62 m² / 62 m²2h, k, kph/wc, eteinen

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

598 000,00 €Velaton hinta

598 000,00 €Myyntihinta

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis koti

Loistava sijainti
Erinomainen taloyhtiö

Aivan ydinkeskustassa, nurkan takana Esplanadilta ja ydinkeskustan palveluista odottaa koti vailla vertaa. Pieteetillä ja tyylillä remontoitu asunto on parhaimmillaan pariskunnan tai sinkun asuvan kotina. Rakennus on kaupunginarkkitehti Gunnar Taucherin käsialaa. Läpitalon huoneistossa on ilmava huonekorkeus ja erinomaiset mittasuhteet. Kaikki materiaalit, värit ja laitteistot on valittu laatua vaalien ja 20-luvun talon henkeä kunnioittaen. Ensimmäinen asuinkerros sijaitsee korkealla katutasosta. Erinomainen esteetön taloyhtiö, jossa kaikki isot saneeraukset on tehty 2000-luvulla. Maksuton sauna ja pesutupa asukkaiden käytössä ja mahdollisuus vuokrata autopaikka sisäpihalta. Varaa aika yksityisesittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342692

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 39, 00130 Helsinki

KaupunginosaKaartinkaupunki

Huoneluku2h, k, kph/wc, eteinen

Asuinpinta-ala62 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaYhtiö vuokraa pihapaikkoja ensisijaisesti vakituisesti asuville.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Pieteetillä, laadulla ja tyylillä kunnostettu huoneisto.

Korjaus- ja muutostyötArviolta vuonna 2005 on uusittu keittiö ja kylpyhuone sekä asennettu uusi parketti sekä valaistusjärjestelmät. Vuonna 2017 on asennettu korkeat liukuovelliset kaapistot makuu- ja olohuoneeseen.

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöMattavalkoinen Saari-keittiö. Hansgrohen hanat. Gaggenaun kodinkoneet (integroitu jääkaappi, pakastin ja astianpesukone sekä kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, kaasuliesi ja liesituuletin/aktiivihiilisuodatin). Kaasuliedellä on kaasupullo (myyjä ei ole käyttänyt, joten sen kunto on hyvä tarkistaa). Työtasot saumattomaksi hiottua Corian-komposiittia. Deltalight-halogeenispotteja himmentimellä sekä led-työvalot. Keittiössä on varaus pyykinpesukoneelle.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, jossa kääntyvä lasinen suihkuseinä. Duravitin kaapistot, seinä-wc sekä allas. Axorin designhanat. Lattialämmitys ja kiinteät säädeltävät valaisimet.

OlohuoneDeltalight-halogeenispotteja himmentimellä.

MakuuhuoneKaapisto ja säilytysjärjestelmä liukuovilla. Kaapiston takana työskentely- tai pukeutumistila. Deltalight-halogeenispotteja himmentimellä.

Muuta kauppaan kuuluvaaYleisvalaistuksessa on käytetty kaikissa tiloissa kiinteitä Deltalight-halogeenispotteja (25 kpl), joissa on himmentimet ja muisti huonekohtaisiin valaistustason säätöihin. Makuu- ja olohuoneen valkoiset puiset sälekaihtimet sekä verhokiskot. Liukuovelliset kaapistot makuu- ja olohuoneessa.

LaajakaistayhteysDNA Kaapeli-TV

TelevisioliitäntäKaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaKäsinladottu wengemassiiviparketti

Keittiö seinätMaalattu (valkoinen täyshimmeä)

Kylpyhuone lattiaMikrosementti

Kylpyhuone seinätMikrosementti

Olohuone lattiaKäsinladottu wengemassiiviparketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaKäsinladottu wengemassiiviparketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä avonaulakko. Makuuhuoneessa kaapiston takana työskentelytila.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta598 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta598 000,00 €

Hoitovastike353,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä353,40 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunan ja pesutuvan käyttö ovat maksuttomia. Yhtiössä on 11 autopaikkaa ja 2 moottoripyöräpaikkaa, joita yhtiö vuokraa pääasiassa pysyvästi asuville.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Korkeavuorenkatu 39

