91 m² / 91 m²4h+k+kph+erill.wc+vh+parv
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
252 000,00 €Velaton hinta
252 000,00 €Myyntihinta
91 m²Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Toimiva läpitalon pohja ja 2 sisäänkäyntiä
Aurinkoinen parveke pihan puolelle on lasitettu
Toimiva keittiö on hiljattain uusittu
Keittiössä runsaasti säilytystilaa
Eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Näkymää ulko-ovelta
Tilavat makuuhuoneet
Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä ja erillis wc:llä
Valo tulvii suurista ikkunoista
Uutuuttaan hohtava kylpyhuone
Tilava uusi erilliswc
Taloyhtiön pihalla on turvallisia leikkipaikkoja lapsille
Rakenteilla oleva raitiotie yhdistää alueen kantakaupunkiin
Taloyhtiön uima-allas
Saunan tilava pesuhuone
Tunnelmallinen uusittu sauna
Toimiva läpitalon pohja ja 2 sisäänkäyntiä
Aurinkoinen parveke pihan puolelle on lasitettu
Toimiva keittiö on hiljattain uusittu
Keittiössä runsaasti säilytystilaa
Eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Näkymää ulko-ovelta
Tilavat makuuhuoneet
Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä ja erillis wc:llä
Valo tulvii suurista ikkunoista
Uutuuttaan hohtava kylpyhuone
Tilava uusi erilliswc
Taloyhtiön pihalla on turvallisia leikkipaikkoja lapsille
Rakenteilla oleva raitiotie yhdistää alueen kantakaupunkiin
Taloyhtiön uima-allas
Saunan tilava pesuhuone
Tunnelmallinen uusittu sauna
Luonnonläheinen sijainti tulevan ratikkayhteyden lähellä
- Putki- ja sähkösaneerattu taloyhtiö
- Maalämpö ja edulliset asumiskustannukset
- Uima-allastalo
- Talon päätyhuoneisto, jossa oma rauha
LÖYTÖ! Rauhallinen nopeasti vapautuva päätyhuoneisto kehittyvässä Laajasalossa Kruunuvuorenrannan kupeessa. MAALÄMPÖ, edulliset asumiskustannukset ja LVIS-saneeraus on valmistunut. Kattavasti peruskorjattu uima-allas taloyhtiö! Huoneisto sijaitsee 2. kerroksessa (1. asuinkerros, jonne vain muutama porras). Tässä tunnelmallisessa kodissa on ainutlaatuinen läpitalon pohjaratkaisu: kaksi sisäänkäyntiä, avarat huoneet ja suuri vaatehuone. Eteisaulasta käynti kaikkiin tiloihin. Toisen sisäänkäynnin vieressä erilliswc ja suuri makuuhuone (ent. apulaisen huone), jossa mahdollisuuksia myös etätyölle tai toimistolle. Huoneiston suuri keittiö, kylpyhuone ja erilliswc on saneerattu hiljattain valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Hiljattain uudistetut lattiapinnat vaaleasävyistä vinyylilankkua ja laminaattia. Lasitetulle parvekkeelle luot aurinkoisen ja luonnonläheisen oleskelukeitaan kaikkina vuodenaikoina. Tämän hyvinhoidetun taloyhtiön suuret remontit ovat nyt takanapäin ja luvassa on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Maalämpö pitää energia- ja asumiskustannukset kohtuullisina nyt ja tulevaisuudessa. LVIS- ja maalämpöremppojen kustannusta ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisesti. Kts. kohta asuinkustannukset. Merellinen Laajasalo on nyt yksi Helsingin nopeimmin kehittyvimmistä kaupunginosista. Kruunusiltojen valmistuttua, Laajasalo yhdistyy osaksi kantakaupunkia. Ratikkayhteys rakenteilla ja valmistuu lähivuosina. Etäisyys tulevalle ratikalle vain muutaman minuutin ja bussit kulkevat kulman takaa! Pihalla sähköistettyjä autopaikkoja. Ole yhteydessä ja tule esittelyyn: kari.hyry@km.fi, 050-478 3337. Tervetuloa!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
Asunnon tiedot
Kohdenumero1342423
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRudolfintie 13, 00870 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku4h+k+kph+erill.wc+vh+parv
Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, koillinen, länsi, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi, lounas
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Putkiremontin yhteydessä (2021-2022) uusittu keittiö, kph ja erilliswc. Huoneiston lattiat vinyylilankkua ja laminaattia, Seinäpinnat pääasiassa maalattu, pienempi mh tapetoitu.
