46 m² / 46 m²2h, kk, kph/wc

Riihitie 23, Munkkiniemi, Helsinki

319 000,00 €Velaton hinta

315 339,06 €Myyntihinta

Digistailattu olohuone

Olohuone

Olohuoneesta keittokomeroon

Keittikomero ja keittokomerosta makuuhuoneeseen

Keittokomero

Näkymää pihalle

Olohuone

Digistailattu makuuhuone

Makuuhuone

Kylpyhuone/wc

Eteinen

Talo sisäpihan puolelta

Taloyhtiön pihaa

Digistailattu olohuone

Olohuone

Olohuoneesta keittokomeroon

Keittikomero ja keittokomerosta makuuhuoneeseen

Keittokomero

Näkymää pihalle

Olohuone

Digistailattu makuuhuone

Makuuhuone

Kylpyhuone/wc

Eteinen

Talo sisäpihan puolelta

Taloyhtiön pihaa

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Kaunis koti rauhallisen kadun varrella

Viihtyisän avarat makuuhuone ja olohuone
Kompakti kylpyhuone jonne mahtuu kaikki tarpeellinen
Hyvä taloyhtiö.
Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet lähellä.

VIIHTYISÄ KOTI RAUHALLISEN KADUN VARRELTA. HETI VAPAANA! Nyt sinulla on mahdollisuus saada ihana koti huippupaikalta! Tässä tehokkaassa kaksiossa on sekä makuuhuone että kodikas olohuone ja näiden kahden välissä ikkunallinen keittokomero. Asunnossa on myös kompakti kylpyhuone jonne mahtuu kaikki tarpeellinen. Yhtiön suojaisa ja kesäisin ihanan vehreä pihapiiri on asukkaiden suosiossa. Taloyhtiössä ei ole hissiä, mutta leveät rappuset on helppo kulkea. Perinteinen putkiremontti on tehty 2011 ja muutenkin yhtiö on hyvin hoidettu ja remontit on tehty aina ajallaan. Lähellä ovat kaikki puistotien palvelut sekä alueen koulut ja päiväkodit. Kadun toisella puolella sijaitsee Munkkalaisten rakastama kirjasto. Nelosen ratikkapysäkille on vain kivenheiton matka. Munkkiniemen rannan maisemat ja ulkoilumaastot kuuluvat lisäbonuksiin. Tästä yhtiöstä vapautuu harvoin asuntoja. Sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa joustavasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343584

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiihitie 23, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku2h, kk, kph/wc

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostakadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, suihku/kääntyväsuihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyheliinan kuivauspatteri.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista/valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVinttikomero, kellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta315 339,06 €

Velkaosuus3 660,94 €

Velaton hinta319 000,00 €

Hoitovastike211,60 €/kk

Rahoitusvastike41,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä253,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Riihitie 23

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2767 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1950

