51,5 m² / 51,5 m²2 h+k+kph+lasitettu parveke

Kastelholmantie 4, Puotinharju, Helsinki

167 000,00 €Velaton hinta

145 646,63 €Myyntihinta

Julkisivu parvekkeiden puolelta

Kastelholmantie 4, Puotinharju, Helsinki

Tilavassa keittiössä on oiva paikka ruokapöydälle

Kokin ateriat valmistuvat kaasuliedellä

Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa

Eteisnäkymää

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä

Pesukoneelle löytyy oma paikka

Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle

Tilavaa olohuonetta

Parvekenäkymää

Taloyhtiön pihaa

Julkisivu parvekkeiden puolelta

Tilavassa keittiössä on oiva paikka ruokapöydälle

Kokin ateriat valmistuvat kaasuliedellä

Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa

Eteisnäkymää

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä

Pesukoneelle löytyy oma paikka

Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle

Tilavaa olohuonetta

Parvekenäkymää

Taloyhtiön pihaa

Pasi Rautula

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

Taloyhtiö on liittynyt maalämpöön

Itäkeskuksen kaikki palvelut aivan vieressä
Loistava asunto niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksi
Kattavasti huollettu taloyhtiö, mm. linjasaneeraus tehtynä
Erinomaiset liikenneyhteydet, heti vapaa asunto

Loistava ja siistikuntoinen läpitalon kaksio niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksikin! Superhyvä sijainti aivan Itäkeskuksen vieressä kaikkien tärkeimpien palvelujen ääressä. Metrolle ja busseille muutaman minuutin kävelymatka. Monipuoliset urheilumahdollisuudet lähellä. Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön. Yhtiössä on tehty mm. perusteellinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä asunnon kylpyhuone on uusittu. Olohuoneen levyiseltä lasitetulta länsiparvekkeelta avautuu vehreä puistonäkymä. Reilunkokoisessa keittiössä kokin ateriat valmistuvat kaasuhellalla ja ruokapöydälle on oiva paikka. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaapistotilaa ja suuret ikkunat tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa. Asunto on vapaa. Toimi nopeasti ja varaa oma aikasi esittelylle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343018

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKastelholmantie 4, 00900 Helsinki

KaupunginosaPuotinharju

Huoneluku2 h+k+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros2/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötParketti laitettu lattioihin edellisen osakkaan toimesta 2016. Keittiön työtaso uusittu ja kaapistojen välitila uusittu 2019.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, sähköuuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinäke, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pyyhepatteri, lattialämmitys (sähkötoiminen)

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot, eteisen seinät maalattu, lattia parkettia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 646,63 €

Velkaosuus21 353,37 €

Velaton hinta167 000,00 €

Hoitovastike188,10 €/kk

Rahoitusvastike160,38 €/kk

Erityisvastike24,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä372,48 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike=kaasumaksu 24 €/kk. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Hankkeen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Hankkeesta tulee tälle huoneistolle lainaosuutta arviolta noin 4950 euroa. Kustannus tarkentuu puoleen tai toiseen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen. Yhtiökokous 2022 on päättänyt aloittaa julkisivukorjaukset, hissin 4 D uusimisen ja syväjätekeräysastioiden asennuksen joihin on saatu lainavaltuutus 650 000 €. Korjauksista tulee tälle huoneistolle lainaosuutta arviolta noin 3004,65 euroa. Kustannus tarkentuu puoleen tai toiseen hankkeen valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökenno

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala18373 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra58538.08 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni, siporex

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kaupunkikaasu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: Jätteiden syvä säiliöiden asennus 2022: Hissin peruskorjaus 4 D 2022: Julkisivukorjauksia (mm. elementtisaumat, halkeamien korjaus) 2022 Huoneistojen raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021-2022: Hulevesijärjestelmään liittyvän tukimuurin asennus ja linjan kunnostus 3 A C edustalle, lämmitysjärjestelmän uusinta (maalämpö + LTO) 2020: Lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu, hissin korjaus E-rappu 2019-2020: ikkuna- ja parvekeoviurakka, julkisivun kuntotutkimuksen päivitys, kiinteistön eri lämmitysmuotojen vertailu, lisärakentamisen selvitys 2016: Pääkulkuväylien lukot, kattojen maalaus, kameravalvonta 2011-2012: Linjasaneeraus sisältäen lukituksen, sähkönousut ja kaapeli-TV valmiuden, käytävälaattojen uusiminen. 2014: Julkisivun ja katon kuntotutkimus 2010: LVIS hankesuun. 2006: lukituksen uudistus, 3-talojen saunat, öljysäiliöiden poisto ja maaperän kunnostus 2005: 4-talojen yhtiön saunat, autotallien kattojen uudelleen asfaltointi ja sisämaalaus 2004: Antenniverkon digitalisointi. 2001: Pihan ja pysäköintipaikan asfaltointi ja käytävälaattojen uusiminen 2000: julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus kattojen ja ikkunapeltien maalaus 1985-2000 korjaukset isännöitsijäntodistuksessa.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys Tulevat korjaukset 2023-2028: 2023: Porraskäytävän akustiikka parannuksia, aurinkosähkön esiselvitys taloyhtiöön, hulevesijärjestelmän korjauksia (osittain kesken), sähköautolatauksen esiselvitys 2023- :Hissien peruskorjauksia (tarvittaessa), pihan uudistamistöitä, autotallin betonitutkimukset 2023-24: Autotallien peruskorjaus suunnitelmien mukaan 2024- 2025- 2026- 2027- :Parvekkeiden kuntotutkimus 2028-

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. lisätiedot

MuutaTiedote 17.6.2021 Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 päätettiin että täydennysrakentamisen hanketta ei jatketa. Lisäksi päätettiin maalämmön toteuttamisesta ja annettiin hallitukselle valtuudet ryhtyä päätöksen edellyttämiin toimenpiteisiin ml. valita hankkeelle urakoitsija, valvoja ja projektipäällikkö, nostaa enintään 1.700.000,00 € laina kyseisen urakan maksamiseksi sekä määrittää lainan takaisinmaksuaika, kerättävän rahoitusvastikkeen suuruus ja keräämisen aloittamisen ajankohta. Yhtiö on saanut hankkeeseen ARA-tukea n. 400 000 €. Nykyisen arvion mukaan hankkeen kustannuksiksi tulee n. 1.500.000 €, jolloin tuen jälkeen osakkaille jaetaan n 1.100.000 € (n. 10€/osake), kts. yhtiökokous 2022 tiedote. Yhtiökokous 2022 päätti että aloitetaan julkisivukorjaukset, hissin uusinta 4D ja syväjätekeräysastioiden asennus. Lainavaltuutus saatu 650 000 €. Taloyhtiön parvekkeelle ei saa asentaa lautasantennia siten että se näkyy julkisivua katsottaessa. Vastikkeet esitetään 1.7.2017 alkaen yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla (osakelukumäärä ilman jyvitystä). Pois lukien putkiremontin pääomavastike, joka edelleen esitetään jyvitettynä talousarviossa ja reskontrassa laskentateknisistä syistä johtuen (yhtiöjärjestyksen osakelukumäärä/10).

Huoneistot yhteensä235 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10818 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla-aste, yläaste ja lukio (n. 0.5 km)

PäiväkotiLähialueella useita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMetro, bussi (n. 0.6 km)

RuokakaupatItäkeskus (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi / 040-686 1526

Ilmoitusta on katsottu495 kertaa