43 m² / 43 m²2h, avok, kph

Kapteeninkatu 24, Ullanlinna, Helsinki

375 000,00 €Velaton hinta

372 849,21 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Tunnelmallinen kaksio hyvällä sijainnilla puistojen, merenrannan sekä Korkeavuorenkadun lukuisten putiikkien ja ravintoloiden läheisyydessä! Asunnossa on korkeat huoneet, kauniit ruutuikkunat, parkettilattiat ja vanhat peiliovet. Näkymät avautuvat Kapteeninkadun ja Tehtaankadun risteykseen saakka. Ihastut tämän 2. kerroksen kodin tunnelmaan ja luonnonvaloon. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä - tee tästä unelmiesi koti! Hissi on. Vuonna 1928 rakennettu Lars Sonckin ja Matti Finellin suunnittelema talo ja sen pihapiiri ovat hyvin hoidetut. Yhtiövastike on kohtuullisella tasolla 3,90€/m2 ja vuokratuloja yhtiöllä n. 150.000 euroa/v.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343282

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKapteeninkatu 24, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti. Ttaloyhtiö vuokraa autohallipaikkoja, paikkoja ei ole vapaina, tiedustelut jonosta isännöitsijältä.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, / Tyydyttävä +

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.4.2023

Varustus

KeittiöAvokeittiö: jääkaappi pakastelokerolla, kaapistot, kiinteät valot, sähköliesi/uuni

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, pyykinpesukone (kuvissa vuokralaisen pesukone. Kellarissa pesukone, asennetaan, myyjä ei vastaa kunnosta)

OlohuoneOviaukkoon tehty hyllykkö

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pyykinpesukone (myyjä ei vastaa kunnosta)

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu; tapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta372 849,21 €

Velkaosuus2 150,79 €

Velaton hinta375 000,00 €

Hoitovastike168,00 €/kk

Rahoitusvastike16,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä184,24 €/kk

Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste on 27 e/perusvastike x 5,6 jyvitetty pinta-ala

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Fridhem

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1798 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, tiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, säilytysullakko, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Piipunhoitotasojen asennus sekä kattoturvatuotteiden uusiminen/asennus. Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntoarvio. Kiinteistön kuntoarvio. Ilmanvaihtohormien korjauksia. Sisäpihan keskuskivetyksen uusiminen. 2019 Porrashuoneiden koristemaalauksien entisöinti ja heiluriovien maalaus. LH4 erotettu viereisestä liiketilasta ja LH4:n peruskunnostus. Autohalliin vuotokorjaus (autohalliin liittyvän pihakannen kiveyksen ja pihakaivon korjaus). 2018 Ilmanvaihtohormien korjauksia. Ikkunoiden kuntoarvio. 2017 Puinen jäteasema korvattiin Lehtovuori Oy:n Modul Paloturva -jäteastiasuojilla. Iv-hormien kunnostaminen. Velco korvausilmaventtiilien asentaminen. 2016 Kattoturvatuotteet asennettu. Autohallin nosto-oven automatiikka uusittu. Ullakon katolle vievät nousutikkaat ja -tasot uusittu. 2015 Osa kellari varastojen ovista uusittu metallirakanteisiksi kellarin tulvinnan jälkeen. LH 5 ravintola peruskorjaus (vuokralainen + taloyhtiö). 2014 Viemäreiden pysty- ja vaaka linjojen painehuuhtelu. Taloyhtiön omistaman huoneiston E 53 kph peruskorjaus. 2013 Sisäpihan seinien rappausten paikkakorjauksia. Talosaunan peruskorjaus ja viemäriputken uusiminen. A-ullakon tuuletuksen järjestäminen sis. katon korotus, jalka rännin, valoikkunan ja lapepeltien uusiminen. Liikehuoneistojen katujulkisivuikkunat kunnostettu. 2012 Tammi-ikkunat kunnostettu, lämpökeskus uusittu. 2011 Kellarin vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus, autotallin valaistus uusittu. 2010 B-rapun hissi uusittu. 2008 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen. 2003 Porraskäytävien kunnostus. 2000 Pihakannen pinnan ja vesieristyksen uusiminen, terassin ja kerrosvesilistojen kunnostus ja maalaus. 1999 Tehtaankadun ja Kapteeninkadun puoleiset 7 ja 8. krs ikkunat huoltokäsitelty, sokkelin korvausilmaventtiilien korjaus, osalle huoneistoja asennettu korvausilmaventtiilit, lumiesteiden korjaus. 1998 Peltikaton maalaus, kerrosvesikourujen pellityksen uusiminen. 1997 Katujulkisivujen ikkunat ja parvekeovet. 1992 Tiilikaton uusiminen. 1992-1985 Putkisaneeraus. 1990 Sähköpääkeskuksen uusiminen, vesikaton uusiminen Kapteeninkadun pihan puolelta, pihan puolen ikkunoiden uusiminen. 1990-1985 Sähkönousujen uusiminen. 1989 Päädyn tervaus, piharakennuksen peltikaton uusiminen. 1988 Ikkunoiden lakkaus, kadunpuolen ikkunoiden lakkaus sisäpuolelta, F -portaan maalaus. 1977 B8, 10, 12, 14,16 ja 18 viemäri ja vesijohtojen uusinta keittiölinjassa, tammi-ikkunoiden maalaus ulkopuolelta.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouk. 14.12.2022 päätetyt korjaukset: 1) Asuinhuoneistojen sekä kiinteistön yleisten tilojen lukituksen uusiminen - toteutusajankohta kevät 2023; 2) Kiinteistön katujulkisivun ikkunoiden raskaampi kunnostus sekä sisäpihan julkisivujen ikkunoiden huolto - arvioitu toteutusajankohta vuoden 2023 aikana, toteutusajankohta tarkentuu urakkaneuvottelussa; 3) LVIS-hankesuunnittelu - toteutusajankohta vuoden 2023 aikana: hankesuunnittelun valmistuttua yhtiökokous päättää LVIS-saneerauksen ja muiden mahdollisten LVIS-saneerauksen yhteydessä teetettävien saneerausten ja kunnossapitojen suunnittelusisällöistä 4) Katujulkisivun terastirappauksen paikkakorjaus - toteutusajankohta vuoden 2023 aikana.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. yk valtuutti hallituksen nostamaan enint. 385.000e lainaa ylim. yk:ssa päätettyjen korjausten sekä lisäksi jo tot. ilmanvaihtohormien ummistamisen rahoittamiseksi. -Yhtiöllä on käytössä 155.000e limiitti v. 2022 vars. yk:ssa päätett. korjausten rahoittamiseksi. Yk on päätt., että hallitus voi määräämänään ajankoht. muuttaa em. lainan pääomavastikkeella rahoitettavaksi lainaksi, vahvistaa osakkeille kohd. velkaos. ja vahvistaa kertasuor. tai kannettavan pääomavastikkeen määrän.

MuutaYhtiökokouksen 2022 päätökset: -Yhtiökokous päätti, että hallituksella on valtuus tarvittaessa kantaa budjetoitujen hoitovastikkeiden (12+1 hoitovastiketta) lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus kantaa ylimääräiset vastikkeet on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. -Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen myymään Asunto Oy Fridhemin omistamat Elisan ja Aktian osakkeet hallituksen hyväksymin ehdoin: osakkeet on myyty. - Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden huoneistokohtaisten lainaosuuksien ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Rahastointi tehdään tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5290 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala581.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan monipuoliset palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.15 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu- ja bussipysäkit (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu335 kertaa