Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3774 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onSauna x2, väestönsuoja, mankelihuone, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista DNA 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset-94 Pihan kunnostus. -98 Saunallisten huoneistojen kph-korjaus. -99 Korvausilmaventtiilien asennus, iv-laitteiden peruskorjaus ja puhdistus. -00 Peruskuntoarvio laadittu. -01 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus. -02 Lämpöjohtoverkoston pumppu uusittu kierrossäätöiseksi, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu ja perussäätö suoritettu. -04 Parvekkeiden kuntotutkimus. -05 KL-laitteiden uusinta, Antenniverkko kunnostettu. -06 Lämpimän käyttöveden kiertopiirin kunnostus ja säätö. -07 Vesikattojen pintakermien uusiminen. -08 Julkisivujen kuntoarvio. -09 Tiililaattaseinien ja hissiseinien korjausta, Asunnon G66 märkätilan saneeraus (kosteusvahinko saneeraus), Elementtisaumojen uusiminen ja kaikkien rakenneosien välisten saumojen tiivistäminen. -10 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja korjaus, IV-järjestelmän säätö, kalvopaisunta-astian uusiminen. -11 Kph-remontti: C32, E48, F54, G67. Saunojen panelointi E48, F54, G67. -12 Pohjaviemäreiden kunnostuksen suunnittelu, ovilippojen A, B, C ja E kunnostus, lukituksen uusinta. -13 Hissien peruskunnostus 3 kpl, Parvekelasitukset huoneistoihin D33, D36, D39 ja F54. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, Kph-remontti: A1, A2, A8, B19, B21, B23, E44, E45 ja F56. -14 Hissit: Viilupintojen uusiminen (ovet ja korit), Kph-remontti: E50 ja F55. -15 Pihaulkovalojen uusinta, Parvekkeiden ulkopuolisten tiilipintojen kunnostus, Kph kuntokartoitus KT2 (11) ja KT3 (41) yht.52. Yleisten tilojen huippuimurit (4 kpl.) uusittu ja muutettu kaksinopeuskäyttöön. -17 IV-koneiden tarkastuksien perusteella tehty tarvittavia uusinta ja korjaustoimia. Hissihuoneiden päätyjen (3 kpl länteen ja 1 kpl etelään) tiililaattaelementit pellitettiin. Uusitaan taloyhtiön piha-aidat. -18 Kylmäveden runkolinjan vaakaosuuden uusiminen D-E-F portaassa sekä
rappukäytävissä pihatason katossa. Myös lämmönjakohuoneessa uusittu putkia. Parvekkeiden ruostuvien terästen aiheuttamien vaurioiden
korjaus, tiiliseinien paikkakorjaukset ja parvekkeiden helmaosuuksien maalaus. -19 Kph-remontti: A7, B12,
C28, C31, D39, D40, E43. Kylpyhuoneiden lisäksi kunnostettiin taloyhtiön saunatilat (C-porras). -20 IV-järjestelmän korjaustoimia huoneistoissa. Loppujen märkätilojen kuntokartoitus KT2: A11, B14 sekä KT3 ja KT4.
Lämmönjakokeskuksen tarkastus ja huolto. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sekä pohjaviemäreiden kuvaus. -21 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Säätö on tekemättä. -22 Autokatostenuusiminen, sähkölatauspaikat. Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 4.6.2021. Kerhotilan maalaus. -22 Remontoidaan kuntoluokka 1:n kph:t.
Tiedossa olevat korjaukset-23 Ikkunoiden ja parvekeovien hankesuunnittelu ja toteutus, porraskäytävien metalliset ulko-ovet ja sähkölukot,
energiavaihtoehtojen selvittäminen, linjasäätöventtiilien uusiminen, pohjaviemäreiden uusintakuvaus. -24 Energiatodistus, reunuspuiden ja kivien uusiminen, rappukäytävien valaistus ja äänieristyslevyt uusiminen, ransk. parvekkeiden metallikaiteiden kunnostus. -25 KL-laitteiden uusinta, pihan painaumien korjaus. Tehdään kuntoluokka 2:n kph:t, tiiliverhoilun paikkakorjauksia. -26 putkiston kuntotutkimus. -29 IV. Seuraaviin korjauksiin vuodet ei tiedossa: Kellaritilat, pohjaviemärit suunnittelu/toteutus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKPTS 2022-29 liitteessä olevat arviot ovat koko taloyhtiölle 903 600 €. Märkätilojen korjaushanke 250 000 €. esim. 71 m2 asunnolle arvio 33,44€/kk (20.2.2023 nostettu 180 000 €)
MuutaVarsinainen yhtiökokous 28.4.2022 päätti v. 2022 märkätilojen korjaushankkeen rahoituksesta, 10 v laina ja max 250 000 €. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Hoitolainaa märkätilat 1 varten on nostettu 180 000 €, joka tullaan jyvittää osakkaille pääomavastikkeeksi (sp. isännöitsijä 20.2.2023).
Hallituksella valtuutus periä enintään 2 ylimäär. hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiöllä on luotollinen tili 155 786,26 € sekä limiittitili 20 000 €. Yhteensä käytettävissä 175 786,26 €. Päätös jatkolupaa koskien: Maankäyttö- ja rakennuslain 143 § 2 momentin nojalla pidennetään luvan
voimassaoloaikaa seuraavin määräyksin: II-vaiheen 21 autopaikkaa on rakennettava tontille 29166/1 erikseen
haettavan luvan mukaan 31.12.2024 mennessä.
Huoneistot yhteensä67 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4348.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala73.5 m²