52,5 m² / 52,5 m²2h+k+kph/wc+p
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
165 000,00 €Velaton hinta
135 679,00 €Myyntihinta
52.5 m²Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Tervetuloa viihtymään luonnonläheiseen Pihlajamäkeen hyvien ulkoilumahdollisuuksien, peruspalveluiden ja kulkuyhteyksien äärelle. Tässä kauniisti remontoidussa kodissa on tilavat huoneet ja ihanan vehreät näkymät lasitetulta parvekkeelta. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvien ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Puistoja pitkin pääset niin Savelan urheilupuistoon, kuntoportaille, urheiluhalliin ja jopa siirtolapuutarha-alueelle. Alueen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja kulkuyhteydet ovat joustavat bussilla tai junalla. Taloyhtiö on edistyksellisesti hoidettu ja juuri valmistunutta putkiremonttia on tarkoitus rahoittaa rakennusoikeutta myymällä. Mahdollinen lisärakentaminen ei vaikuta tämän kodin ihaniin näkymiin. Läheiseltä Pukinmäen asemalta on paikallisjunalla Helsingin keskustaan 10 min ja Helsinki-Vantaan lentokentälle 17 min matka. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Varaathan oman yksityisen esittelyaikasi välittäjältä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
Asunnon tiedot
Kohdenumero1342927
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRapakivenkuja 2, 00710 Helsinki
KaupunginosaPihlajamäki
Huoneluku2h+k+kph/wc+p
Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala52.5 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKaikki pinnat uusittu, keittiö uusittu kokonaisuudessaan, kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan ja lattialämmitys lisätty, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot uusittu lasi/peili-liukuovikaapeiksi.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatSuihku, erillinen wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Makuuhuoneliukuovivaatekaapit
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKellarikomero
Materiaalit
Keittiö lattia1-sauvainen valkolakattu koivuparketti
Keittiö seinätmaalattu, facettihiottu kaakeli
Kylpyhuone lattialaatta
Kylpyhuone seinätlaatta
Olohuone lattia1-sauvainen valkolakattu koivuparketti
Olohuone seinätmaalattu
Makuuhuone lattia1-sauvainen valkolakattu koivuparketti
Makuuhuone seinätmaalattu
Muut huoneeteteisen liukuovikaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta135 679,00 €
Velkaosuus29 321,00 €
Velaton hinta165 000,00 €
Hoitovastike310,30 €/kk
Rahoitusvastike137,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä447,74 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSauna 17€/kk, autopaikka 15€/kk, autotalli 101€/kk
vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Rapakivenkuja 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala14880 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra12750 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto MAK Oy
Taloyhtiössä onsauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, varastotiloja (vuokrattuna), kerhohuone, kaapeli-TV, Ethernet tietoliikennejärjestelmä, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. 2022: linjasaneerauksen takuutarkastus, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pluse järjestelmään, 2020-21: linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus, lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta ja tasapainoitus, sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen ja huoneisto sähkötaulujen uusinta, A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta, kellaritilojen maalauskunnostukset, tietoverkon rakentaminen
2019: pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen, lisärakentemisen sopimus, pihavalojen osittainen uusinta, 2018: Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus, yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus, 2016: kylpyhuoneiden kuntokartoitus, siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus, 2012: valaistuksen uusinta, 2011: pihan ja parkkialueen asfaltointi, jäteastioiden lukitus, 2008: vesikattojen paksukalvopinnoitus, talojen päätyjen korjaus ja maalaus, 2007: IV-l aitteiden uusinta, ilmanvaihtohormien puhdistus, 2006: I talon saunan peruskorjaus, 2005: A-B talon saunan peruskorjaus, 2004: Kuntokartoitus 1994 + asuntokohtainen täydennyskartoitus, 2001: Kattojen maalaus, Molok-jätehuollon uudelleen järjestely.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2022-2029: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, vesieristysen uusiminen tutkimuksen peruteella (myös sokkelit), pihan uudistamisen suunnittelu mm. pysäköintialue, betonirakenteisten portaiden uusiminen A-B talo, julkisivurakenteiden kuntokartoitus, julkisivulevytyksen ja ikkunoiden puhdistus ja huoltomaalaus, autotallien ovien uusiminen ja kynnysten paikkakunnostus, parvekkeiden kunnostushanke, linjasaneerauksen takuutarkastus, kaasuputkiston kuntoarvio, vesikatteen pesu ja paikkamaalaus sekä vesikourujen kunnostus, kattoturvalaitteiden tarkastus ja kunnostus tarvittaessa, lukoston uusinta, portaikkojen sekä kellaritilojen lattioiden ja seinäpintojen kunnostus, ilmanvaintoverkoston nuohous ja säätö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaLinjasaneerauksen remonttitili konvertoitiin lainaksi 31.5.2022 ja linjasaneerauksen pääomavastikkeen
perintä aloitettiin 1.6.2022. Hankeosuuksia tai lainaosuuksia ei voi toistaiseksi maksaa pois. Lainaosuuksien pois maksaminen tulee mahdolliseksi, kun rakennusoikeuden myynnistä saadulla tulolla ollaan ensiksi lyhennetty linjasaneeraushankkeen lainaa.
Kun yhtiön saa rakennusoikeuden myynnistä tulevan tuoton, lyhennetään sillä summalla koko yhtiölainaa.
Tämän jälkeen osakkaille tehdään kysely, kuka haluaa maksaa osuutensa hankkeesta pois kerralla. Arvio
lainaosuuksien poismaksulle on loppuvuosi 2023.
Huom! Yhtiöjärjestyksen 7§: osakas huolehtii huoneistonsa sisäkorjaukset poisluettuna vastuunjakotaulukon mukaiset yhtiölle osoitetut vastuut. Niiden lisäksi osakas huolehtii itse kylpyhuoneensa kunnossapidosta kokonaisuudessaan.
Huoneistot yhteensä84 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4719 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.26 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.4 km)
PäiväkotiPäiväkoti Savela (n. 0.85 km), Päiväkoti Pihlajamäki (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna Pukinmäki (n. 0.9 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.85 km), S-Market (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu58 kertaa
Viikinmäki, Helsinki
Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue
Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...