Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Riihitie 23
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2767 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1950
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, laajakaista (kuitu)
Rakennukseen tehdyt korjaukset1983 Vesikatto.
1987 Ikkunat uusittu.
1990 Parvekkeiden ja saunatilojen kunnostus.
1991 Sokkeliovet uusittu.
1992 Ulkomaalaus.
1994 B-portaan sisäänkäyntilippojen kunnostus.
1994 B-portaan kattoterassin kunnostus ja vesieristystyö.
2000 Ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus.
2001 Parvekkeiden kuntotutkimus.
2001 Kaukolämpö-alajakokeskuksen uusiminen ja asbestin poisto.
2004 Parvekkeiden peruskorjaus.
2004 Sadevesikaivon ja -viemärin asentaminen.
2004 Lämpö-,vesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimus.
2005 Takapiha-alueen asfaltointi.
2007 Rakennettu saunaosastoa varten wc-tila, B-rapun kellarikäytävään.
2009 Autotallin ovien maalaus ja aukipitolaitteiden uusinta.
2010 Perinteisen putkiremontin suunnittelu.
2010 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien puuosien maalaus.
2010 Huoneiston C 34 kylpyhuoneen kunnostus.
2011 Perinteinen putkiremontti koko talossa (sähkönousujen uusinta sulaketaululle asti, yhteiskaapelointi), valmistui 2012.
2012 Lämmitysjärjestelmän korjauksia.
2012 Ulkoseinien korjauksia.
2013 Lämmitys-järjestelmän tasapainotus.
2014 Osittainen julkisivukorjaus.
2014 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen.
2014 Porrashuoneiden maalaus.
2014 Putkiremontin takuukorjauksia.
2015 Ikkunoiden korjauksia.
2016 Antennipistorasioiden asentaminen asuntoihin.
2016 Pihavesiposti.
2016 Nuohoustasot ja piipun hattuja.
2017 IV-kuntokartoitus.
2020 Jäte-aseman uusiminen (Lehtovuori Oy, Modul XL).
2020 Julkisivun, ikkunoiden, vesikaton ja parvekkeiden kuntotarkastus.
2020 Eteläpäädyn julkisivurappauksen uusiminen.
2021 Vesikaton ja kattoterassin kunnostustyöt, ikkunoiden huoltokierros.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2022-2026:
2022 Maalämpöjärjestelmä (siirtyy), autopaikkojen sähkölatausvalmiuden suunnittelu ja rakentaminen, autotalliovien uusiminen.
2023 Porrashuoneiden ovien kunnostus / lakkaus, kattoterassin kaiteiden sekä vesikaton peltitöiden takuutarkastus.
2024 Takapihan asfaltointi sekä muurin/aidan kunnostus.
2025 Julkisivuremontin suunnittelu.
2026 Julkisivuremontin kilpailutus ja toteutus (laajuudesta ei vielä tarkkaa tietoa tai kustannuksista), takapihan asfaltointi sekä muurin/aidan kunnostus. 2022-26 Kustannusarvio koko yhtiölle n. 385.030,00€. (ei julkisivu-remontin kust. arviota).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts arvio yllä.
Muuta16.6.2020 yhtiökokous myösi hallitukselle valtuudet suunnitella julkisivuremontti ja ikkunoiden kunnostaminen tai uusiminen.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 220.000 euron suuruinen rahoituslaina eteläpäädyn julkisivurappauksen uusimiseksi ja huoneistojen sisäpuolisten vuotovahinkojen korjaamiseksi (100.000€), kattoterassi ja muiden kattotöiden toteuttamiseksi (60.000€), julkisivuremontin ja siihen liittyvien töiden suunnitteluun (20.000€), jätesuojien uusimiseen (15.000€) sekä muihin korjaustarveselvityksessä vuosille 2020-2021 suunniteltuihin toimenpiteisiin. Laina-aika 10 vuotta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata uusi jäteasema.
6.5.2021 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiölle hankittiin 2021 DNA Welho 10 Mb/s taloyhtiölaajakaista. Eltel Networks Oy rakensi valokuidun Riihitieltä kiinteistöön.
29.3.2022 ylim. yk: Maalämpöhankkeen esittely ja päätös hankkeeseen siirtymisestä. 10.5.2022 Hallitukselle ei myönnetty valtuuksia nostaa 450 000 € rahoituslainaa maalämpöhankkeelle. Maalämpöhankkeeseen ei toistaiseksi ryhdytä, mutta valtuutettiin hallitus selvittämään hanketta myöhemmin, jos hinnat palautuvat aiemmalle tasolle.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2480 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala109 m²