168 m² / 168 m²6h+k+aula+kph+2xwc+parv.
Runeberginkatu 44, Töölö, Helsinki
1 160 000,00 €Velaton hinta
1 160 000,00 €Myyntihinta
168 m²Runeberginkatu 44, Töölö, Helsinki
"Adlonin"-talo on tunnettu maamerkki Töölöntorin kulmassa.
Näkymä eteishallista olohuonetilaan.
Digisisustettua olohuonetilaa.
Olohuone.
H/Mh 1.
Parvekkeellinen H / Mh 2.
Talviset parveke- ja ikkunanäkymät korttelipihojen suuntaan.
Kesäiset parveke- ja ikkunanäkymät korttelipihojen suuntaan.
H/Mh 3.
H/Mh 5.
Kph
Erillinen wc 1.
Erillinen wc 2.
Yhtiön saunaosastoa.
Taloyhtiön saunaosasto on ylimmässä kerroksessa, kuvassa pukuhuone.
Talvinäkymiä yhtiön saunaosaston terassilta.
Kesänäkymiä yhtiön saunaosaston terassilta.
Huoneiston oston yhteydessä, voi ostaa myös erillisellä osakekirjalla olevan viereisen yksiön, joka näkyy tässä pohjapiirroksessa.
"Adlonin"-talo on tunnettu maamerkki Töölöntorin kulmassa.
Näkymä eteishallista olohuonetilaan.
Digisisustettua olohuonetilaa.
Olohuone.
H/Mh 1.
Parvekkeellinen H / Mh 2.
Talviset parveke- ja ikkunanäkymät korttelipihojen suuntaan.
Kesäiset parveke- ja ikkunanäkymät korttelipihojen suuntaan.
H/Mh 3.
H/Mh 5.
Kph
Erillinen wc 1.
Erillinen wc 2.
Yhtiön saunaosastoa.
Taloyhtiön saunaosasto on ylimmässä kerroksessa, kuvassa pukuhuone.
Talvinäkymiä yhtiön saunaosaston terassilta.
Kesänäkymiä yhtiön saunaosaston terassilta.
Huoneiston oston yhteydessä, voi ostaa myös erillisellä osakekirjalla olevan viereisen yksiön, joka näkyy tässä pohjapiirroksessa.
Poikkeuksellisen EDULLISET asumiskustannukset! Hoitovastike 168m2:n huoneistossa on vain 214,50€. Töölöntorin kupeessa, varakkaassa "Adlonin talona" tunnetussa Asunto Oy Runeberginkatu 44:ssä odottaa tilava perheasunto uusia asukkaita muokkaamaan siitä tarpeitaan vastaavan kodin. Selkeäpohjaisen viidennen kerroksen huoneisto on osittaisen remontin tarpeessa ja se on kätevää toteuttaa yhtiöön suunnitellun LVIS-saneerauksen yhteydessä. Tämänhetkinen tieto aloitusajankohdasta on kevät 2023. Oman huoneistonsa ratkaisuihin ehtii siis vielä erinomaisesti vaikuttamaan. Tiedoksi myös, että tämän 168m2 huoneiston ostajalla on etuoikeus ostaa sen kyljestä 26,5m2 yksiö (erillinen sisäänkäynti ja omat osakekirjat). Hinta 239 000€ Talossa asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen matalat, johtuen yhtiön omistuksesta kivijalkansa kaikkiin liiketiloihin ja kolmeen asuinhuoneistoon. Yhtiö on listattu Helsingin kahdenkymmenen varakkaimman yhtiön joukkoon. Funktionalismia edustava talo on valmistunut 1938 rakennusmestari Heikki Kaartisen suunnitelmien mukaan aitiopaikalle Töölöntorin viereen. Asuntoon on esteetön käynti sisäpihan kautta, joten lastenvaunujen kanssakin päästään vaikeuksitta kotiin. Huoneistokohtaiset varastotilat löytyvät niin kellarista kuin ullakoltakin. Ullakkokerroksessa on myös yhtiön saunaosasto, jonka terassilta on avarat näkymät Töölön kattojen yli. Kannattaa tulla ehdottomasti paikanpäälle aistimaan tilavan huoneiston mukava lämmin ja valoisa tunnelma. Tervetuloa!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
Asunnon tiedot
Kohdenumero1341725
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuneberginkatu 44, 00260 Helsinki
KaupunginosaTöölö
Huoneluku6h+k+aula+kph+2xwc+parv.
Asuinpinta-ala168 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala168 m²
Kerros5/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaF
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteä valaistus, valkoiset kaapistot.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku+amme, pesuallas+kaappi, peilihyllykkö, pesukoneliitäntä, kiinteä valaistus. 2x erillinen wc. Saniteettitilat uusitaan kokonaisuudessaan tulevan putkiremontin yhteydessä.
