94,5 m² / 94,5 m²4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke

Tiirismaantie 5, Pihlajisto, Helsinki

155 000,00 €Velaton hinta

149 408,52 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu talvella

Keittiö

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Näkymät keittiön ikkunasta

Olohuone

1.makuuhuone

Makuuhuoneen kaapistot

2. makuuhuone

3. makuuhuone

Vaatehuone

Kylpyhuone nyt-uusitaan purkiremontin yhteydessä

Erillinen wc nyt-uusitaan putkiremontin yhteydessä

Eteinen

Lasitettu parveke

Julkisivua talon takaa

Yhtiön pihaa

Julkisivu sisäpihan puolelta

Taloyhtiö ilmakuvassa

Ilmakuvaa alueelta

Julkisivu kesällä

Pohjakuva

Julkisivu talvella

Keittiö

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Näkymät keittiön ikkunasta

Olohuone

1.makuuhuone

Makuuhuoneen kaapistot

2. makuuhuone

3. makuuhuone

Vaatehuone

Kylpyhuone nyt-uusitaan purkiremontin yhteydessä

Erillinen wc nyt-uusitaan putkiremontin yhteydessä

Eteinen

Lasitettu parveke

Julkisivua talon takaa

Yhtiön pihaa

Julkisivu sisäpihan puolelta

Taloyhtiö ilmakuvassa

Ilmakuvaa alueelta

Julkisivu kesällä

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Tilava perheasunto, josta remontoimalla saat perheellesi viihtyisän ja pitkäaikaisen kodin! 2. kerroksen rauhallinen päätyasunto, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. 70-luvun tyylille ominaisesti huoneet ovat tilavia ja helposti kalustettavissa. Lapsiperheille oiva sijainti lähellä koulua ja päiväkoteja. Yhtiössä on juuri alkanut putkiremontti perinteisellä menetelmällä, myös sähkö- ja tietoliikenneyhteydet uusitaan. Nopealla ostajalla on vielä loistava mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin ja putkiremontin yhteydessä suunnitella ja toteuttaa omien toiveiden mukainen kokonaisvaltainen huoneistoremontti. Linjasaneeraus rahoitetaan ottamalla enintään 3 700 000 euron pankkilaina, jolloin putkiremontin kustannus on arviolta n. 370 euroa/os.lkm. Nyt myynnissä olevan huoneiston osalta kustannusarvio on n. 74 000€. Tämän A-rapun osalta putkiremontti on alkamassa 3.4.2023 ja päättyy 30.6.2023. Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc uusitaan kokonaisuudessaan. Mahdollisuus tilata myös keittiöremontti (Ideal-keittiöt) hintaan 14 520€. Pihlajistosta ja sen läheltä löytyy kaikki tarvittavat peruspalvelut. Lähellä on myös Helsingin yliopiston Viikin ja Kumpulan kampukset. Vantaanjoen ranta, Viikin luonnonsuojelualue ja Vanhankaupunginlahden miljöö tarjoavat hienot ympäristöt ulkoiluun. Pihlajistolle ominaista on kätevä sijainti ja monipuoliset liikenneyhteydet moneen suuntaan. Viereen pian valmistuva raidejokeri ja tulee nopeuttamaan ja helpottamaan kulkua niin Itäkeskukseen kuin Espoon suuntaan. Tervetuloa tutustumaan, varaa sinulle sopiva aika esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342472

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTiirismaantie 5, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajisto

Huoneluku4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala94.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto kaipaa remontoimista.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kaasuliesi, sähköuuni, liesituuletin (ei toimi), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone ja erillinen wc uusitaan kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä. Tällä hetkellä kylpyhuoneessa, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, kuivauspatteri (vesikiertoinen), pk-liitäntä. Erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, lattia muovi ja seinät muovitapetti

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysTeliasonera laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, kylmäkellari

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaKph: Laatta, eril.wc: Muovitapetti

Kylpyhuone seinätKph: Laatta, Eril wc: Muovi

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätTapetti/maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 408,52 €

Velkaosuus5 591,48 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike550,00 €/kk

Rahoitusvastike63,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä613,40 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesi ja kaasu kuuluvat vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tornipihlajisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3809 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasa-/vinokatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Myyrmäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, Sonera laajakaista, kylmäsäilytystilat, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetTehdyt korjaukset: 1990 ikkunaremontti, 1997 sokkelin eristyksiä, 1998 vesikaton kate uusittu, porrashuoneiden maalaus, 2001 termostaattiventtiilit asennettu, 2003 ilmanvaihdon puhdistus, 2004 lukkojen sarjoitus, porrashuoneiden katot levytetty, 2006 julkisivu- ja parvekekorjaus, 2008 kylpyhuoneiden (12 kpl) kunnostustyö, 2009 ikkunoiden kunnostus, 2010 huippuimurit (uusittu A- ja C-portaassa, B-portaassa korjattu), hissin peruskorjaus, 2013 A-saunan peruskorjaus, 2015 pyöräkellarin maalaus, C-portaan hissin taajuusmuuntajan vaihto, uusi kuivausrumpu, 2016 kuntoarvio (Fatman), yleisten tilojen A- ja B-kellarien maalausta, 2017 putkiston kuntotutkimus (Raksystems Oy), salaojien kuvaus ja huuhtelu (Eerola), 2018 ulkoseinien saumojen korjaus, pihportaat uusittu, 2019 lämmönsiirtimen uusinta, 2020 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, pihan sorastus seinien reunoilta, 2021 yleisten tilojen valaisimien vaihto LED-valoiksi liiketunnistimella, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivun osittainen saumaus joka jatkuu 2022.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä on on alkanut linjasaneeraus 1.3.2023, arvioitu kesto 29.12.2023 asti. Lukitusuudistus Abloy Pulse järjestelmään. Lukitusjärjestelmä toteutetaan maaliskuun 2023 aikana.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 2.2.2023; Päätettiin, että linjasaneeraus rahoitetaan ottamalla enintään 3,7milj. euron pankkilaina. Edellä mainitulla lainamäärällä linjasaneeraushankkeen kustannus olisi n. 370€/os. lkm. Nyt myynnissä olevalle huoneistolle kustannusarvio linjasaneerauksesta olisi tämän mukaan n. 74.000€. Edelleä mainitut hinnat ovat arvioita tämän hetken tietojen mukaan.

MuutaTaloyhtiössä on kaasu (sisältyy vastikkeeseen)

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4345.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajiston ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Helsingin Uusi yhteiskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pyynikki (n. 0.2 km), Päiväkoti Aulanko (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Pihlajisto (n. 0.3 km), Alepa Pihlajisto (n. 0.15 km), Viikin Prisma (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai RAIJA SANDHU LKV p. 050 386 6661 raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu66 kertaa

Viikinmäki, Helsinki

Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue

Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...