54,2 m² / 54,2 m²2h, keittiö, kph

Pietarinkatu 14, Ullanlinna, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta

384 008,60 €Myyntihinta

Soile Sikström

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

soile.sikstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 036

Arvoalueella Ullanlinnassa

Läpitalon asunnossa muuntelukelpoinen pohjaratkaisu
Remontoitavissa mieleiseksi linjasaneerauksen yhteydessä
Ensimmäisen kerroksen asunto, ei kuitenkaan katutasossa
Kauniit sisäpihanäkymät

Arvoalueelta Ullanlinnasta, kauniista 1907 rakennetusta talosta on tullut myyntiin muuntelukelpoinen remontoitava kaksio. O.Y. Vesilinnassa on alkamassa linjasaneeraus ja uudella omistajalla onkin loistava tilaisuus muokata huonejärjestys mieleisekseen. Huoneiston kokonaispinta-ala on hieman yli 54 neliötä ja huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Tämänhetkisessä pohjaratkaisussa eteisen kautta tullaan kadunpuoleiseen suureen olohuoneeseen, jonka katseenvangitsijana toimii upea vanha kakluuni. Huoneisto sijoittuu ensimmäiseen kerrokseen olematta kuitenkaan katutasossa. Olohuoneesta käydään edelleen pieneen välihuoneeseen, jonka yhteydessä on kylpyhuone. Keittiö asettuu huoneiston perälle, pihan puolelle. Tämänhetkisestä keittiöstä löytyy myös toinen huoneiston sisäänkäynneistä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.3.2023
17:00 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342910

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPietarinkatu 14, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, keittiö, kph

Asuinpinta-ala54.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.2 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Energiatehokkuusluokka F₂₀₁₄

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon 2 sisäänkäyntiä

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, pesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa amme, peili, allas ja wc

OlohuoneKakluuni (ei ole tehty nuohousta, ei käyttökunnossa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

SäilytystilatKellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätOsin laatta, osin maalattu

Olohuone lattiaMuovi

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä muovilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta384 008,60 €

Velkaosuus991,40 €

Velaton hinta385 000,00 €

Hoitovastike298,10 €/kk

Rahoitusvastike19,51 €/kk

Yhtiövastike yhteensä317,61 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiO.Y. Vesilinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1312 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1907

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKauko- tai aluelämpö. Lämmönjakotapa: Vesikeskus.

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistötekniikka

Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, ei hissiä, pyörävarasto piharakennuksessa sekä B-portaan kellarissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020 Kattoturvatuotteiden asennus. 2019 Hormien kartoitus. 2018 Sisäpihan puolen alimman kerrostason ikkunasmyygien korjaus. 2016 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säädöt. 2015 Huoneiston E 1 yläpuoleisen katon maalaus. 2012 Taloyhtiön sisäpihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. Yhtiön vesikaton huoltomaalaus. Huoneiston E 1 katon uusiminen. 2011 Huoneiston E 1 rappauskorjaukset. Vaakakourujen ja jalkarännien sekä syöksyputkien saattolämmitykset. Pystyviemäreiden koneellinen rassaus. 2010 Lämpökeskus. Päiväkodin kunnostus. 2009 Tonttiviemäri ja tonttivesijohto uusittu. 2007 Julkisivu kunnostettu ja julkisivun ikkunat huoltomaalattu. 2007-2006 Porrashuoneet maalattu/kunnostettu. 2006 Vesikatto maalattu. 2003 Porrashuoneiden ikkunat ja ovet. 1995 Vesikaton maalaus. 1994 Pihajulkisivut. 1991 Piharakennuksen saneeraus, joka sisältää saunaosaston, toimiston ja uudet asunnot. 1968 Osa ikkunoista ja ovista. 1966 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2025: 2022-2023 LVIS hankkeen toteutussuunnittelu, ullakkorakentamisen suunnittelu, hissien jälkiasentamisen suunnittelu, sähköpääkeskuksen, nousujohtojen ym. sähkö ja teletekniikan uusiminen (suunnittelu ja toteutus, yhdessä putkiremontin kanssa), viemäri- ja vesijohtoverkoston uusiminen (suunnittelu ja toteutus). 2024-2025 hissien asennus, porrashuoneen kunnostus ja ehostus tarpeellisessa laajuudessa, huoneiston ulko-ovien uusiminen, sisäpihanpuolen ikkunoiden uusiminen, sisäpihan ylempien ikkunoiden smyygikorjaukset, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksista.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Kaksi (2) viikkoa siitä päivästä, jolloin ilmoitus osakkeiden siirtymisestä jätettiin hallitukselle.

MuutaYhtiökokous 29.4.2019: päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja tilata linjasaneerauksen hanketarveselvitys ja siihen liittyvät mahdolliset vaadittavat kartoitukset. Hanketarveselvityksen teettäminen rahoitetaan hoitopuolelta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike, enintään 10 €/m2. 8.9.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa, valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 40 000,00€ laina hankesuunnittelun kustannusten kattamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 10.9.2021: päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike, enintään 10€/m2. Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.11.2021 päätöksiä: päätettiin linjasaneerauksen toteutettavaksi hankesuunnittelun vaihtoehtojen 1 ja 2 yhdistelmää. Toteutustapa tarkentuu linjasaneerauksen suunnittelun yhteydessä. Päätettiin linjasaneerausen toteutussuunnittelun aloittaminen valitun toteutustavan mukaisesti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ullakon suunnittelun aloittamiseen ja lisärakentamisoikeuden hakemiseen. Päätettiin hallitukselle valtuudet aloittaa hissien suunnittelu. Päätettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita suunnittelijat. Päätettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita projektipäällikkö. Päätettiin hallitukselle valtuudet ottaa enintään 200 000,00 euron laina suunnittelujen rahoittamiseksi.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2141.4 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala399 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSokerileipuri Alenius (n. 0.3 km)

KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.3 km), Grundskolan Norsen (n. 0.6 km), Helsingin Normaalilyseo (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaivopuisto (n. 0.4 km), Päiväkoti Tähtitorni (n. 0.55 km), Päiväkoti Engel (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetHSL bussi ja ratikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa Pietarinkatu (n. 0.1 km), K-Market Pietari (n. 0.1 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Soile Sikström, p. 0400 991 036 / soile.sikstrom@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu143 kertaa