65,5 m² / 65,5 m²3h, k ja lasitettu parveke

Hämeentie 16, Kallio, Helsinki

365 000,00 €Velaton hinta

355 928,78 €Myyntihinta

Lasitettu parveke vehreän sisäpihan suuntaan!

tilava olohuone josta pääsy parvekkeelle.

Lasitettu parveke sisäpihalle

Keittiö

Lasitettu parveke vehreän sisäpihan suuntaan!

tilava olohuone josta pääsy parvekkeelle.

Lasitettu parveke sisäpihalle

Keittiö

Mira Milan-Harmia

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Kolmio Hakaniemen palvelujen äärellä!

Lasitettu parveke sisäpihalle!
Hissitalon 6. kerroksessa läpitalon pohjaratkaisu!

Valoisa ja käytännöllinen läpitalon kolmio Hakaniemen kupeessa. Hienot näkymät 6. kerroksen asunnosta. Tilava lasitettu parveke vehreän ja rauhallisen sisäpihan suuntaan. Hyvin pidetty koti hissitalossa. Erinomainen pohjaratkaisu. Ilmalämpöpumppu! Keittiön koneet ja kaapistot sekä kylpyhuone uusittu 2001. Tee tästä mieleisesi koti. Huippusijainti Hämeeentien ja 4. linjan kulmassa. Varaa oma esittelyaikasi! Käynti rappuun 4. Linjan puolelta.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.6.2023
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki(Asuntokauppa Oy LKV Omakoti )Fabianinkatu 4, 00130 Helsinki0400506594

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343913

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 16, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku3h, k ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, Avara sisäpiha jonne näkymät lasitetulta parvekkeelta.

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntapohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKodinkoneet, keittiönkaapistot ja kylpyhuone uusittu 2001.

Vapautuminensopimuksen mukaan esim. 1 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi ja pakastin Husqvarna, astianpesukone Husqvarna, keraaminen liesi Husqvarna, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto.

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneKaapistot molemmissa makuuhuoneissa.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, naulakko, ilmalämpöpumppu.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10/10 Mbit/s.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, ullakko.

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyyli

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta355 928,78 €

Velkaosuus9 071,22 €

Velaton hinta365 000,00 €

Hoitovastike327,50 €/kk

Rahoitusvastike121,83 €/kk

Yhtiövastike yhteensä449,33 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 4 krt / kk 8,50 €. Taloyhtiölaajakaista DNA 10/10 Mbit/s, kustannukset sisältyvät yhtiövastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeentie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2958 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto, tasakatto

KatePelti, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtisaumojen uusiminen 1998, lämmitysjärjestelmän perussäätö -99, katon maalaus, lapetikkaat -01, nosto-oven automatiikka, kauko-ohjaus, pohjaviemäripumput -05, antenniverkon uusiminen -07, ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita ja -ovia) -08, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, parvekeikkunoiden ja -ovien huoltokorjaus -09, lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö, Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä lämmityskiertoon, Neljännen linjan suuntaisten kattokourujen uusiminen (sisäpiha), kaukolämpölaitteiston uusiminen, parvekelinjojen kattorakenteiden uusiminen -10, Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen, Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen (kadun puoli), kiinteistöautomaation hälytyskeskuksen uusiminen -11, Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen (sisäpihan puoli) -12, tasakatto-osuuksien katemateriaalien uusiminen (huopa) -14, autohallin valaisimien uusiminen ledeiksi, Fiksuvesi vedensäätölaitteet -15, saunaosastojen peruskorjaus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, jätevesipumppaamon kunnostus -16, kaupan ja autohallin nosto-ovien uusiminen -17, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus,huoneistojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, parvekelasien asentaminen 2018-19, pihakannen korjauksen suunnittelu 2021-22 pohjaviemärien osittainen uusiminen -21.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen arvion mukaan: 2022: katon pinnoitus, pihakannen korjaus, sisäpihan ja 4. Linjan puoleisten ulko-ovien uusiminen, kellarikäytävien kunnostus ja porrashuoneiden kunnostus. 2024: perusvesipumppaamon kunnostus. 2025: autohallin lattian kunnostus ja pinnoitus ja putkiston kuntotutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPiharemontti on käynnissä ja valmistuu kesällä. Tämän hetkisellä lainavaltuudella hinta n. 340 €/m2. Lisäksi autohallin lattia on heikentynyt nopeasti ja hallitus todennäköisesti järjestää ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään korjauksesta kun kilpailutus on valmis.

MuutaRakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Yhfiöjärjestyksen 5 §:n mukaan osakkaiden hallitsemista huoneistoista suoritettavan hoito-ja rahoitusvastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous maksettavaksi suhteellisesti lattiapinta-alan mukaan siten, että osakkeiden n;ot 1-8166, 8669-91021 9653-11048 sekä 12171-12329 vastike on 1,0 kertainen, osakkeiden n:ot 8167-8668 ja 11415-12170 osalta vastike on 0,75 kertainen sekä osakkeiden n:ot 9103-9652, 11049-11414, 12330-12594 vastike on 0,5 kertainen. Taloyhtiölaajakaista DNA 10/10 Mbit/s, kustannukset sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 1/2012 päätettiiin märkätiloissa suoritettavien osakaslähtöisten huoneistoremonttien yhteydessä taloyhtiön kustannuksella muuttaa seinäkaivo lattiakaivoksi, poistaa käyttövesikiertoinen lattialämmitys käytöstä sekä asentaa käyttövesikiertoinen rättipatteri. Ylimääräinen yhtiökokous 2.2.2022 Päätettiin osakkeiden nrot 11651-11831 ja 11832-12170 jakamisesta kuudeksi uudeksi osakeryhmäksi, toimistojen 9 ja 10 käyttötarkoituksen muuttamisesta ja jakamisesta kuudeksi asunnoksi sekä yhtiöjärjestyksen 4 §, 5 § ja 8 §;n muuttamisesta liitteenä olevan 25.10.2021 päivätyn ehdotuksen mukaisesti (liite 2). Päätös tehdään siten ehdollisena, että yhtiöjärjestyksen muutoksesta tulee lopullinen, mikäli käyttötarkoituksen muutos ja huoneistojen jakaminen ehdotetulla tavalla saavat lainvoimaisen rakennusluvan. Päätettiin hyväksyä kokouskutsun liitteenä olevan 17.12.2021 päivätyn luonnoksen mukainen muutostyötä koskeva sopimus (liite 3) yhtiön ja muutostyöt toteuttavien tahojen välille sekä valtuuttaa isännöitsijä ailekirjoittamaan sopimus. Päätettiin valtuuttaa hallitus täsmentämään huoneistoselitelmää. Ylimääräinen yhtiökokous 28.4.2022 Päätettiin toteuttaa pihakansiremontti 2.2.2022 yhtiökokouksessa esiteltyjen suunnitelmien mukaisesti. Päätettiin rahoittaa hanke pankkilainalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 2 008 245 euron määräinen laina ja hankkia tarvittava määrä taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja pantata ne lainan vakuudeksi. Varsinainen yhtiökokous 1.6.2022 Päätettiin yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi vaituuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4015.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1305 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKallion kirjasto (n. 0.28 km), Hakaniemen halli (n. 0.3 km), Helsingin kaupunginteatteri (n. 0.7 km)

KoulutKallion ala-asteen koulu (n. 0.34 km), Kruununhaan yläasteen koulu (n. 0.48 km), Kallion lukio (n. 0.5 km), Kallion kuvataidekoulu (n. 0.6 km), Sibelius-lukio (n. 0.98 km)

PäiväkotiSörkka (n. 0.11 km), Terhi (n. 0.15 km), Kallio (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Haapaniemi (n. 0.03 km), Linja-autopysäkki: Väinö Tannerin kent. (n. 0.15 km), Metroasema: Hakaniemen metroasema (n. 0.37 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.01 km), K-Market Hakaniemi (n. 0.37 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan LKV, p. 0400292007, mira.milan@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu279 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...