64,5 m² / 64,5 m²2h, avok., sauna ja ransk. parveke

Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki

410 000,00 €Velaton hinta

410 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Talon länsipuolella sijaitsee vehreä Tauno Palon puisto

Puistonäkymät kodin ikkunoista

Näkymät ylimpien kerrosten näköalatasanteelta

Kulku talossa on esteetön

Viereinen puisto kesän loistossaan

Pohjakuva

Talon länsipuolella sijaitsee vehreä Tauno Palon puisto

Puistonäkymät kodin ikkunoista

Näkymät ylimpien kerrosten näköalatasanteelta

Kulku talossa on esteetön

Viereinen puisto kesän loistossaan

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Kaunis koti vuonna 2008 uudisrakennetussa talossa! Ei remonttihuolia!

Tyylikäs Loft-asunto korkein huonein!
Loistavat liikenneyhteydet ja huippusijainti!

Viehättävä Loft-asunto suurin ikkunoin ja vehrein näkymin puiston ja Josafatin kallioiden vieressä v. 2008 uudisrakennetussa talossa. Luonnonvaloisa ja tyylikäs koti, jossa olohuone ja keittiö ovat yhdistettyä avaraa tilaa. Tilantuntua tuo korkeat huoneet ja suuret lännen suuntaiset ikkunat. Makuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja runsaat säilytystilat. Kylpyhuone on hyvän kokoinen. Kodissa on lisäksi oma sauna. Nauti korkeatasoisesta asumisesta huippusijainnilla. Talo sijaitsee Kalliossa äärettömän suloisen ja luonnonkauniin Tauno Palon puiston vierellä. Historiassa, 1950-luvulta alkaen tämä "luovien ihmisten talo" toimi tekstiilitaiteilijoiden opiskelupaikkana. Uudissaneerattu talo on esteetön kulkea ja siellä on hyvät yleiset säilytystilat sekä pesutupa. Talon kellarissa sijaitsee autohalli, jonka paikat ovat erillisinä osakkeina. Suojaisella sisäpihalla on leikkipaikka sekä istutuslaatikoita osakkaiden käytössä. Alueen palvelut ovat erinomaiset. Läheltä löytyvät kahviot ja ravintolat, päiväkodit, Urheilutalo, Brahenkenttä ja Töölönlahden ulkoilualue sekä pienet kaupat ja putiikit. Liikenneyhteydet ovat myös hyvät. Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan vierestä ja metro on muutaman sadan metrin päässä. Tervetuloa ihastumaan tähän korkeatasoiseen kotiin! Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341406

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHelsinginkatu 34, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h, avok., sauna ja ransk. parveke

Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64.5 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötV. 2020 huoneiston tammiparkettilattiat on hiottu ja valkolakattu, huoneisto on maalattu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattu ei irtisanottu, irtisanomisaika 6kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillinen uuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapistot (keskellä peili), kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, irtaimistovarasto kellarissa

Materiaalit

Keittiö lattiaTammiparketti

Keittiö seinätLaatta välitilassa

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaTammiparketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaTammiparketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta410 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta410 000,00 €

Hoitovastike399,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä399,90 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeen vastikeperuste neliömäärä, rahoitusvastikkeen osake.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Artesaani

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2224 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra170698.72 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Varonen Oy, p. 0104397991

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, DNA-taloyhtiönetti (10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Yhteisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään 2021 Parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset 2020 huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen 2020 keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus ja uusiminen 2020 astianpesukoneiden poistoletkujen vaihto ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2019 kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2019 rakennuttajan 10-v vastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puuteiden korjaus 2017 Rakennettujan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyvä selvitys (kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemärien kuvaus, lämpökuvaus) 2016 Autohallin valaistus uusittu LED-valaisimiin 2016 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Tiedossa olevat korjaukset2022 hissihälytysten välitysten modernisointi 2022 Passiivitoistin väestönsuojaan 2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtinen saumaus 2022 Yleisten tilojen kunnostusta, huoltomaalausta tarpeen mukaan 2023-2024 Normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä 2024 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Kuntoarvion päivitys 2026 Märkätilakartoitus 2026 Rivitalon puuosien uusiminen/huolto, ulko-ovien kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 17.5.2022: Hallitus esitti yhtiöjärjestyksen päivittämistä nykyistä lainsäädäntöä vastaavaksi sekä joitakin täydennyksiä yhtiöjärjestykseen. Kokous päätti. että esitettyä pykälää 19 Majoitustoiminnan kieltäminen ei hyväksytä. Pykälä 4 hyväksytään, kun autopaikkojen tarkemitatut pinta-alat on tarkistettu ja kun on saatu kirjallinen suostumus kaikilta kokouksesta poissaolleilta osakkailta, joiden maksuosuutta muutos nostaa. Muilta osin yhtiöjärjestysmuutos hyväksyttiin. (ks. ts.tod. liitteet) Varsinainen yhtiökokous 17.5.2022: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Varsinainen yhtiökokous 16.6.2020: Päätettiin sähköautojen latauksen sallimisesta autohallissa enintään kolmelle osakashallinnassa olevalle autopaikalle alle kirjatuilla ehdoilla. (ks. ehdot is.tod.) 15.11.2021: kaikki 3 sähköauton latausmahdollisuutta ovat käytössä. Varsinainen yhtiökokous 16.6.2020. Päätettiin, että taloyhtiö laadituttaa yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta (ks. lisätiedot is.tod.). Lisäksi taloyhtiö laadituttaa yleissuunnitelman rakenteiden vaatimista lävistyksistä ja tiivistyksistä. Yhtiön hallinnassa 1 kpl kerho-/saunatila.

Huoneistot yhteensä82 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5409.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala203 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItäisen kantakaupungin monipuoliset palvelut (n. 1 km), Töölönlahti (n. 0.6 km)

KoulutAleksis Kiven koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Alppiruusu (n. 0.18 km), Pilkepäiväkoti Taikavuori (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetHSL; raitiovaunu, bussit (n. 0.1 km), Metro Sörnäinen (n. 0.9 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu154 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...