112 m² / 112 m²4h, k, 2xkph

Fredrikinkatu 19, Punavuori, Helsinki

1 074 000,00 €Velaton hinta

1 070 533,79 €Myyntihinta

Erika Ylimutka

Yrittäjä, LKV, LVV, KTM

erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 86 16 969

Tunnelmallinen 3mh:n arvoasunto Viisikulmassa!

Yli 3,5m huonekorkeus, toimiva koristeellinen kakluuni, alkuperäiset ovet, lautalattia!
Hyvin hoidettu taloyhtiö, missä kohtuullinen vastike!
Sijainti on kaupunkielämää rakastavan unelma!
Soita ja sovi esittelystä!

Kodikas kolmen makuuhuoneen arvoasunto Viisikulmassa! Tästä kodista ei puutu tunnelmaa eikä tyyliä! Huonekorkeus on huikeasti yli 3,5 metriä ja olohuonetta koristaa todella komea toimintakuntoinen kakluuni. Menneistä ajoista muistuttavat myös alkuperäiset ovet ja lautalattia. Arkea helpottaa hiljattain uusitun, funktionaalisen keittiön lisäksi myös kaksi juuri saneerattua spa -henkistä kylpyhuonetta. Tämä 1800-luvun loppupuolen uusrenessanssityyliä edustava korttelin kiertävä talo on tunnettu rakennuttajansa mukaan myös Wuorisen talona. Porraskäytävä on yksi Helsingin näyttävimmistä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan tiedossa ei ole merkittävämpiä peruskorjaustarpeita. Sijainti Viisikulmassa on erinomainen. Punavuoren ravintolat, kahvilat ja putiikit ovakivenheiton säteellä. Hetkessä kävelet myös merenrantaan ja alueen moniin viihtyisiin puistoihin. Soita ja sovi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341717

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFredrikinkatu 19, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku4h, k, 2xkph

Asuinpinta-ala112 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala112 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle, Sisäpihalle ja Laivurinrinteelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötv. 2021 Seinät maalattiin, suurimman makuuhuoneen puulattia hiottiin ja maalattiin. v. 2022 Uusittiin keittiö. v. 2022-23 Saneerattiin kumpikin kylpyhuone.

Vapautuminen3-4kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiöv. 2022 asennettu Keittiömaailman keittiö: Jääkaappi/pakastin, aamiaiskaappi, AEG integroidut kodinkoneet: erillisuuni, induktioliesitaso, mikro, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (Savo), kiinteät hyllyt, integroidut valaisimet, kivitaso, altahuullettu allas, messinkinen hana ja yksityiskohdat.

SaniteettitilatKph1: Sadesuihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, integroidut valaisimet, wc-istuin, mittatilauksena luotu allas ja allastaso, allaskaappi, peili, pesutorni, lasihyllyt, lattialämmitys. Kph2: Sadesuihku, mittatilauksena luotu allas, peili, wc-istuin, puuhyllyt, lattialämmitys.

OlohuoneKoristeellinen kakluuni (toimintakunnossa)

MakuuhuoneKahden isomman makuuhuoneen yhteydessä kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneen mittatilauksena teetetty pimennysverho, pesutorni.

LaajakaistayhteysJokaisessa huoneistossa SuomiCom:in laajakaista.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLinoleum

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaMaalattu puulattia

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaMaalattu puulattia

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä maalattu puulattia ja tapetoidut seinät sekä suuri liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 070 533,79 €

Velkaosuus3 466,21 €

Velaton hinta1 074 000,00 €

Hoitovastike492,80 €/kk

Rahoitusvastike112,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä604,80 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2087 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1894

