261 m² / 261 m²6-7h, k, 2 kph, s, 3 erill.wc, parveke
Puistokatu 5, Ullanlinna, Helsinki
2 987 000,00 €Velaton hinta
2 947 550,40 €Myyntihinta
261 m²Puistokatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Olohuoneen upea erkkeri-ikkuna
Olohuoneesta näkymä makuuhuone 1 suuntaan
Näkymä olohuoneesta ruokailusaliin
Ruokailusali
Ruokailusalista käynti avoparvekkeelle
Näkymä ruokailusalista olohuoneeseen
Ruokailusalista käynti avoparvekkeelle
Avoparveke esteettömin puistonäkymin!
Näkymä parvekkeelta
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2:sta näkymä apukeittiöön
Makuuhuone 3
Näkymä makuuhuone 3:sta olohuoneeseen
Apukeittiö
Makuuhuone 4
Huonekorkeus on hulppea!
Yksi arkkitehdin hahmotelmista asunnolle. Kysy välittäjältä lisätietoa!
Olohuoneen upea erkkeri-ikkuna
Olohuoneesta näkymä makuuhuone 1 suuntaan
Näkymä olohuoneesta ruokailusaliin
Ruokailusali
Ruokailusalista käynti avoparvekkeelle
Näkymä ruokailusalista olohuoneeseen
Ruokailusalista käynti avoparvekkeelle
Avoparveke esteettömin puistonäkymin!
Näkymä parvekkeelta
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2:sta näkymä apukeittiöön
Makuuhuone 3
Näkymä makuuhuone 3:sta olohuoneeseen
Apukeittiö
Makuuhuone 4
Huonekorkeus on hulppea!
Yksi arkkitehdin hahmotelmista asunnolle. Kysy välittäjältä lisätietoa!
Arvo-asunto yhdellä Helsingin arvostetuimmista kaduista!
- Esteettömät puistonäkymät Kaivopuistoon!
- Ravintolat, kahvilat ja putiikit kivenheiton päässä! Samoin koulut ja päiväkodit!
- Harvinainen tilaisuus, tällaisia arvo-asuntoja vapautuu vain harvoin!
- Soita ja sovi esittelystä!
Hulppein puistonäkymin varustettu parvekkeellinen arvo-asunto Puistokadulla, yhdellä Helsingin arvostetuimmista osoitteista, aivan Kaivopuiston ja merenrannan kupeessa! Asunnosta aukeavat avarat, täysin esteettömät Kaivopuistonäkymät ovat henkeäsalpaavat. Suurten ikkunoiden ansiosta asunto kylpee aamupäiväauringon valossa. Jugendaikakaudelle tyypillisesti huonekorkeus on varsin suuri, lisäten tilan tuntua entisestään. Menneistä ajoista muistuttaa myös olohuoneen komea, toimintakuntoinen kaakeliuuni. Lähes alkuperäinen tilaratkaisu läpikuljettavine huoneineen on erinomainen ja tarvittaessa muuntelukelpoinen, soveltuen suuremmallekin perheelle. Parveke puiston suuntaan. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä. Kulku kerroksiin hoituu vaivattomasti hissillä. Komea vuonna 1911 valmistunut myöhäisjugendtalo seisoo vankasti puiston laidalla, vähän liikennöidyn ja rauhallisen kadun varrella. Ullanlinnan lukuisat ravintolat ja putiikit ovat vain kivenheiton päässä, samoin kuin Kaivopuiston rantareitit kahviloineen. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit (kadun toisella puolella) perheen pienimmille. Tällaisia tilaisuuksia tulee vain harvoin, joten olethan pikimmiten yhteydessä sopiaksesi esittelystä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Asunnon tiedot
Kohdenumero1342556
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPuistokatu 5, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku6-7h, k, 2 kph, s, 3 erill.wc, parveke
Asuinpinta-ala261 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala261 m²
Kerros3/5
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, Esteettömät näkymät Kaivopuistoon
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntakaakko
AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
EnergiatehokkuusluokkaD2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö asennettu noin v. 2001-02. Kylpyhuoneissa mikrosementoitiin vanhan laatan päälle lattia ja seinät sekä uusittiin kaikki vesikalusteet noin v. 2016-17. Samalla tehtiin pinnat: katot ja seinät maalattiin, lattia hiottiin ja lakattiin.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu erillisuuni, integroitu mikro, keraaminen liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, laminaattitaso ja puutaso, välitila laatta. Keittiöstä toinen sisäänkääynti piian portaaseen.