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1204 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onHissi (A- ja B-portaat), kellarikomero, sauna (A-porrras), ulkoiluvälinevarasto (sisäpihan perällä), pesutupa, kuivaushuone ja mankeli (A-porras)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Taloyhtiön lukituksen uusiminen (iLoq). 2021 Lämpimän veden kiertovesipumppu uusittu. 2020 Sisäpihan ovien lakkaus sekä katutalon sisäpihan ulkoseinän paikkamaalaus. Ullakkohuoneistojen A31 ja B32 IV-huolto ja suodattimien vaihto. 2019 Keskuslämmityslaitteiston tiivisteiden korjaus / uusiminen. Ruostuneen tulpatun laippaliitoksen uusiminen. Pihaseinän liikuntasauman ja rappauksen korjaus. 2018 C- ja D-portaiden ilmastoinnin nuohous. Ullakkoasuntojen parvekkeiden vesikaton kaatojen parannus. Katon huolto ja korjaustoimet. 2015 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. 2014 Vesikaton maalaus. Pihamuurien kunnostus. 2013 Muurien koristepilarien asennus. Uusien lämpöpistokkeiden asennus koristepilareihin. 2012 Pystyviemäreiden pinnoitus. 2011 Kuntoarvio. Julkisivujen kunnostus ja maalaus. Pihasyöksytorvien saattolämmitys. Rakennusten huoltomaalaus. Piharakennuksen vesikaton kunnostus ja maalaus. Pystyviemäreiden kuntoarvio. 2010 Porraskäytävien maalaus. Pesulan rakentaminen. Saunan rakentaminen. Porttikäytävien ja piharakennuksen kadunpuoleisen julkisivun alaosan kunnostus ja maalaus. Rautaportin ja koneiston uusiminen. Pääovien ja asunto-ovien uusiminen. 2009-10 Ullakkoasuntojen rakentaminen. Katurakennuksen vesikaton uusiminen. 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Pihapinnoitteen uusiminen. Pohjaviemäreiden uusiminen. A- ja B-portaan uudet hissit. 2006 Porrashuoneiden maalaussuunnitelma ja värimallit. Ovien koodilukkojen asennus. Poistoilmahormien kartoitus ja korvausilmaventtiilien asennus. 2005 Lukoston muutos Exec-sarjaan. 2002 Asbestikartoitus. 2003 Käyttövesijohtojen sekä huoneistojen viemärihajotusten uusiminen. 1992 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 1991 Ikkunoiden uusiminen: katurakennus 62 ikkunaa, piharakennus 31 ikkunaa. 1986 Pääovien uusiminen rautaoviksi. Rakennusten julkisivujen rappausten uusiminen sekä tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 1981 Asunto-ovien uusiminen. 1973 Porttipuhelinjärjestelmän asentaminen. Huoneistojen sähkönousujen uusiminen. 1961-1982 Kiinteistön ja asuntojen sähköjakokeskuksen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Normaaleja ylläpito- ja huoltokorjauksia sisältäen muun muassa vesikattojen vuosittaisen huoltokatselmuksen ja siihen liittyvät huoltotoimenpiteet. 2026 Lukituksen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainalimiitti 20 000 € (käytetty 20 000 € per 6.3.23). YYK 12.10.22 valtuutettiin hallitus tekemään sopimus taloyhtiön lukituksen uusimisesta ja isännöitsijä ottamaan lukituksen uusimista varten max 40 000 € lainaa sekä hakemaan ja panttaamaan luotonantajan vaatimat panttikirjat lainan vakuudeksi. Hoitolainaa jäljellä 27 000 € (per 6.3.23), joka tullaan muuttamaan pääomavastikelainaksi. Osakkailla mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa kertasuorituksena tai pääomavastikkeen muodossa.

MuutaOsakekirjoissa on merkintä, että rakennus sijaitsee vuokratontilla. Tontti on ostettu omaksi 12.5.2004 tehdyllä kauppakirjalla. Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määrämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2022 mm: - valtuutettiin hallitus päättämään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - valtuutettiin hallitus harkintansa mukaan kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilivuonna 2022 lyhennettyjen lainojen määrällä, mutta mahdollisuuksien mukaan tulouttamaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin hyväksyä autopaikkojen vuokraussäännöt.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1971.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin ydinkeskustan palvelut (n. 0.1 km)

KoulutSuomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä Eurooppalainen koulu läheisyydessä (n. 0.4 km)

PäiväkotiSuomen ja ruotsinkielisiä päiväkoteja (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Erottaja, S-Market Kasarmitori, Kauppahalli (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu235 kertaa