60 m² / 60 m²3k, k, kph, parv,

Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki

318 000,00 €Velaton hinta

318 000,00 €Myyntihinta

Miia Roivainen

myyntineuvottelija, KiAT

miia.roivainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 331 4192

Viehättävää 50-luvun tunnelmaa huokuva koti Käpylässä! Tämä lämminhenkinen kolmio on valoa tulvillaan. Tilavien huoneiden ja kolmeen suuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta huoneisto tuntuu neliöitään tilavammalta. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu 2017 ja keittiö on saanut uuden ilmeen 2013. Ikkunoista avautuu avarat ja vehreät puistopihanäkymät taloyhtiön suurille piha-alueille. Yhtiössä on suurimmat remontit takana esim. Julkisivuremontti on vähän aikaa sitten valmistunut. Hyvän huolen kiinteistöstä pitää oma talonmies. Kisakylä on rakennettu Helsingin v. 1952 Olympialaisiin tulevien ulkomaisten urheilijoiden ja huoltajien majoittamiseksi. Majoitustiloja rakennettiin kisakylään yhteensä 4 800 vieraalle. Helsingin kaupunki rakennutti Kisakylän kerrostaloihin pohjaratkaisultaan vaihtelevaa asuntoa. Talot myytiin kisojen jälkeen omistusasunnoiksi. Kisakylä on hyvin pidettyä puistomaista asuinaluetta, jossa palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät läheltä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342372

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSofianlehdonkatu 9, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku3k, k, kph, parv,

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2013, kph remontti 2017.

VuokrattuKyllä

VapautuminenSop.mukaan

Lisätietoja huoneistostaHyväkuntoinen asunto, jossa esim toista huonetta laajennettu hyvän kokoiseksi makuuhuoneeksi

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku lasiovet, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysDNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta318 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta318 000,00 €

Hoitovastike414,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä414,00 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10541 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra157209.36 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Juha Malinen, huoltopäivystyssopimus Kotikatu Oy:n kanssa

Taloyhtiössä onSauna (7 ja 9-talot), askarteluhuone (7E-rappu), talopesula sekä mattojen pesu (9-talo), kuivaushuone, urheiluvälinevarastot, kerhohuoneisto (9A-rappu), kuntoilutila 7-talon kadun puoli, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022 Julkisivuremontti, kattovesijärjestelmän uusiminen, parvekkeiden kunnostus, kaiteiden maalaus ja lattiapinnoitteita korjattu, ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus, ulko-ovien kunnostus. 2020 Julkisivukorjausten suunnittelu, autopaikkojen sähköistämisen suunnittelu, pihan kunnostusta. 2017 Julkisivujen kuntoarvio. 2016 Talon 9 katon pinnoitus, linjasäätöventtiilien uusiminen. 2014-2015 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2014 Parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt, ikkunoiden huoltomaalausta. 2011 Ilmanvaihdon puhdistus. 2010 Putkiremontti: viemäriputkien sukittaminen, vesiputkien pinnoitus. 2007 Lämmönsiirrin. 1997 Salaoja- ja patteriventtiilit. 1994 Uusittu vesikattojen katteet, ikkuna- ja parvekeovisaneeraus.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2022-2026: iv-puhdistus, pihojen kunnostusta, saunojen peruskorjaus, pyykkitupa ja kuivaushuone, ovisummerijärjestelmä, porrashuoneiden kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus, autopaikkojen sähköt, pääsyötöt ja päätaulut, alakeskukset syöttöineen, porrasnousut, talo 9 kattopinnoitteen uusiminen, maalämpöselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on 1 671 000 euron luotollinen tili julkisivu-urakan rahoittamiseksi. Limiittitili tullaan konvertoimaan lainaksi 2023 keväällä. Hallituksella on valtuudet määritellä korjauslainavastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloittamisen ajankohta. Yhtiökokouksessa 30.6.2022 päätettiin taloyhtiön omistamien asuntojen 9 C 21 ja 9 B 10 muuttamisesta osakkeilla hallittaviksi asuinhuoneistoiksi uusmerkinnällä ja huoneistojen myymisestä, joilla julkisivu-urakan limiittiä tullaan lyhentämään.

Huoneistot yhteensä104 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5827.6 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutABC, Mäkelänrinteen liikuntakeskus ja uimahalli (n. 0.2 km)

KoulutKäpylän ala- yläaste ja lukio (n. 0.4 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto, raitiovaunu (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Miia Roivainen p. 050-3314192 / miia.roivainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1145 kertaa

Käpylä, Helsinki

Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...