Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 19
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2087 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1894
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi (vain A- ja B-porras), sauna, varasto, ullakko/kellari, tekniset tilat, kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Lukitus uusittu Iloq-järjestelmään, ullakkoasuntojen D 42, E 43 ja F 45 terassien laatoitusten uusiminen ja terassien huoltomaalaus, ullakkoasuntojen terassien katosten pellitysten uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2021 C-porrashuoneen huoltomaalaus, muissa portaissa paikkamaalauksia. 2020 A 7b ja D 47 asuntojen kattoterassien korjaus. 2019 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt (lasien vaihto lämpölaseiksi, käyntisovituksen ja ulkopuolen huoltomaalaukset, löylyhuoneen panelointi, pohjaviemärin sukitus D-A-E väliltä, heikkovirtajärjestelmien uusiminen (antenniverkosto, tietoverkot, ovipuhelimet). 2018 Pihapuolen sokkelin paikallinen eristystyö. Heikkovirtajärjetelmien (tietoverkko-, antekki-, ovipuhelin yms.) peruskorjaustyön suunnittelutyö. 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaustyöt, pihajulkisivun parvekkeiden kaiteiden ja ullakoterassien maalaustyöt. Lämmitysverkoston venttiilien vaihto ja perussäätö. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015 Pihan sadevesi- ja kattovesiviemäröintien parantaminen sekä perusvesipumppaamon uusiminen. 2014 Hissien (A- ja B-porras) koneistojen modernisointi ja korien kunnostus. 2013 Peltikatteen pinnoitus. 2010 B-portaan maalaustyö. Autotalliovien ja A-portaan takaoven uusiminen. 2009 Julkisivujen kunnostustyöt. 2007-08 Peltikatteen uusiminen. 2006 Pihan valmistuminen. 2006 Saunaosaston ja ullakkoasuntojen valmistuminen. 2003 Putkiremontti sisältäen loput 1992-93 uusimatta jääneet linjat Laivurinrinteen puolella sekä osan A- ja B-portaan linjoista sekä E-portaan putkilinjat ja osan runkojohdoista. 2001 Viiskulman parvekkeiden kunnostustyö (3 kpl). 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1999 Jätehuone rakennettu. C-, D- ja F-portaiden maalausremontti. 1992-93 Fredrikinkadun ja Laivurinrinteen puoleisten putkilinjojen uusinta. 1991 Kattoikkunoiden maalaus. E-portaan ovipuhelinasennukset. 1990 Ulko-ovien, parvekeovien ja parvekkeiden maalaustyöt, parvekekorjaus. F-portaan nousukotelot ja sähköt uusittu. D-portaaseen ovipuhelimet. 1989 Julkisivun katutason rappauskorjaus. A-rapun maalausentisöinti.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 (osa jo tehtyjen listalla) ullakkoasuntojen terassien katospellitysten korjaustyö, ullakkoasuntojen terassien laatoitusten korjaustyö, terassien tarvittavat huoltomaalaustyöt, lukoston päivitys Iloqiin, märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastuskierros, pohjaviemäreiden painehuuhtelu, kaukolämpölaitteiden uusiminen, vuosikorjaukset. 2023 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, peruskuntoarvio, vuosikorjaukset. 2024 ja 2025 Täsmennetään peruskuntoarvion perusteella, vuosikorjaukset. Vuosittaisiin huoltokorjauksiin arvioidaan kuluvan vuosittain keskimäärin n. 40.000€.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2022 korjausten rahoitukseen otettu luottolimiitti, joka konvertoidaan rahoituslainaksi. Jyvitys tulee olemaan enintään 38,10 eur/m2, tai rahoitusvastikkeena 1,11 €/m2.
MuutaHallituksella valtuudet tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16. Kunnossapitovastuun osalta taloyhtiö vastaa vain ns. perustason taloteknisistä varusteista. Esimerkiksi seinä-WC:t, erikoshanat ja suihkut sekä huoneiston sisäiset erikoissähkö- tai automaatiojärjestelmät kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapito- ja kustannusvastuulle, kts. myös yhtiöjärjestyksen §8.
Huoneistot yhteensä58 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5287.5 m²
Liikehuoneistot18 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1040 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään