Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeentie 16
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2958 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1986
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto, tasakatto
KatePelti, huopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtisaumojen uusiminen 1998, lämmitysjärjestelmän perussäätö -99, katon maalaus, lapetikkaat -01, nosto-oven automatiikka, kauko-ohjaus, pohjaviemäripumput -05, antenniverkon uusiminen -07, ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita ja -ovia) -08, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, parvekeikkunoiden ja -ovien huoltokorjaus -09, lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö, Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä lämmityskiertoon, Neljännen linjan suuntaisten kattokourujen uusiminen (sisäpiha), kaukolämpölaitteiston uusiminen, parvekelinjojen kattorakenteiden uusiminen -10, Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen, Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen (kadun puoli), kiinteistöautomaation hälytyskeskuksen uusiminen -11, Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen (sisäpihan puoli) -12, tasakatto-osuuksien katemateriaalien uusiminen (huopa) -14, autohallin valaisimien uusiminen ledeiksi, Fiksuvesi vedensäätölaitteet -15, saunaosastojen peruskorjaus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, jätevesipumppaamon kunnostus -16, kaupan ja autohallin nosto-ovien uusiminen -17, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus,huoneistojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, parvekelasien asentaminen 2018-19, pihakannen korjauksen suunnittelu 2021-22
pohjaviemärien osittainen uusiminen -21.
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen arvion mukaan:
2022: katon pinnoitus, pihakannen korjaus, sisäpihan ja 4. Linjan puoleisten ulko-ovien uusiminen, kellarikäytävien kunnostus ja porrashuoneiden kunnostus.
2024: perusvesipumppaamon kunnostus.
2025: autohallin lattian kunnostus ja pinnoitus ja putkiston kuntotutkimus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPiharemontti on käynnissä ja valmistuu kesällä. Tämän hetkisellä lainavaltuudella hinta n. 340 €/m2. Lisäksi autohallin lattia on heikentynyt nopeasti ja hallitus todennäköisesti järjestää ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään korjauksesta kun kilpailutus on valmis.
MuutaRakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Yhfiöjärjestyksen 5 §:n mukaan osakkaiden hallitsemista huoneistoista suoritettavan hoito-ja rahoitusvastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous maksettavaksi suhteellisesti lattiapinta-alan mukaan siten, että osakkeiden n;ot 1-8166, 8669-91021 9653-11048 sekä 12171-12329 vastike on 1,0 kertainen, osakkeiden n:ot 8167-8668 ja 11415-12170 osalta vastike on 0,75 kertainen sekä osakkeiden n:ot 9103-9652, 11049-11414, 12330-12594 vastike on 0,5 kertainen.
Taloyhtiölaajakaista DNA 10/10 Mbit/s, kustannukset sisältyvät yhtiövastikkeeseen.
Yhtiökokouksessa 1/2012 päätettiiin märkätiloissa suoritettavien osakaslähtöisten huoneistoremonttien yhteydessä taloyhtiön kustannuksella muuttaa seinäkaivo lattiakaivoksi, poistaa käyttövesikiertoinen lattialämmitys käytöstä sekä asentaa käyttövesikiertoinen rättipatteri.
Ylimääräinen yhtiökokous 2.2.2022
Päätettiin osakkeiden nrot 11651-11831 ja 11832-12170 jakamisesta kuudeksi uudeksi osakeryhmäksi, toimistojen 9 ja 10 käyttötarkoituksen muuttamisesta ja jakamisesta kuudeksi asunnoksi sekä yhtiöjärjestyksen 4 §, 5 § ja 8 §;n muuttamisesta liitteenä olevan 25.10.2021 päivätyn ehdotuksen mukaisesti (liite 2). Päätös tehdään siten ehdollisena, että yhtiöjärjestyksen muutoksesta tulee
lopullinen, mikäli käyttötarkoituksen muutos ja huoneistojen jakaminen ehdotetulla tavalla saavat lainvoimaisen rakennusluvan.
Päätettiin hyväksyä kokouskutsun liitteenä olevan 17.12.2021 päivätyn luonnoksen mukainen muutostyötä koskeva sopimus (liite 3) yhtiön ja muutostyöt toteuttavien tahojen välille sekä valtuuttaa isännöitsijä ailekirjoittamaan sopimus. Päätettiin valtuuttaa hallitus täsmentämään huoneistoselitelmää.
Ylimääräinen yhtiökokous 28.4.2022
Päätettiin toteuttaa pihakansiremontti 2.2.2022 yhtiökokouksessa esiteltyjen suunnitelmien mukaisesti. Päätettiin rahoittaa hanke pankkilainalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 2 008 245 euron määräinen laina ja hankkia tarvittava määrä taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja pantata ne lainan vakuudeksi.
Varsinainen yhtiökokous 1.6.2022
Päätettiin yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi vaituuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Huoneistot yhteensä79 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4015.5 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1305 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään