52,5 m² / 52,5 m²2h+k+vh+kph+parv.

Klaavunpolku 2, Puotila, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

225 000,00 €Myyntihinta

Keittiön ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä

Julkisivu

Tilava ja valoisa olohuone

Näkymä olohuoneesta eteisen ja keittiön suuntaan

Näkymä olohuoneesta eteisen suuntaan

Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa

Makuuhuoneesta on ikkunat kahteen suuntaan

Näkymä eteisestä olohuoneeseen

Eteinen/käytävä

Vaatehuone ikkunalla

Kylpyuone

Näkymä eteläiseltä parvekkeelta

Keittiön ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä

Julkisivu

Tilava ja valoisa olohuone

Näkymä olohuoneesta eteisen ja keittiön suuntaan

Näkymä olohuoneesta eteisen suuntaan

Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa

Makuuhuoneesta on ikkunat kahteen suuntaan

Näkymä eteisestä olohuoneeseen

Eteinen/käytävä

Vaatehuone ikkunalla

Kylpyuone

Näkymä eteläiseltä parvekkeelta

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Kulma-asunto, jossa valoisat ja tilavat huoneet

Hyvät säilytystilat ja vaatehuone
Puotilan metroasema talon vieressä
Taloyhtiössä v. 2018 uusitut viihtyisät saunatilat
Soveltuu hyvin sijoitusasunnoksi

Huippusijainnilla Puotilan metroaseman vieressä 3. kerroksen kaksio nyt myynnissä. Tämän kulma-asunnon ikkunat ovat kolmeen suuntaan, jotka tuovat paljon valoa asuntoon. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu; tilava keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa, olohuone, josta on käynti etelään suuntaavalle parvekkeelle, sekä rauhallinen makuuhuone, jossa ei ole seiniä naapuriasuntoihin. Vaatehuoneen lisäksi tästä kodista löytyy korkeita säilytyskaappeja sekä oma verkkokellarikomero. Huoneistoa on pintaremontoitu v. 2019-2022 ja asuntoon on asennettu laadukas vinyylilattia v. 2019. Tämä v. 2000 rakennettu talo on hyvässä kunnossa, eikä taloyhtiöön ole tulossa lähivuosina isompia remontteja. Yhtiön tilavat ja viihtyisät saunatilat on uusittu v. 2018. Alueella sijaitsee useita puistoalueita ja merelliset lenkkeilypolut. Liikuntamahdollisuudet Puotilassa ovat myös loistavat: urheilupuisto kuntoilulaitteineen sijaitsee aivan talon tuntumassa ja uimarannalle on vartin kävelymatka. Kävelymatkan päähän rakennetaan parhaillaan myös upouusi liiketilakeskus vanhan tilalle. Tämä asunto sopii hyvin myös sijoitusasunnoksi. Asunto myydään vuokrattuna, vuokran suuruus 940€/kk + vesimaksu 20€/kk. Vuokralainen on luotettava ja halukas jatkamaan vuokrasuhdetta. Irtisanomisaika 3kk tai neuvoteltavissa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342335

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavunpolku 2, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku2h+k+vh+kph+parv.

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: KPH:n pesuallas, allaskaappi ja hana uusittu. 2021: MH:n seinät ja keittiön kaapistojen ovet maalattu. 2019: koko asuntoon asennettu vinyylilattia, kaikki seinäpinnat maalattu, lattialistat vaihdettu, asunnon sisäovet vaihdettu (pl. eteisen sisäovi), oviaukkojen ulkokarmit vaihdettu, asunnon ikkunapokat maalattu (asunnon sisältä), sälekaihtimet vaihdettu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, kaapistot, liesituuletin, astianpesukone (2021), kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, patteri

OlohuoneVerhokiskot

MakuuhuoneSälekaihtimet, verhokiskot, kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (2019), kiinteät valaisimet, eteisen peiliovikaapisto (2021), parvekkeen puulaatat

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiavinyyli

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaVinyyli

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaVinyyli

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetVH: seinät maalattu, lattia vinyyli. Eteisessä korkea peiliovikaapisto (2021).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike189,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike117,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä306,60 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on tonttivuokravastike. Hoito- ja tonttivuokravastikeperuste: m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Klaavuntorni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2904 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra88569.06 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2100

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, väestönsuoja, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, ja laajakaista (10 MB sisältyy vastikkeeseen)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017: Hissikorin sisäosien uusiminen. 2018: 7. kerroksen kerho- ja saunatilojen muutos asunnoiksi ja talosaunan rakentaminen 1. kerrokseen. 2020: Piha (istutukset ja aitaus), keinujen ketjujen ja istuinosien uusinta. 2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen (etuovet ja yleiset tilat), jätekatoksen maalaus talkootyönä. 2022: yhteispoistokanaviston nuohous, säätö ja mahdollisten puutteiden korjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2022: Parkkialueen ja pihan muutostyöt. 2022-2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot: Abloy Easy, heti kun mahdollista). 2023: Huoltomaalaukset (parvekekaiteet). 2025: Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän perussäätö tarvittaessa. Näiden lisäksi tarvittavat vuosikorjaukset kunnossapitohuoltokirjan mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 24.05.2021. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 10.2.2021. Yhtiökokous hyväksyi esitetyn maanvuokrasopimusmuutoksen. Toinen ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 24.9.2021. Käsiteltiin pihan pysäköintiasian kaavamuutokset + muutettiin yhtiöjärjestyksen pykälää 9. Kolmas ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 29.12.2021. Päätettiin äänestystuloksen perusteella toteuttaa pihan muutostyöt ja autopaikkojen lisääminen kevään 2022 aikana Lease Dealin esittämällä tavalla. Päätettiin hyväksyä esitetty yhtiöjärjestyksen muuttaminen kohdan 8 äänestystuloksen perusteella ja osakeantien edellyttämänä. Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 45. kaupunginosan korttelin 45242 tonttia 2 koskevan poikkeamishakemuksen. Uusi perusvuosivuokra, joka vastaa virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100, on 4 482,24 euroa vuodessa entisen 2 783 euron asemasta.

Huoneistot yhteensä73 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3340 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEaston (kauppakeskus) (n. 0.85 km), Itäkeskus (kauppakeskus) (n. 1.4 km)

KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.13 km), Vartiokylän yläasteen koulu (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puotila (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetPuotilan metroasema (n. 0.12 km), Bussiyhteys (n. 0.25 km)

RuokakaupatPrisma Itäkeskus (n. 0.6 km), Alepa Vartiokylä (n. 0.9 km), K-Citymarket Easton (n. 0.9 km), LIDL Itäkeskus (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu93 kertaa

Puotila, Helsinki

Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä

Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...