97,5 m² / 97,5 m²3h, k, kph, wc, eteishalli

Pietarinkatu 7, Ullanlinna, Helsinki

1 135 000,00 €Velaton hinta

1 135 000,00 €Myyntihinta

Makuuhuoneen ja keittiön ikkunanäkymää

Taloyhtiön saunaosasto

Makuuhuoneen ja keittiön ikkunanäkymää

Taloyhtiön saunaosasto

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Kaunis koti upeassa Asunto-osakeyhtiö Helsingin Rauhalinnassa

Uniikki arvoasunto esteettömän hissitalon 4. kerroksessa
Avara ja selkeä läpitalon pohjaratkaisu
Kattavasti kunnostettu rakentamisaikaansa kunnioittaen
Merellinen sijainti puistojen ja putiikkien Ullanlinnassa

G.W. Nybergin suunnitteleman ja vuosisadan vaihteessa valmistuneen jugendlinnan toiseksi ylimmästä kerroksesta löytyy ainutlaatuinen läpitalon koti. Talo on suojeltu, kulttuuriperintöarvoiltaan merkittävä rakennus Helsingissä. Rakentamisajan tunnelma alkaakin jo talon sisäänkäynniltä, jatkuen tyylikkäästä porraskäytävästä ylös kauniiseen kotiin asti. Avara kolmen huoneen ja keittiön muodostama tunnelmallinen koti on remontoitu muutama vuosi sitten rakentamisaikaansa kunnioittaen, nykypäivän vaatimukset huomioon ottaen. Materiaalivalinnat ovat laadukkaita ja kestävät aikaa. Tunnelmaa luo huikea yli kolmen metrin huonekorkeus, kaunis kalanruotoparketti, kakluuni sekä suuret ikkunat. Asumismukavuutta lisää esteetön kulku hissille, tilava kylpyhuone ja erillinen wc sekä taloyhtiön viihtyisä piha-alue ja tyylikäs saunaosasto. Asunnon keittiöportaan yhteydessä on tuuletusparveke, jossa voit nauttia iltapäiväkahvit auringossa. Arvostettu taloyhtiö on erittäin haluttu ja hyvin hoidettu. Yhtiössä suunnitellaan pihan puolen ikkunoiden ja julkisivun kunnostusta. Samassa yhteydessä kartoitetaan osakkaiden kiinnostusta rakentaa sisäpihalle parveke tai ranskalainen parveke. Tämä upea asunto on koti, josta moni haaveilee ja jolle menetät sydämesi. Tervetuloa esittelyyn, tai varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 2.4.2023
14:15 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342710

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPietarinkatu 7, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku3h, k, kph, wc, eteishalli

Asuinpinta-ala97.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, avarat näkymät Pietarinkadulle sekä kauniille sisäpihalle ja yli Ullanlinnan kattojen

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKokonaisvaltainen huoneistoremontti 2020 sekä pesuhuoneen ja wc:n peruskorjaus 2021 (lisätietoja välittäjältä)

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöVuonna 2020 uusitussa Kitzenin keittiössä mittatilauskaapistot ja Carrara-marmoritasot, integroidut Siemens kodinkoneet (jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikro) sekä Siemensin induktioliesitaso ja erillisuuni, Savon liesituuletin, Tapwell hana, kulma-alakaapissa säilytysratkaisu (ns. karuselli) LeMans-mekanismilla ja yläkaappien alapuolen ledvalo ns. liikeohjauksella

SaniteettitilatVuonna 2021 uusitussa kylpyhuoneessa suihku (sadesuihku ja normaali), peilikaappi valolla ja allaslaatikosto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattian mukavuuslämmitys ja himmennettävä valaistus. Erillisessä wc:ssä peili, allas, seinäwc ja valaisin.

OlohuoneKaunis kakluuni (taloyhtiön huoneistojen tulisijat käyttökiellossa)

MakuuhuoneKitzenin mittatilaus kiintokaapistot sävytettynä seinien sävyyn

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön seinävalaisimet (Artemide Tolomeo Micro Faretto 2 kpl), eteisen Ceres-merkkiset kattovalaisimet (2 kpl), pihan puoleisen makuuhuoneen ja keittiön Interior Partnersin mittatilaus screen-kaihtimet sekä makuuhuoneiden sälekaihtimet

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLiimattu ja öljykäsitelty kalanruoto tammiparketti (Parkettiliike Widgren)

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta (ABL)

Kylpyhuone seinätLaatta (ABL)

Olohuone lattiaLiimattu ja öljykäsitelty kalanruoto tammiparketti (Parkettiliike Widgren)

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLiimattu ja öljykäsitelty kalanruoto tammiparketti (Parkettiliike Widgren)

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 135 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 135 000,00 €

Hoitovastike516,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä516,75 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Rauhalinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1486 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1904

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pohjakerroksessa 2 ulkoiluvälinevarastoa, 2 lastenvaunuvarastoa, jätehuone ja tekniset tilat, piharakennuksen ullakolla, porraskäytävissä ja pohjakerroksessa asukkaiden varastotilat, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetPietarinkadunpuoleisen päädyn rappauksen korjaus ja maalaus, sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, ulko-ovien kunnostus, jätehuoneen lattian maalaus 2020. Ullakkohuoneistojen parvekkeiden korjaus 2018-2020. Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2019. Kattorakenteiden korjauksia (kulkusillat ja hormiston nuohoustaso) 2017. Julkisivusaneeraus 2015. Salaojat (Neitsytpolun puoleisen katutason salaojitus) 2012. Ullakkohuoneistojen valmistuminen 2012. Piha-alueen täydellinen kunnostus 2011. Katutason liiketilojen korjaus 2011. Kellaritilojen ja varastojen kunnostus ja korjaus 2011. Piharakennuksen katon pellitys ja rakenteiden korjaus 2011. Hissien rakentaminen ja porrashuoneiden kunnostus 2010-2011. Putkiremontti ja talosaunan rakentaminen 2009-2011. Julkisivun ulko-ovien uusinta 2002. Pihajulkisivun korjaus 1999-2001. Ikkunaremontti 1996-1998.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Ikkunoiden- ja julkisivu-urakan suunnittelu 2022. Pihan puolen ikkunoiden kunnostus, pihan puolen julkisivu, tuuletusparvekkeiden laattojen yläpinnan kunnostus, pihan puolen sadevesien ohjauksen parantaminen sekä kivijalan kosteuseristysten osittainen tarkastaminen ja mahdollinen parantaminen 2023-2024. Katon maalaus 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 26.4.2022 myönsi hallitukselle valtuudet teettää ikkuna- ja julkisivuremontin hanke- ja toteutussuunnittelu. Kustannusarvio n. 15000€, johon tarvittaessa nostetaan hoitolaina. Urakoiden toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen koolle kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan alustava kustannusarvio seuraavan viiden vuoden remonttikustannuksille on n. 500 000€ (=n. 152€/m2)

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3127.4 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala168.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaivopuisto ja Kompassitori (n. 0.2 km)

KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.45 km), Tehtaankadun ala-aste (väistötila) (n. 0.8 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Tähtitorni (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Pietari (n. 0.05 km), Alepa Pietarinkatu (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu214 kertaa