24,5 m² / 24,5 m²1h, avok, kph

Lounaisväylä 7, Lauttasaari, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

179 000,00 €Myyntihinta

Teija Numminen

myyntijohtaja, LKV, LVV, KED

teija.numminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 560 8117

Kustannustehokas maalämpö

Koko seinän leveydeltä ikkunaa
Mahdollisuus vuokrata autotalli yhtiöltä
Juuri uusittu keittiö

Myynnissä toimivan pohjaratkaisun yksiö rauhallisesta Lauttasaaresta. Huoneistossa on juuri uusittu trendikäs talon aikakautta kunnioittava keittiö ja hyvin pidetty alkuperäisessä kunnossa oleva kylpyhuone. Huoneistossa on pisimmän seinän leveydeltä ikkunoita, joista tulvii sisään valoa vuorokauden ympäri. Kaunis parketti on hyvässä kunnossa ja eteisen upeat alkuperäiset 70-luvun kaapinovet kätkee taakseen paljon säilytystilaa. Taloyhtiö on kaksikerroksinen pienkerrostalo. Kerrostalon katutasossa sijaitsee yhtiön yleisiä tiloja sekä autotallit ja myytävä kohde sijaitsee niiden yläpuolella ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon ostajalla on etuoikeus vuokrata itselleen yksi yhtiön omistamista autotalleista. Autotallipaikan vuokra on 50€ kuukaudessa. Taloyhtiö on siirtynyt kaukolämmityksestä ekologiseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön. Maalämpöön siirtymisestä aiheutuva kustannus tälle huoneistolle on noin 5541€ ja se jyvitetään huoneistokohtaiseksi velkaosuudeksi aivan lähiaikana. Lauttasaaressa voit hakea kahvin sympaattisesta lähikahvilasta ja lähteä kävelylle ihailemaan ympäröivää luontoa ja yhteisöllistä asuinaluetta; Länsiulapanniemen kesämaja-alue upeine rantareitteineen on kivenheiton päässä. Ota yhteyttä ja sovi esittely sinulle sopivana aikana.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342846

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLounaisväylä 7, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku1h, avok, kph

Asuinpinta-ala24.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala24.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeEi

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 keittiö asennettu, huoneiston seinät maalattu. Myyjä huolehtii keittiöremontin lopputarkastuksesta ennen hallintaoikeuden luovutusta

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin

SaniteettitilatSuihkukaappi, peilikaappi, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike147,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä147,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 5€/h

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lounaisväylä 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1396 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

Rakennusmateriaalitiili, betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaVattuniemen Kiinteistönhoito Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, entinen kylmäkomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas (ei käytössä)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 malämpöön siirtyminen. 2020 uima-altaan lämmönvaihdin ja siihen liittyvä putkisto uusittiin. 2019 ulko-ovien ja katoksen sekä ikkunapeltien maalaus pihan puolelta. 2017 löylyhuone ja kiuas uusittu. 2015 kylmäkellarin purku ja sisustaminen, lukitus Abloy Sento avainprofiiliin, uusi tulovesiputki uima-altaalle, parvekkeiden värilliset lasit uusittu. 2010 porraskäytävän ala-aulan ja uima-altaan laatoituskorjaus, uusi kiuas. 2008 kylmäkellarin laitteet. 2006 julkisivun maalaus. 2001 lämmönjakohuoneen laitteet. 1998 vesikatto.

Tiedossa olevat korjaukset- Taloyhtiössä on siirrytty maalämpöön, mutta maalämpöön siirtymisestä aiheutuvat kustannukset eivät ole vielä jaettu osakkaille - Putkisto. Varsinaisia putkista johtuvia ongelmia ei ole ollut, mutta putkien käyttöikä on loppukaarella. Ylimääräinen yhtiökokous 09/2022 päätti lykätä suunnittelua ja toteutusta noin 1-2 vuodella.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset- Maalämpöön siirtymisen kustannus oli 115.989,44€. Yhtiö sai ARA-avustusta 29.127€, eli avustuksen jälkeen kustannus oli 86.862,44€ tai 226,16€/m2. Eli huoneiston 2 osalta 5540,92€.

MuutaTaloyhtiössä on aloitettu putkiremontin suunnittely. Yhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin rahoittaa suunnittelu 50.000€ lainalla. Tämän jälkeen Ylim. yhtiökokous 09/2022 päätti, että "Koska putkiremontti ei ole juuri nyt välttämätön, hallitus ehdottaa linjasaneerauksen lykkäämistä (koskee myös suunnittelua) 1-2 vuodella kunnes yleinen taloudellinen tilanne vakiintuu"

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala470 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren yhteiskoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetMetro (Koivusaari) (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Kruununhaka: Teija Numminen, LKV, Myyntijohtaja. P: 040-5608117, päivystäjä 050-300 8895. teija.numminen@km.fi, Whatsapp toimii myös.

Ilmoitusta on katsottu238 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...