71 m² / 71 m²3h+k+las. parveke
Vaakatie 3, Lassila, Helsinki
285 000,00 €Velaton hinta
282 372,84 €Myyntihinta
71 m²Vaakatie 3, Lassila, Helsinki
Tyylikäs, moderni keittiö
Ruokailutila
Erittäin valoisa olohuone ja keittiö
Keittiö uusittu v. 2021
Sormipaneelinen tehosteseinä tuo elävyyttä ja lämpöä
Säilytystilaa on runsaasti
Ikkuna valaisee kivasti persikan sävyiseen eteiseen
Vaatehuone lisää käytännöllisyyttä
Iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke
Tyylikäs, moderni keittiö
Ruokailutila
Erittäin valoisa olohuone ja keittiö
Keittiö uusittu v. 2021
Sormipaneelinen tehosteseinä tuo elävyyttä ja lämpöä
Säilytystilaa on runsaasti
Ikkuna valaisee kivasti persikan sävyiseen eteiseen
Vaatehuone lisää käytännöllisyyttä
Iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke
Loistava sijainti hyvillä kulkuyhteyksillä
- Hyvä kunto, muuttovalmis
- Erinomainen, läpitalon valoisa koti
Tervetuloa erinomaisten yhteyksien varteen Lassilaan. Tänne pääset helposti junalla ja bussilla sekä hurautat nopeasti omalla autolla Vihdintieltä tai Kehä I:ltä. Lassila on tunnettu rauhallisesta ilmapiiristä ja täällä viihdytään pitkään. Kauppakeskus Kaari kauppoineen ja ravintoloineen sekä putiikit, kahvilat, kioskit ja liikuntapuisto ovat kaikki kävelymatkan päässä. Vaakatiellä on ihastuttava ja kaunis koti, joka on remontoitu laajasti, kaikkine sähköineen v. 2021. Tähän läpitalon asuntoon tulvii valoa isoista ikkunoista. Pohjaratkaisu on erinomainen. Täällä on tilava, erinomaisessa kunnossa oleva avokeittiö, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, iso kylpyhuone, jossa on paikka pesutornille, ekstrana särmikäs ja tilava vaatehuone. Avokeittiön jatkeena on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Taloyhtiötä on hoidettu säntillisesti ja sitä remontoidaan suunnitellusti. Taloyhtiö sijaitsee omalla, puistomaisella tontilla. Täällä on helppo olla perheen kanssa, päiväkodit, leikkipuistot, liikuntapuisto ja muut palvelut ovat kaikki lähellä. Onko tämä sinun uusi kotisi? Soita ja sovi näyttöajasta välittäjän kanssa. Tervetuloa näytölle! avainsanat: lasitettu parveke, oma tontti
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1341562
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVaakatie 3, 00440 Helsinki
KaupunginosaLassila
Huoneluku3h+k+las. parveke
Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala71 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostapihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Laajasti remontoitu v. 2021.
Korjaus- ja muutostyötKoko huoneisto remontoitu lukuunottamatta kylpyhuonetta. Kylpyhuoneessa uusittu suihkuseinät sekä allaskaappi. Kaikki sähköt uusittu ml. sähkötaulu.
Vapautuminen1.5.2023
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin hormiin, keittiösaareke pistorasialla
SaniteettitilatKääntyvät suihkuseinät, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhelämmitin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, peilikaappi, naulakot, bide-suihku. Kph uusittu taloyhtiön toimesta v. 2013.
OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot.
MakuuhuoneSälekaihtimet, verhokiskot, kaapistot.
