48,5 m² / 48,5 m²2h, kk, las.parveke

Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

296 461,84 €Myyntihinta

Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki

reilun kokoinen lasitettu parveke

Mia Lindberg

myyntineuvottelija , KiLAT

mia.lindberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 381 7771

juuri valmistunut putkiremontti, uusi tilava kylpyhuone/wc

upeat merelliset näkymät
iso lasitettu parveke
neliöt hyvin käytössä

Nyt tarjolla kahdeksannen kerroksen huippu kaksio merellisin näkymin, juuri putkiremontoidusta yhtiöstä! Tilavasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeet on laajennettu julkisivusaneerauksen yhteydessä. Kaupat ovat vieressä, bussit kulkevat talon kulmalta, metro kilometrin päästä, sekä mielettömät Vattuniemen lenkkipolut lähtevät suoraan kotiovelta. Viiden minuutin matkan päästä löydät kesä- ja talvikäytössä olevan uimalaiturin, jossa on mukava käydä virkistäytymässä. Sovi itsellesi henkilökohtainen esittelyaika tai tervetuloa yleisnäytölle!

Seuraava esittely

Sunnuntai 2.4.2023
14:00 - 14:30

Tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342941

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVattuniemenkatu 18, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, kk, las.parveke

Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.5 m²

Kerros8/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lavuaari, wc istuin

Makuuhuonekaapisto

SäilytystilatKellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta296 461,84 €

Velkaosuus1 538,16 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike218,25 €/kk

Rahoitusvastike27,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä245,41 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vattuniemenkatu 18

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6514 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistönhoito Jone Ky

Taloyhtiössä on2 erillistä rakennusta: lamellissa raput A-D ja tornissa E-F raput, 6 hissiä, kerhohuone, väestönsuojat, 3 ulkoiluvälinevarastoa, 2 jäähdytettyä talouskellaria, kellarikomerot, kaapeli-TV, lastenvaunuvarasto, 3 saunaa (kaksi saunaa E rapun 10. kerroksessa merellisellä itä- ja länsi näköalalla, F-rapun vastaava sauna kunnostetaan putkiremontissa). Pesutupa, kuivaushuone, mankeli (Pesutupa ei ole tällä hetkellä käytössä, mutta tulee toimintaan putkiremontin myötä)

Rakennukseen tehdyt korjauksetkatto (A-D -portaat eli lamellitalo) -94, lämmönvaihdin (A-D) -95, IV-hormien puhdistus -98, vesikatteet (E-F -portaat eli tornitalo) 00, patteriventtiilit ja verkoston tasapainotus 02, julkisivuremontti (parvekkeiden lasitus, uudet ikkunat ja parvekeovet) 05, porraskäytävämaalaus (E-F) 08, porraskäytävämaalaus ja kattoikkunoiden korjaus (A-D) 10-11, lämmönvaihdin (E-F) 12, sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus (E-F), pattereiden tasapainotus (A-D), saunan kunnostus (E), huippuimurit(E-F) sekä lämmönvaihdin (A-D) 14, putkiston kuntotutkimus 15, sähkökeskus ja hissien modernisointi (E-F) 16, saunan kunnostus (D) 16, hissien modernisointi (A-D) sekä Molok-jäteasema 17, tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen As Oy Vaapukkapihan (Vattuniemenkuja 6) rakentamisen yhteydessä -18. 2019: Tornitalon pohjaviemäriosuksien uusiminen kuivaushuoneessa ja pyöräkellarissa. 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Kuntoarvion laatiminen. 2021: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Pihan ajoportit, Kattojen huoltokierros.

Tiedossa olevat korjaukset2022: Linjasaneerauksen ja energiahankkeen toteutus (jatkuu vuoden 2023 puolelle), Lukoston uusinta (iLoq S 5). (Linjasaneerauksen yhteydessä mm. kylpyhuoneet peruskorjataan, sähkö- ja telejärjestelmä uusitaan, antennijärjestelmä uusitaan, talonmiehen varastosta tehdään pienremonttihuone, rakennetaan etätyötiloja, rakennetaan kuntoiluhuone, uusia irtaimistovarastoja ja kuivaushuone... lisää liitteissä "Asukasinfo"). 2025: Julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat kuntotutkimus sekä korjaussuunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLukitusmuutos rahoitetaan osana linjasaneeraushanketta. Laskelman mukainen 6.750.000 euron kokonaissumma vastaa noin 930 €/m2. Pääomavastikkeen suuruudeksi 1. vuotena on arvioitu 3,72 €/m2/kk (laina-aika 25 v., marginaali 0,80 %, viitekorko 12 kk Euribor). Laskelma tarkentuu lainan kilpailutuksen kautta. Arvio korjaustyön kestosta: noin 1 vuosi koko taloyhtiössä, 10–14 viikkoa/huoneisto.

MuutaAuton säilytys: parkkihalliin sisäkäynti sisäpihan matalasta rakennuksesta / Vattuniemenkuja 6:n kautta. Asukkaille yhteiskäyttöauto Volkswagen Polo varattavissa maksusta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 1 ylimääräinen hoitovastike. Yhtiö hakee parvekkeille tupakointikieltoa. Kaapeli TV -palvelu jatkuu DNA:n toimittamana 20.9.2023 saakka, jolloin palvelu siirtyy Telialle.

Huoneistot yhteensä120 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7145.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMetro (n. 1 km)

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.05 km)

PäiväkotiPäiväkoti Meri (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market, Lidl (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Lindberg 044-381 7771 mia.lindberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu113 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...