70,5 m² / 70,5 m²3h, k/ruokailutila, kph, las. parv.

Tyynelänkuja 6, Tapaninvainio, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

Taneli Kokkila

yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA

taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 740 4720

Ihanan valoisa huoneisto, joka on saneerattu kokonaisuudessaan!

Velaton taloyhtiö, jonka kunnosta on pidetty huolta
Lähitulevaisuudessa ei suuria remontteja suunnitteilla
Loistava ja rauhallinen sijainti

Haluaisitko asua muutama vuosi sitten kauttaaltaan remontoidussa asunnossa, joka sijaitsee lapsiystävällisellä alueella lähellä kattavia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä? Tämä asunto on remontoitu lattiasta kattoon vuonna 2017. Keittiö ja kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan. Kaikki lattiat on hiottu/uusittu ja asunnon pinnat käyty läpi. Keittiö on tämä kodin sydän, joka houkuttaa ruoanlaittoon ja seurusteluun, sillä ruokailutila avautuu suoraan työskentelysaarekkeelta. Suurehko olohuone ja kaksi tilavaa makuuhuonetta antavat tilaa niin pienelle perhelle kuin pariskunnalle. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja se on velaton. Korjaushistoria on kattava. Lähitulevaisuudessa ei ole suunnitteilla mittavia remontteja. Tämän hetken arvion mukaan LVI-saneerauskin ajoittuu vuoteen 2030. Alue on mitä mainioin niin liikenneyhteyksien, palvelujen, liikuntamahdollisuuksien kuin ulkoilureittien suhteen. Tähän kannattaa tutustua! Ota yhteyttä niin kerron lisää ja sovitaan yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342461

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTyynelänkuja 6, 00780 Helsinki

KaupunginosaTapaninvainio

Huoneluku3h, k/ruokailutila, kph, las. parv.

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKoko asunto on remontoitu 2017: Keittiö uusittu, KPH uusittu, keittiön ja olohuoneen parketti hiouttu, asunnon pinnat maalattu, makuuhuoneiden lattioihin asennettu laminaatit, asennettu parvekelasitus

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (korkea), induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

SäilytystilatVerkkokomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike289,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä289,05 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 26€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tyynelänkuja 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4526.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (2), mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Kahden kylpyhuoneen lattian vesieristeen korjaus ja lattian laatoitus 2021 Autopaikkojen sähköjen uudistamishanke (eTolpat), 2020 Paikoitusalueen lämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusimisen suunnittelu. 2019 Uusi Esteri korkeateholinkoava pesukone ja kylmämankeli asennettu 9.2019 2019 Kattojen tarkastus ja läpivientien korjaukset sekä B-portaan kattokaivon uusiminen 2018 Korjausmaalauksia; katolla olevien ilmanvaihtokoneiden suojakoteloiden maalaus sekä aita ja pyykinkuivausteline 2018 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus, portaat A-E 2018 Lämmönvaihtimen ja säätöautomatiikan uusiminen 2017 Ikkuna- ja parvekeovien takuutarkastus ja korjaus 8/2017 2017 Lumilipallisten ulkovalojen ja lippojen uusiminen 2017 Ulkorakennuksen korjaus, maalaus ja valaistuksien uusiminen LED-teknologialla 2017 Yleisten tilojen huoltomaalauksia; lattiat, sokkeli 2017 Piha-alueen kunnostus ulkorakennuksen taustalta, poistettu kasvillisuutta ja tehty nurmikko 2017 Uusi Esteri SyncroDry RC kuivain asennettu 16.1.2017 kuivaushuoneeseen 2016 Julkisivuelementtien korjauksia. Rikkoontuneiden tiililaattojen vaihto- ja korjaustyö, sekä vaihdettujen laattojen alla olevien terästen käsittely ja passivointi 2016 Yleisten tilojen seinien huoltomaalauksia (mm. vaunuvarastot, pyöräkellarit ja häkkivarastot) 2016 Piha-alueen osittainen kunnostus (ns. yhteispiha) 2015 Ikkunoiden, parveke- ja varasto-ovien uusiminen 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säädöt. IV-järjestelmän muutostyö, jossa IV-koneet on muutettu taajuusmuuttaja-käyttöiseksi uuden, älykkään ohjausautomaation kera. IV-koneiden hihnat uusittu. 2015 Autokatoksen puu-osien maalaus 2015 A-saunan pukuhuoneiden maalaus. (Sauna on poistettu toistaiseksi aktiivikäytöstä.) 2015 Pihapuiden kaato suunnitelman mukaan 2015 Taloyhtiön pesulatilojen uusiminen 2015 Julkisivujen puhdistus, soodapuhallus 2014 Taloyhtiön 2. saunan täydellinen remontointi (D –porrasta vastapäätä) 2014 Piharakennuksen (varasto, roskis, puistelutila) katon maalaus 2013 Pihan asfaltoinnin osittainen uusiminen, jatkoa vuoden 2009 paikkakorjauksiin 2013 Vesikaton tarkastus, tiivistykset ja korjaukset 2012 Bauer -vedenpuhdistusjärjestelmän asennus (käyttövesi ja patteriverkosto) 2012 Soneran valokuituyhteys talojakamoon 2012 A ja B-talon välisen viemäriputken painuman korjaus; Kannakkeet uusittiin osittain 2010 Taloyhtiön yhteissaunojen hanat/sekoittajat on uusittu 2010 Pihan kunnostusta ja istutusten uusimista tehdyn pihaputkiremontin vaikutus-alueella 2009 Ilmanvaihtokoneiden osittainen huoltokunnostus ja tarkistus 2009 Pihan osittainen asfaltointi pihaputkiremontin ja valokuituasennuksen yhteydessä 2009 Elisan valokuituyhteys talojakamoon 2009 Pihaputkiremontti. Lähdöt talossa, pihan viemärit ja sadevesiviemärit on uusittu 2009 Pylväsvalaisimien uusiminen pihalla ja pysäköinti alueella 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus/maalaus 2008 Pesutuvan kuivaushuoneen Esteri-kuivaimen korjaus 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö. Asunnon B15 IV-kone korjattu, poikkeus, kyseessä on entinen liikehuoneisto 2008 Jätevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu 2007 Patteri- ja termostaattiventtiilien uusiminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin (ei linjasulkuja) 2006 Autokatoksen runko- ja kattolinja oikaistu. Uusittu puiset seinä-elementit 2006 Maapohjaisten alaparvekkeiden ritilät uusittu. Saunojen vilvoittelutilojen näkösuojat uusittu. Autokatoksen vieressä oleva aita uusittu. 2006 Esteri P6- pesukone hankittu talopesulaan 2006 Taloyhtiön lukitus uusittu Abloy Exec-lukitukseksi 2005 Rakennusten puuosien- ja parvekkeiden maalaukset 2003 Saunojen, kuivaus- ja pesuhuoneiden, pukuhuoneiden, WC:n sekä käytävätilojen maalaus, kunnostus- ja korjaustöitä. 2002 Ikkunan vesipeltien maalaus 2001 Porrashuoneiden A ja B maalaus ja akustolevyjen vaihto 2000 Porrashuoneiden C, D ja E maalaus ja akustolevyjen vaihto 1999-2000 Ikkunoiden huoltokorjausremontointi tarvittavilta osilta (maalaus, listoitus, tiivistys) 1999 Ulkoseinien elementtien saumausten uusiminen 1998 Vesikatot uusittu kokonaan 1997 Lämmönjakohuoneen lämmönvaihdin ja ohjauskeskus uusittu .

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023 - 2031: 2023 Saunaterassien sälelaudoituksen uusiminen/kunnostus, 2024 Putkiston (LVV) kuntotutkimus, maalämpöselvitys, julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, 2025 Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, salaojien uusiminen, tonttiviemärin painuman korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö 2026 Piharakennelmien korjaus/uusiminen (leikkipiha ja yhteispiha) 2029 Bitumikermikatteiden uusiminen 2030 Varaus A-talon saunaososton uusimiselle, varaus linjasaneeraukselle, ilmanvaihtokoneiden uusinta, varaus linjasaneerauksen yhteydessä tehtävät sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Kuukausi

MuutaTaloyhtiö korvaa osakasmuutostöinä tehtävistä kylpyhuonekorjauksista kertakorvauksena 2800 €/kph (saunaton) ja 3500€/kph (saunallinen) edellyttäen, että kylpyhuoneessa on alkuperäinen muovimatto. Yhtiökokouksessa 14.12.2022 päätettiin antaa hallitykselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiöllä ei ole mitään tarvetta käyttää lunastusoikeutta.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3889.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMalmin kauppakeskus (n. 1.1 km)

KoulutMalmin peruskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Malmin juna-asema (n. 1.2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Taneli Kokkila, LKV, yrittäjä 040 740 4720 taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu138 kertaa