Korjaus- ja muutostyötKeittiön kokonaisvaltainen saneeraus 2021-2022. Lattiapintojen uusimista.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, wc-istuin, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillis wc. Kaikki uutta, putkiremontti valmistunut syksyllä 2022.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, eteisnaulakot, verhokiskot
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatSuuri vaatehuone, kellarikomero, kaapistot
Materiaalit
Keittiö lattiaVinyyliparketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaVinyylilankku
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaMh 1-2 laminaatti, mh 3 vinyylilankku
Makuuhuone seinätOsa maalattu, osa tapetoitu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta252 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta252 000,00 €
Hoitovastike212,42 €/kk
Rahoitusvastike539,22 €/kk
Erityisvastike24,51 €/kk
Yhtiövastike yhteensä776,15 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiö on siirtynyt maalämpöön ja LVIS-saneeraus on valmistunut. Yhtiö perii rahoitusvastiketta 1.1.2023 alkaen. E.m. hankkeiden kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Hankkeista tulee tälle huoneistolle lainaosuutta arviolta noin 86258,86 euroa. Huoneistokohtainen jyvitys tapahtuu alkuvuonna 2023. Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen. Lainaosuuden voi maksaa kerralla pois, joilloin rahoitusvastike poistuu. Saunamaksu 10/20e/kk, autopaikka 10e/kk, autotalli 65e/kk. Vesimaksu on ennakko ja vedenkulutus tasataan huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rudolfintie 13
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10600 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra24848.52 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto T.Mykkänen
Taloyhtiössä onVerkkokellarit, kylmäkellari, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuojat, ulkoilivälinevarastot, sauna, uima-allas 3.0 m * 8.0 m
Rakennukseen tehdyt korjauksetMaalämpöjärjestelmän rakentaminen/valmistunut 2022, LVIS-peruskorjaus aloitettu 2021/valmistunut syksy 2022, tonttivesijohdon paikkakorjaus 2018, tonttiviemärin paikkakorjaus 2018, 1-talon julkisivupesu 2017, pihavalaistuksen uusiminen 2015, piha-alueen roska-astiat 2013, uima-allassaunan lauteiden ja penkkien uusiminen 2013, lämpöverkoston säätösulkujen uusiminen ja tasapainoitus 2010,horminuohous 2010, kuivaushuoneen kondensoiva kuivain 2009, lukitusuudistus 2009, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008, uima-allassaunan pesuhuoneen kunnostus 2006, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005, kiinteistön digi-valmius 2004, ala-aulojen lattiapinnoitteen uusiminen 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2003, 2-talon ulko-ovien lukkojen uusiminen 2002, 2-talon vesikaton pinnoitteen uusiminen 2002, 1-talon ulko-ovien lukkojen uusiminen 2001, pikkusaunan panelointien ja lauteiden uusiminen 2001, 1-talon vesikaton pinnoitteen uusiminen 2000, ikkunamaalaus 1998, porrashuonemaalaus, uima-allassaunan panelointi ja lauteiden uusiminen 1998, jätekatoksen rakentaminen 1997, parvekkeiden ja elementtisaumojen peruskunnostus 1993.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä ei ole tulossa merkittäviä korjaustarpeita tuleville vuosille. Katso kunnossapitotarveselvitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-saneerauksesta ja maalämpöurakasta jyvitettävä huoneistokohtainen osuus on isännöitsijältä saadun arvion mukaan 74 856,22€. Urakka on valmistunut. Huoneistokohtainen osuus jyvitetään osakkaille kun taloudellinen loppuselvitys on tehty, arviolta alkuvuodesta 2023.
Huoneistot yhteensä53 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3700 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLaajasalon kirjasto (n. 1.5 km), Terveysasema (n. 1.5 km)
KoulutAla-aste (n. 0.6 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.7 km)
PäiväkotiPäiväkoti Nalle (n. 0.05 km), Päiväkoti Tahvonlahti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.04 km), Tulossa raitiotieyhteys (n. 0.45 km)
RuokakaupatAlepa Kruunuvuorenranta (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Hyry Lkv, 050-478 3337, kari.hyry@km.fi
Ilmoitusta on katsottu102 kertaa
Laajasalo, Helsinki
Laajasalo on merellinen kaupunginosa Helsingin kantakaupungin läheisyydessä
Laajasalo (ruots. Degerö) on saari ja Helsingin 49. kaupunginosa Itä-Helsingissä. Alueen asukasluku on noin 16 000 ja pinta-ala noin 16,55 km². Laajasalon osa-alueita ovat Yliskylä, Jollas, Hevossalmi, Tullisaari ja Kruunuvuorenranta. Virallisesti Kr...
Laajasalo, Helsinki
Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet
Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...