SaniteettitilatKolme erillistä wc:tä missä wc-istuin, käsisuihku, allas, peili. Kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili integroidulla valolla, pyyhekuivain sekä toisessa suihku ja sauna Harvia sähkökiukaalla.
OlohuoneKoristeellinen kakluuni (toimintakuntoinen, vaatii nuohouksen)
MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa komero paitsi yhdessä vaatehuone.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKomerot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaMikrosementti (vanhan laatan päällä)
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaMikrosementti (vanhan laatan päällä)
Kylpyhuone seinätMikrosementti (vanhan laatan päällä)
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu lasikuitutapetti
Makuuhuone lattiaParketti, yhdessä mh:ssa laminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu lasikuitutapetti
Muut huoneetEteisessä komero, lattia parketti ja seinät maalattu lasikuitutapetti. Ruokasalissa komero, lattia parketti ja seinät maalattu. Apukeittiössä pesukoneliitäntä, kaapistot, lattia mikrosementti (vanhan laatan päällä).
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta2 947 550,40 €
Velkaosuus39 449,60 €
Velaton hinta2 987 000,00 €
Hoitovastike1 331,10 €/kk
Rahoitusvastike639,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 970,55 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiBostads Ab Parkgatan 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1427 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1911
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onUllakko, kellari
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Räystäs- ja rännilämmittimet, katon kuntotutkimus. 2020 Rakennuksen kuntokartoitus ja korjausten PTS konsultin (Ramboll) toimesta. 2019 Kadun puolen huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2017 Yleisten tilojen lukkojen vaihto. 2016-17 Julkisivun kipsikoristeiden uusiminen. 2015 Porrashuoneiden katuovien kunnostus. 2014-15 Savuhormien kunnostus. 2013-14 Pihajulkisivun rappaus ja maalaus, pihan puoleisten ikkunoiden korjaus, pihanpuoleisten tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2012 Huoneoston B 10 vesivahinko, kattolumesta ja –jäästä aiheutunut. 2011 Vesikaton korjauspinnoitus. 2007 A- ja B-porrashuoneiden maalaus. 2006 Keskuslämpölaitteiston korjaus. 2004 Neljän (4) pihaparvekkeen kunnostus. 2001 Katujulkisivun rappaus ja maalaus. 1996 Kadunpuoleisten ikkunoiden korjaus. 1994 Vesi- ja viemäriputket.
Tiedossa olevat korjauksetVuosien 2022 – 2031 korjausselvitys: 2022: 1990-luvulla (ja vanhempien) tehtyjen kph tarkastus/kosteusmittaus, linjasulkuventtiilien uusiminen, tuuletusparvekkeiden (A-, B- ja C-portaat) ja neljännen kerroksen huoneistoparvekeovien tarkistus ja korjaus tarpeen mukaan, viemäreiden painehuuhtelu ja pohjaviemäreiden kuvaus. 2022-23: Sähkönousut, porrashuoneet. 2023: Ilmanvaihtohormien nuohous ja hormien kunnon tarkastus. 2023-24: Katto. 2024-26: Energiatalouden parantaminen (esim. maalämpö), piha-asfaltin uusiminen ja muurin ja jätekatoksen rappauskorjaukset. 2025: Patteriventtiilien uusimisen suunnittelu (termostaatti) ja uusiminen. 2026: Kadun- ja pihanpuolenikkunoiden sekä julkisivun maalauksen suunnittel. 2027-30: Kadun- ja pihanpuolenikkunoiden ja julkisivun maalauksen toteutus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Hallituksella valtuudet nostaa 150.000€ uutta lainaa tulevien korjausten suunnittelua varten. Lainasta 50.000€ nostettu.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi, ks. YJ 7 §
MuutaHallituksella valtuudet periä korkeintaan kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Osakkailla lunastusoikeus 1kk, katso tarkemmin yhtiöjärjestyksen 7§.
Huoneistot yhteensä10 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2891.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUllanlinnan ravintolat, kahvilat ja putiikit kivenheiton päässä (n. 0.2 km)
KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.65 km)
PäiväkotiAlueella useampi (n. 0.15 km)
LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Market Pietari ja Kaivopuisto (n. 0.3 km), Alepa Pietarinkatu (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM
+358 40 8616 969, erika.ylimutka@km.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka
Ilmoitusta on katsottu275 kertaa
Kaivopuisto, Helsinki
Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen
Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...
Ullanlinna, Helsinki
Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita
Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...