LaajakaistayhteysDNA 10mb -laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Materiaalit
Keittiö lattiaMosaiikkiparketti
Keittiö seinätMaalattu, välitilalaatta
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaMosaiikkiparketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaVinyylilankku
Makuuhuone seinätTapetti, sormipaneeli
Muut huoneetVaatehuone: Sovella-hyllyt ja naulakot. Vinyylilankkulattia ja seinät maalattu. Eteinen: naulakko/hylly. Mosaiikkiparketti ja lasikuitutapetti seinissä.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta282 372,84 €
Velkaosuus2 627,16 €
Velaton hinta285 000,00 €
Hoitovastike305,30 €/kk
Rahoitusvastike24,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä330,15 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVarastovuokra 71,20 €/kk, autokatospaikan vuokra 28,00 €/kk. Autopaikan vuokra 14,00 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3774 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onSauna x2, väestönsuoja, mankelihuone, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista DNA 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset-94 Pihan kunnostus. -98 Saunallisten huoneistojen kph-korjaus. -99 Korvausilmaventtiilien asennus, iv-laitteiden peruskorjaus ja puhdistus. -00 Peruskuntoarvio laadittu. -01 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus. -02 Lämpöjohtoverkoston pumppu uusittu kierrossäätöiseksi, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu ja perussäätö suoritettu. -04 Parvekkeiden kuntotutkimus. -05 KL-laitteiden uusinta, Antenniverkko kunnostettu. -06 Lämpimän käyttöveden kiertopiirin kunnostus ja säätö. -07 Vesikattojen pintakermien uusiminen. -08 Julkisivujen kuntoarvio. -09 Tiililaattaseinien ja hissiseinien korjausta, Asunnon G66 märkätilan saneeraus (kosteusvahinko saneeraus), Elementtisaumojen uusiminen ja kaikkien rakenneosien välisten saumojen tiivistäminen. -10 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja korjaus, IV-järjestelmän säätö, kalvopaisunta-astian uusiminen. -11 Kph-remontti: C32, E48, F54, G67. Saunojen panelointi E48, F54, G67. -12 Pohjaviemäreiden kunnostuksen suunnittelu, ovilippojen A, B, C ja E kunnostus, lukituksen uusinta. -13 Hissien peruskunnostus 3 kpl, Parvekelasitukset huoneistoihin D33, D36, D39 ja F54. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, Kph-remontti: A1, A2, A8, B19, B21, B23, E44, E45 ja F56. -14 Hissit: Viilupintojen uusiminen (ovet ja korit), Kph-remontti: E50 ja F55. -15 Pihaulkovalojen uusinta, Parvekkeiden ulkopuolisten tiilipintojen kunnostus, Kph kuntokartoitus KT2 (11) ja KT3 (41) yht.52. Yleisten tilojen huippuimurit (4 kpl.) uusittu ja muutettu kaksinopeuskäyttöön. -17 IV-koneiden tarkastuksien perusteella tehty tarvittavia uusinta ja korjaustoimia. Hissihuoneiden päätyjen (3 kpl länteen ja 1 kpl etelään) tiililaattaelementit pellitettiin. Uusitaan taloyhtiön piha-aidat. -18 Kylmäveden runkolinjan vaakaosuuden uusiminen D-E-F portaassa sekä
rappukäytävissä pihatason katossa. Myös lämmönjakohuoneessa uusittu putkia. Parvekkeiden ruostuvien terästen aiheuttamien vaurioiden
korjaus, tiiliseinien paikkakorjaukset ja parvekkeiden helmaosuuksien maalaus. -19 Kph-remontti: A7, B12,
C28, C31, D39, D40, E43. Kylpyhuoneiden lisäksi kunnostettiin taloyhtiön saunatilat (C-porras). -20 IV-järjestelmän korjaustoimia huoneistoissa. Loppujen märkätilojen kuntokartoitus KT2: A11, B14 sekä KT3 ja KT4.
Lämmönjakokeskuksen tarkastus ja huolto. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sekä pohjaviemäreiden kuvaus. -21 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Säätö on tekemättä. -22 Autokatostenuusiminen, sähkölatauspaikat. Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 4.6.2021. Kerhotilan maalaus. -22 Remontoidaan kuntoluokka 1:n kph:t.
Tiedossa olevat korjaukset-23 Ikkunoiden ja parvekeovien hankesuunnittelu ja toteutus, porraskäytävien metalliset ulko-ovet ja sähkölukot,
energiavaihtoehtojen selvittäminen, linjasäätöventtiilien uusiminen, pohjaviemäreiden uusintakuvaus. -24 Energiatodistus, reunuspuiden ja kivien uusiminen, rappukäytävien valaistus ja äänieristyslevyt uusiminen, ransk. parvekkeiden metallikaiteiden kunnostus. -25 KL-laitteiden uusinta, pihan painaumien korjaus. Tehdään kuntoluokka 2:n kph:t, tiiliverhoilun paikkakorjauksia. -26 putkiston kuntotutkimus. -29 IV. Seuraaviin korjauksiin vuodet ei tiedossa: Kellaritilat, pohjaviemärit suunnittelu/toteutus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKPTS 2022-29 liitteessä olevat arviot ovat koko taloyhtiölle 903 600 €. Märkätilojen korjaushanke 250 000 €. esim. 71 m2 asunnolle arvio 33,44€/kk (20.2.2023 nostettu 180 000 €)
MuutaVarsinainen yhtiökokous 28.4.2022 päätti v. 2022 märkätilojen korjaushankkeen rahoituksesta, 10 v laina ja max 250 000 €. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Hoitolainaa märkätilat 1 varten on nostettu 180 000 €, joka tullaan jyvittää osakkaille pääomavastikkeeksi (sp. isännöitsijä 20.2.2023).
Hallituksella valtuutus periä enintään 2 ylimäär. hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiöllä on luotollinen tili 155 786,26 € sekä limiittitili 20 000 €. Yhteensä käytettävissä 175 786,26 €. Päätös jatkolupaa koskien: Maankäyttö- ja rakennuslain 143 § 2 momentin nojalla pidennetään luvan
voimassaoloaikaa seuraavin määräyksin: II-vaiheen 21 autopaikkaa on rakennettava tontille 29166/1 erikseen
haettavan luvan mukaan 31.12.2024 mennessä.
Huoneistot yhteensä67 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4348.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala73.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 1.2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lassi (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (n. 0.35 km)
RuokakaupatK-market (n. 0.3 km), R-kioski (n. 0.35 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu371 kertaa