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (vain A- ja B-porras), sauna, varasto, ullakko/kellari, tekniset tilat, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Lukitus uusittu Iloq-järjestelmään, ullakkoasuntojen D 42, E 43 ja F 45 terassien laatoitusten uusiminen ja terassien huoltomaalaus, ullakkoasuntojen terassien katosten pellitysten uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2021 C-porrashuoneen huoltomaalaus, muissa portaissa paikkamaalauksia. 2020 A 7b ja D 47 asuntojen kattoterassien korjaus. 2019 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt (lasien vaihto lämpölaseiksi, käyntisovituksen ja ulkopuolen huoltomaalaukset, löylyhuoneen panelointi, pohjaviemärin sukitus D-A-E väliltä, heikkovirtajärjestelmien uusiminen (antenniverkosto, tietoverkot, ovipuhelimet). 2018 Pihapuolen sokkelin paikallinen eristystyö. Heikkovirtajärjetelmien (tietoverkko-, antekki-, ovipuhelin yms.) peruskorjaustyön suunnittelutyö. 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaustyöt, pihajulkisivun parvekkeiden kaiteiden ja ullakoterassien maalaustyöt. Lämmitysverkoston venttiilien vaihto ja perussäätö. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015 Pihan sadevesi- ja kattovesiviemäröintien parantaminen sekä perusvesipumppaamon uusiminen. 2014 Hissien (A- ja B-porras) koneistojen modernisointi ja korien kunnostus. 2013 Peltikatteen pinnoitus. 2010 B-portaan maalaustyö. Autotalliovien ja A-portaan takaoven uusiminen. 2009 Julkisivujen kunnostustyöt. 2007-08 Peltikatteen uusiminen. 2006 Pihan valmistuminen. 2006 Saunaosaston ja ullakkoasuntojen valmistuminen. 2003 Putkiremontti sisältäen loput 1992-93 uusimatta jääneet linjat Laivurinrinteen puolella sekä osan A- ja B-portaan linjoista sekä E-portaan putkilinjat ja osan runkojohdoista. 2001 Viiskulman parvekkeiden kunnostustyö (3 kpl). 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1999 Jätehuone rakennettu. C-, D- ja F-portaiden maalausremontti. 1992-93 Fredrikinkadun ja Laivurinrinteen puoleisten putkilinjojen uusinta. 1991 Kattoikkunoiden maalaus. E-portaan ovipuhelinasennukset. 1990 Ulko-ovien, parvekeovien ja parvekkeiden maalaustyöt, parvekekorjaus. F-portaan nousukotelot ja sähköt uusittu. D-portaaseen ovipuhelimet. 1989 Julkisivun katutason rappauskorjaus. A-rapun maalausentisöinti.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 (osa jo tehtyjen listalla) ullakkoasuntojen terassien katospellitysten korjaustyö, ullakkoasuntojen terassien laatoitusten korjaustyö, terassien tarvittavat huoltomaalaustyöt, lukoston päivitys Iloqiin, märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastuskierros, pohjaviemäreiden painehuuhtelu, kaukolämpölaitteiden uusiminen, vuosikorjaukset. 2023 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, peruskuntoarvio, vuosikorjaukset. 2024 ja 2025 Täsmennetään peruskuntoarvion perusteella, vuosikorjaukset. Vuosittaisiin huoltokorjauksiin arvioidaan kuluvan vuosittain keskimäärin n. 40.000€.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2022 korjausten rahoitukseen otettu luottolimiitti, joka konvertoidaan rahoituslainaksi. Jyvitys tulee olemaan enintään 38,10 eur/m2, tai rahoitusvastikkeena 1,11 €/m2.

MuutaHallituksella valtuudet tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16. Kunnossapitovastuun osalta taloyhtiö vastaa vain ns. perustason taloteknisistä varusteista. Esimerkiksi seinä-WC:t, erikoshanat ja suihkut sekä huoneiston sisäiset erikoissähkö- tai automaatiojärjestelmät kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapito- ja kustannusvastuulle, kts. myös yhtiöjärjestyksen §8.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5287.5 m²

Liikehuoneistot18 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1040 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTeemu Aura Patisserie, Roobertin Herkku, ja lukuisat hyvät ravintolat ja kahvilat alueella! (n. 0.1 km)

KoulutGrundskolan Norsen Cygnaeus-enheten (n. 0.1 km), Snellmanin ala-aste (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Engel (n. 0.1 km), Daghemmet Axel (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 86 16 969, erika.ylimutka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu534 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...