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, laajakaista (kuitu)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1983 Vesikatto. 1987 Ikkunat uusittu. 1990 Parvekkeiden ja saunatilojen kunnostus. 1991 Sokkeliovet uusittu. 1992 Ulkomaalaus. 1994 B-portaan sisäänkäyntilippojen kunnostus. 1994 B-portaan kattoterassin kunnostus ja vesieristystyö. 2000 Ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus. 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 Kaukolämpö-alajakokeskuksen uusiminen ja asbestin poisto. 2004 Parvekkeiden peruskorjaus. 2004 Sadevesikaivon ja -viemärin asentaminen. 2004 Lämpö-,vesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimus. 2005 Takapiha-alueen asfaltointi. 2007 Rakennettu saunaosastoa varten wc-tila, B-rapun kellarikäytävään. 2009 Autotallin ovien maalaus ja aukipitolaitteiden uusinta. 2010 Perinteisen putkiremontin suunnittelu. 2010 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien puuosien maalaus. 2010 Huoneiston C 34 kylpyhuoneen kunnostus. 2011 Perinteinen putkiremontti koko talossa (sähkönousujen uusinta sulaketaululle asti, yhteiskaapelointi), valmistui 2012. 2012 Lämmitysjärjestelmän korjauksia. 2012 Ulkoseinien korjauksia. 2013 Lämmitys-järjestelmän tasapainotus. 2014 Osittainen julkisivukorjaus. 2014 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen. 2014 Porrashuoneiden maalaus. 2014 Putkiremontin takuukorjauksia. 2015 Ikkunoiden korjauksia. 2016 Antennipistorasioiden asentaminen asuntoihin. 2016 Pihavesiposti. 2016 Nuohoustasot ja piipun hattuja. 2017 IV-kuntokartoitus. 2020 Jäte-aseman uusiminen (Lehtovuori Oy, Modul XL). 2020 Julkisivun, ikkunoiden, vesikaton ja parvekkeiden kuntotarkastus. 2020 Eteläpäädyn julkisivurappauksen uusiminen. 2021 Vesikaton ja kattoterassin kunnostustyöt, ikkunoiden huoltokierros.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2022-2026: 2022 Maalämpöjärjestelmä (siirtyy), autopaikkojen sähkölatausvalmiuden suunnittelu ja rakentaminen, autotalliovien uusiminen. 2023 Porrashuoneiden ovien kunnostus / lakkaus, kattoterassin kaiteiden sekä vesikaton peltitöiden takuutarkastus. 2024 Takapihan asfaltointi sekä muurin/aidan kunnostus. 2025 Julkisivuremontin suunnittelu. 2026 Julkisivuremontin kilpailutus ja toteutus (laajuudesta ei vielä tarkkaa tietoa tai kustannuksista), takapihan asfaltointi sekä muurin/aidan kunnostus. 2022-26 Kustannusarvio koko yhtiölle n. 385.030,00€. (ei julkisivu-remontin kust. arviota).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts arvio yllä.

Muuta16.6.2020 yhtiökokous myösi hallitukselle valtuudet suunnitella julkisivuremontti ja ikkunoiden kunnostaminen tai uusiminen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 220.000 euron suuruinen rahoituslaina eteläpäädyn julkisivurappauksen uusimiseksi ja huoneistojen sisäpuolisten vuotovahinkojen korjaamiseksi (100.000€), kattoterassi ja muiden kattotöiden toteuttamiseksi (60.000€), julkisivuremontin ja siihen liittyvien töiden suunnitteluun (20.000€), jätesuojien uusimiseen (15.000€) sekä muihin korjaustarveselvityksessä vuosille 2020-2021 suunniteltuihin toimenpiteisiin. Laina-aika 10 vuotta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata uusi jäteasema. 6.5.2021 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiölle hankittiin 2021 DNA Welho 10 Mb/s taloyhtiölaajakaista. Eltel Networks Oy rakensi valokuidun Riihitieltä kiinteistöön. 29.3.2022 ylim. yk: Maalämpöhankkeen esittely ja päätös hankkeeseen siirtymisestä. 10.5.2022 Hallitukselle ei myönnetty valtuuksia nostaa 450 000 € rahoituslainaa maalämpöhankkeelle. Maalämpöhankkeeseen ei toistaiseksi ryhdytä, mutta valtuutettiin hallitus selvittämään hanketta myöhemmin, jos hinnat palautuvat aiemmalle tasolle.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2480 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala109 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Munkkiniemen Kartanonpuisto n. 600m, Munkkiniemen terveysasema n. 600m, Munkan venekerho n. 850m (n. 0.6 km)

Koulutmm. Hoplaxskolan M 6-9 n. 190m, Munkkiniemen yhteiskoulu n. 450m, Munkkiniemen ala-asteen koulu n. 700m. (n. 0.19 km)

Päiväkotimm. Munkkiniemen Montessori-leikkikou n. 260m, Daghemmet Elka n. 300m, Munksnäs-enheten Hoplaxskolan 0-5 n. 500m, Päiväkoti Kaartintorppa n. 550m, Munksnäs Småbarnskola n. 600m. (n. 0.26 km)

Liikenneyhteydetmm. Bussi Tiilimäki (nr 33 ja 34) n. 170m, bussi Laajalahden aukio (nr 500) n. 230m, raitiovaunu Laajalahden aukio (nr 4) n. 270m. (n. 0.17 km)

Ruokakaupatmm. K-Market Munkkiniemi n. 300m, Alepa Munkkiniemi n. 350m, K-Supermarket Munkki ja S-Market Munkkivuori n. 1.4kmK-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu246 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...