31,5 m² / 31,5 m²2h+avok+kph

Vilhonvuorenkuja 20, Sörnäinen, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

222 377,79 €Myyntihinta

Vilhonvuorenkuja 20, Sörnäinen, Helsinki

Noora Melavirta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Upea Asunto Oy Vilhonvuori on vuonna 1927 valmistunut lähes satavuotias taloyhtiö Katri Valan Puiston laidalla. Myynnissä olevassa 31,5m2 kaksiossa on sopivasti kaikki tarpeellinen. Erillinen makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä tekee neliöistä tehokkaat. Asunnon ikkunat ovat Katri Valan puiston suuntaan. Yhtiössä on tehty paljon suuria remontteja, joten pääset asumaan huolettomasti keskeiselle paikalle hyvien kulkuyhteyksien ja kattavien palveluiden ääreen. Yhtiövastike sisältää vesimaksun ja taloyhtiöllä on oma talonmies. Tämä hissitalon 6/7 kerroksen asunto sopii loistavasti ensiasunnoksi, kaupunkiasumiseen ja sijoitukseen. Varaa oma esittelyaikasi joustavasti. Kohde myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus on voimassa kesäkuun loppuun.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342804

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVilhonvuorenkuja 20, 00500 Helsinki

KaupunginosaSörnäinen

Huoneluku2h+avok+kph

Asuinpinta-ala31.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31.5 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkaakko, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt ikkunanpuitteet on kunnostettu 2022, alkuperäisen huonejaon mukainen väliseinä rakennettiin 2020, lautalattia hiottiin ja maalattiin 2017. Keittiön yläkaapit 2018. Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikaan 2007. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2007.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, kaapistot, kaasuliesi, sähköuuni, liesituuletin (aktiiviliihisuodatin), pesukoneliitäntä

Saniteettitilatkylpyhuone, suihku, peilikaappi, kulmahyllykkö

Muuta kauppaan kuuluvaaverhotangot, vaatekaappi vaatehuonetilassa

SäilytystilatVinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiapuulattia

Keittiö seinätvälitila laatta, Maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiapuulattia

Olohuone seinätMaalattu lasikuitutapetti

Makuuhuone lattiapuulattia

Makuuhuone seinätMaalattu lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta222 377,79 €

Velkaosuus6 622,21 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike179,55 €/kk

Rahoitusvastike38,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä218,30 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vilhonvuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2206 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Ikkunoiden kuntokartoitukset ja niiden akuutit huollot. Myrskyvahinkojen aiheuttamat korjaukset ja B-rapun asunnossa viemärin tukkeutumisen aiheuttaman vesivahingon korjaus. 2020 Yläautohallin lattian pinnoittaminen. Saunan panelointien uusiminen. Sadevesikaivon (roska-aitauksesse) tarkastus. 2019 Viemärihuuhtelut. 2018 Vesikaton tarkastus. Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille. 2017 Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo-poistoilman parantaminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa. Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu. 2018-2017 Julkisivun saneeraus. B-, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa. Sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue. Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen. 2016 Vesikalusteiden tarkastus. Julkisivun korjaamissuunnitelma. 2015 Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus. Jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen. Julkisivun kuntotutkimus. Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu. 2014 Kosteusvauriokorjaukset. Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt. 2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus. 2012 Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat. 2011 Vesikaton kuntotutkimus. 2008-2004 Putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit. 1998 Katon pinnoite. 1996 Pihakannet. 1991 Hissit. 1991-1983 Julkisivut. 1970 Ikkunat. 1964-1962 Katto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2031: Painovoimaiset iv-hormit, viemärit, vesikatto, ala-autotallin lattia, pintakorjaukset, ikkunat, lukituksen uusiminen, julkisivun rappauskorjaukset, piha-alueen kunnostusta, patteriverkoston ja termostaattien uusiminen, lämmitysverkon säätö, lämmönvaihtimet, hissien peruskorjaus tai uusiminen, kph:t peruskorjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Korjausohjelmassa kustannusarvioita korjausohjelman mukaisille toimenpiteille.

MuutaHuoneistoremonttiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7§). Hissit menevät ylimpäänn 7. kerrokseen saakka. Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi. Laina 1/Putki & Sähkö, osakkaiden lainan poismaksukuukaudet on 8. päivä kesä- ja joulukuuta. Laina 2/Putki & Säskö ARA, osakkaiden lainan poismaksukuukaudet huhti- ja lokakuu. Laina 4/Vesikatto, osakkaiden lainan poismaksukuukaudet on 18. pv kesä- ja joulukuuta. Laina 6/Julkisivu, osakkaiden poismaksukuukaudet on kesä- ja joulukuu. Varsinainessa yhtiökokouksessa 18.5.2022 päätettiin rahastoida kerta- ja lainaosuussuoritukset. Päätettiin tulouttaa kuukausittain perittävät pääomavastikkeet ja mahdollisen hoitolainan lyhennykset yhtiön kirjanpidossa. Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä tarvittaessa kolmen kuukauden ylimääräinen vastike. Yhtiöllä on nostamaton hoitolaina 80000€/7.3.2023

Huoneistot yhteensä202 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7732.5 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala372 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiHarju (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.2 km), Metro Sörnäinen (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km), Alepa (n. 0.26 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu252 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...

Sörnäinen, Helsinki

Sörnäinen tarjoaa kaupunkilaista ja merellistä tunnelmaa

Sörnäinen kuuluu Kallion peruspiiriin ja sijaitsee itäisessä kantakaupungissa. Kaupunginosa jakautuu vuodesta 2013 lähtien neljään osa-alueeseen, jotka ovat Vilhonvuori, Kalasatama, Sompasaari ja Hanasaari. Sörnäisissä kaikki...