan huoneistoparvekkeilla, päätös on voimassa toistaiseksi.
Huoneistot yhteensä121 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4848 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMaunulan terveysasema (n. 0.3 km), Suursuon sairaala (n. 0.35 km), Maunulan kirjasto (n. 0.55 km)
KoulutMaunulan ala-aste (n. 0.8 km), Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio (n. 1 km)
PäiväkotiPäiväkoti Korento (n. 0.3 km), Päiväkoti Majava (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (linjat 23, 63, 66, 67, 67N, 550, 553, 553K, 603) (n. 0.4 km), Raide-Jokeri-pysäkki (n. 0.4 km)
RuokakaupatS-Market Maunula (n. 0.45 km), Lidl Pakila (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi | Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu143 kertaa
Vastuullista välittämistä

Maunula, Helsinki

Maunula sijaitsee Keskuspuiston kupeessa

Maunula on jälleenrakennuskauden aikana suunniteltu asumalähiö. Alueen arkkitehtuuri on yksinkertaista ja asuntojen neliöt hyödynnetty tehokkaasti. Vieressä sijaitseva Maunulanpuisto tarjoaa Keskuspuiston ulkoilureitit. Myös naapurialue Pir...