OlohuoneTakka
MakuuhuoneVarustuksena kiinteitä alkuperäisiä komeroita.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10 Mt.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Materiaalit
Keittiö lattiaMuovi
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaMuovi
Makuuhuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta1 160 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta1 160 000,00 €
Hoitovastike214,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä214,50 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto oy Runeberginkatu 44
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1245 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-tv, Telia 10M, pesutupa, sauna, kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Sandelsinkadun puoleisten erkkeriparvekkeiden korjaus. 2018 Putkiston kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvio, julkisivurakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Sisäpihojen ikkunoiden ja asuntoparvekeovien uusiminen. 2016 Lukoston uusiminen Sento-avaimille, huoneistokeskuksen IV-koneen uusiminen ja keittiöremontti, yhtiön omistaman huoneiston B32 kunnostus, porraskäytävien kattovalaisinten pohjien uusiminen ,ikkunoiden kuntotutkimus, arkkitehtisuunnittelu, urakkaohjelma ja työselitys. 2015 Ilmastointijärjestelmien korjaukset (kuntosali), märkätilojen kuntokartoitus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2014 LJ-laitteiden ja patterivent. uus ja verkoston tasapainotus. 2012 Porraskäytävien entisöintimaalaus, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus. 2011 Sähkö- ja telejohtojen uusiminen. 2010 Yhtiön omistaman huoneiston 37 peruskorjaus. 2009 Vesikaton maalaus, kuntoarvion laatiminen, löylyhuoneen kiuas uusittu. 2008 Saunaosaston puurakenteet uusittu ja kalusteet kunnostettu, pihajulkisivun huoltokorjaukset. 2007 Porttikäytävän sekä rautaportin kunnostus ja maalaus. 2006 Pihapinnoitteen uusiminen vesieristeineen, yleisten tilojen lukoston muutos Exec-sarjaan, asunnon B31 perusparannus, Sandelsinkadun puoleinen lumieste. 2005 Termostaattisen korvausilmaventtiilin asennus huoneistoihin, pumppaamon saneeraus, asuntoparvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden vesikaton maalaus, räystäslämmittimien asennus. 2004 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2003 Hissien (3kpl) peruskorjaus. 2002 Pihajulkisivun ikkunoiden maalaus. 2001 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, kadunpuolen ikkunoiden kunnostus, maalaus ja tiivistys, porraskäytävien kattovalojen modifointi säästölampuille. A-portaan sisääntuloaulan seinien kunnostus ja maalaus. 1990 Porttikäytävän vesieristys. 1988 Katon uusiminen ja saunan rakentaminen. 1985 Sähköpääkeskus. Lämmönjakohuoneen uusiminen. 1983 Ikkunat. 1978-1977 Putkistot.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2022 kellarin käyttötarkoitus, selvitys ja suunnittelu, linjasaneeraus, toteutussuunnittelu, maalämpö, toteutettavuuden selvitys. 2022-2024 Linjasaneeraus, urakka. 2022-2027 Vesikaton kuntotarkastus, huoltokorjaukset. 2023-2025 Maalämpö, selvityksestä riippuen mahdollinen hanke. 2024 Julkisivun pinnoitteiden sekä asunto- ja tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden korjaustarpeen määrittely/arviointi.
Päätös linjasaneerausurakan toteutuksesta ja urakoitsijasta tehty 2023. Hanke rahoitetaan nostettavalla remonttilainalla. Hanke aikataulutettu 2023-2024. Toteutus A -portaan huoneistojen osalta arviolta 7-11/2023.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArvio Linjasaneeraushankkeen aikataulusta: hanke käynnistynee 3-4/2023 ja valmistuu alkuvuonna 2024.
Linjasaneeraus hanke rahoitetaan rahoituslainalla, jonka suuruus on 3.200.000 €, joka muutetaan hankkeen valmistuttua lainaksi, jonka hallitus voi harkitessaan yhdistää muihin avoimiin rahoituslainoihin. Huoneistokohtaiseksi rahoituslainaksi muutettaessa arvio neliökohtaisesta summasta on n. 910€/m2.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vuorokautta. Kts. yhtiöjärjestys 5-7 pykälät.
MuutaYhtiöllä on 70 000€ limiittitili, josta käytössä oli 0€ päivämäärällä 4.7.2022.
Isännöitsijäntoimisto on vaihtunut 1.4.2020. Isännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy ei vastaa sellaisista mahdollisista virheistä, jotka olisivat seurausta edellisen isännöitsijän toimittamista virheellisistä tai puutteellisista tiedoista.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3733 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1045 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutTölö Gymnasium (n. 0.1 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0.45 km), Töölön ala-asteen koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Onnimanni (n. 0.15 km), Päiväkoti Riikka (n. 0.3 km), Daghemmet Apollo (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunut (n. 0.15 km)
RuokakaupatK-Market Töölöntori (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai MAX HANHIKE, LKV, KED, puh ja whatsapp: 050 376 4433, sp: max.hanhike@km.fi.
HANNIMARIA HAARAMÄKI, LKV, puh ja whatsapp: 050-522 0254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi
Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
Ilmoitusta on katsottu198 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...