49 m² / 49 m²2h, k, kph ja las. parveke

Vähäntuvantie 3, Konala, Helsinki

123 000,00 €Velaton hinta

110 461,68 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Pienellä remontilla saat tästä unelmakotisi!

Valoisa kaksio, ylin kerros hissitalossa.
Oma tontti.
Rauhallinen paikka asua.
Konalassa hyvät palvelut.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Tilavan kokoinen läpitalon kaksio hissitalon ylimmässä kerroksessa. Keittiöön mahtuu hyvin isokin ruokapöytä. Makuuhuoneessa sopivasti säilytystilaa. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avarat puistomaiset näkymät. Kylpyhuone on laatoitettu. Taloyhtiöllä on oma tontti. Täällä voit myös nauttia yhtiön uima-allasosastolla uimisesta ja saunan lempeistä löylyistä. Konalassa on mukavasti luontoa ympärillä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja erinomaiset pyörätiet. Pääset mukavasti omalla autolla kehä 1-3:lle, Vihdintielle tai Hämeenlinnanväylälle. Bussit kulkevat Konalan- ja Vihdintietä pitkin. Kävelymatka Kauppakeskus Ristikkoon ja Lidliin. Remontoi tästä unelmakotisi! Tervetuloa tutustumaan. Tule esittelyyn tai sovi välittäjän kanssa oma esittelyaikasi.

Seuraava esittely

Torstai 15.6.2023
17:40 - 18:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343882

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVähäntuvantie 3, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku2h, k, kph ja las. parveke

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

Korjaus- ja muutostyötHelsingin kaupunki ja veteraanijärjestö osallistunut kylpyhuoneen remonttiin v. 2005.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, jääkaappi/pakastin ja sähköliesi.

SaniteettitilatSuihku ja -seinä, peilikaappi, kiint. valaisimet, pesukoneliitäntä, käsisuihku ja kuivauspatteri.

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet olohuoneessa.

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatKaapistot, verkkokellari ja kylmäkellari.

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaMuovi

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä muovimatto, maalattu seinät, naulakko ja kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta110 461,68 €

Velkaosuus12 538,32 €

Velaton hinta123 000,00 €

Hoitovastike279,30 €/kk

Rahoitusvastike171,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä450,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunam. 1/1 14 €, sauna b-talo 10 €, autopaikka/sähkö 10 € ja kylmä 5 €, pieni autot. 45 € ja suurempi 33,50 €. Talousarvio päät. hyväk. 1.6.2023 hoitov. 5,70 €/m2/kk. Lisäksi annet. hallitukselle valt. per. 2 ylim. hoitov. 5,70 €/m2. Rahoitusv. julks. lainasta ker. 1,70 €/m2/kk. (1.1.-31.5.23) ja nousee 1.6. 2,50€/m2 jne. Rah. vel. hissirem.lainasta ker. 0,76 €m2/kk, nousee 1.6. 1 €/m2/kk. Kts. tiedote 31.5.2023.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vähäntuvantie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7648.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, verkkokellarit, kylmäkellarit,pyöräkellarit 2kpl, sauna, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10 MB.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Katon kourut, syöksyt uusittu. 1998 Patteri- ja linjasulkujen uusinta. 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2003 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2005 saunojen remontointi. 2008 sadevesiviemäröinti ja asfaltoinnin osittainen uusinta. 2009 Ilmastoinnin puhdistus, kellarikäytävien ja pyörävarastojen kunnostusmaalaus. 2010 Sokkeleiden maalaus. 2012 Pihan asfaltointi. 2013 pihan valaistuksen parantaminen. 2014 Jätekatoksen kunnostus, aita tontin rajalle. 2015 pihan jätevesiviemäreiden ja B-talon pohjajohtojen pinnoitus, sadevesiviemäreiden huuhtelu sekä A-talon saunan remontointi. 2016 Julkisivuremontin hankesuunnittelu, A-talon viemäreiden sukitus. 2017-2018 Julkisivujen remonttti. parvekkeiden kunnostus ja lasitus. Talotikkaiden ja kattoturvatuotteiden asennus. Vesikattojen pinnoitus, vesimittarihuoneiden laitteiden uusinta. VSS tilan yläpuolella olevan asunnon vesijohtojen ja viemäreiden sukitus. Pintavesiviemäreiden teko A-talon taakse. Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2021 Hissien peruskorjaus, 2021 asuntojen märkätilojen kartoitus.

Tiedossa olevat korjaukset2022 Kylpyhuoneiden saneeraus, välttämättömät työt. 2023 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelma on käynnissä. 2023 Lukituksen uusinta (ehdotus). 2024 Linjasaneeraus. 2029 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloitukseen hallituksella valtuudet tässä vaiheessa nostaa 200.000 €.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 21.6.2022 päätettiin, että annetaan hallitukselle valtuudet tilata linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja akuuttia korjausta vaativien kylpyhuoneiden remontointi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa kyseistä hanketta ja välttämättömiä korjauksia varten hoitolainaa enintään 200.000 €. Laina maksetaan pois linjasaneerausta varten otettavalla lainalla. Taloyhtiössä on uima-allas. B-rapussa hav. kesällä 2022 yhden asunnon kph:en ja toisen asunnon yhden huoneen vesivahinko. Vahingon aiheutti rakent. kph:en kohdalla oleva patteriverkoston putken vuoto. A-talon uima-allas ei ole käytössä. Allasosaston yläpuolella olevassa asunnossa vesivahinko ja uima-allasosaston katon panelointi on purettu, eikä allasosasto ole tarkoitus kunnostaa ennen linjasaneerausta. Vesivahingon kustannukset olivat n. 70.000 €. Isän. ilm. 17.3.2023 mukaan taloyhtiö on varautunut nostamaan lainaa enintään 250.000 € hankesuunnittelua ja välttämättömiä remontteja (kylpyhuoneet) varten. Lainaa ei ole nostettu, mutta laina on myönnetty.Kts. isän.tod. s. 3(3), lisätiedot kohta 3.5.6.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3616 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 0.85 km)

KoulutKonalan ala-aste (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Karhi (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Supermarket ja Lidl (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu508 kertaa

Konala, Helsinki

Konalassa on omakoti- ja kerrostaloja hyvien palveluiden äärellä

Konalantien itäpuolella on kerrostaloja, teollisuutta ja yritystoimintaa. Länsipuoli koostuu rauhallisista omakoti- ja rivitaloista, kuten valtaosa Konalan asuntokannasta. Lähialueisiin kuuluvat Malminkartano ja Kannelmäki. Konalan Boulderkeskuksessa on m...