66 m² / 66 m²3h, k, kph, parveke
Kanneltie 10, Kannelmäki, Helsinki
199 000,00 €Velaton hinta
167 525,49 €Myyntihinta
66 m²Kanneltie 10, Kannelmäki, Helsinki
Tilava kolmio Kannelmäessä. Neliöitään tilavamman oloinen asunto, jossa hyvä pohjaratkaisu ja sijainti viehättävässä vanhassa Kannelmäessä, tekevät tästä läpitalon kolmiosta huippuhyvän kodin monenlaisiin tarpeisiin! Avarassa keittiössä on mahdollista ruoanlaiton lisäksi myös ruokailla - isommallakin porukalla. Tilaa on myös mainiosti työtasojen laajentamiseen. Viereiseen puistoon avautuu kauniit näkymät. Valoisassa olohuoneessakaan ei tila lopu kesken ja kumpikin makuuhuone sopii sekä makuukäyttöön että etätoimistoksi. Kylppäristä löytyy kaikki tarvittava, kuten pesukoneelle paikka syvennyksestä. Kokonaisuuden kruunaa parveke, jolta avautuvat rauhalliset pihanäkymät kolmannen kerroksen korkeuksista. 1958 valmistuneessa talossa on 2010-luvulla tehty sekä putki- että kattoremontit. Julkisivujen ja ikkunoiden korjaushanke on juuri meneillään - tämän talon osalta remontti on jo valmis. Aivan naapurustosta löytyvät kaikki tarvittavat lähipalvelut puistoista liikuntapaikkoihin. Päivittäisostokset ja postiasiat hoituvat lähikaupoissa, mutta jo alle kilometrin päästä löytyy kauppakeskus Kaaren kattava palveluvalikoima ja terveysasema. Kannelmäen asemalle on lyhyt kävelymatka ja nopeiden junayhteyksien lisäksi aivan talon vierestä kulkee tiheästi liikennöivä runkolinja keskustaan. Autoilijalle on lyhyet matkat useille pääväylille. Luontoon liikkumaan on lyhyt matka kotiovelta, ja talvisin ladutkin alkavat muutaman sadan metrin päässä kotoa.
Seuraava esittely
Sunnuntai 2.4.2023
16:30 - 16:50
16:30 - 16:50
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Pohjois-Haaga(House of Haaga Oy)Aino Acktén tie 1, 00400 Helsinki044 510 5500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1341172
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKanneltie 10, 00420 Helsinki
KaupunginosaKannelmäki
Huoneluku3h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala66 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaluode
EnergiatehokkuusluokkaG
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kaapistot, kiertoilmauuni
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKellarikomero x 2
Materiaalit
Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta167 525,49 €
Velkaosuus31 474,51 €
Velaton hinta199 000,00 €
Hoitovastike285,78 €/kk
Rahoitusvastike172,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä458,63 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kannelmäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala18815 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra82079 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, talouskellarikomero, sauna 2 kpl, kaapeli-TV, Sonera taloyhtiölaajakaista, talopesula (D-rappu), mankeli 2 kpl, kuivaush., ulkoiluvälinevar., askarteluh., kerhoh., kuntoilutila, väestönsuoja, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjauksetKIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET
2021
Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Hankkeen käynnistäminen, suunnittelun tilaaminen
2019 Katot Talot A2-B2 (10 AB, 10 CD, 10 GH)
2018 Salaojat Talo D2 (7 GI)
2018 Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus
2018 Katto Talo C (7 AB)
2018 Katto Talo D2 (7 GI)
2017 Kattojen kunnostuksen suunnittelu, kaikki katot
2017 Katot Talo D1 (7 CF) ja Talo A1 (10 EF)
2017 Salaojien suunnittelu, Talo A1 (10 EF)
2016 Hankesuunnittelu, katot, julkisivut ja salaojat
2016 Parvekkeiden puoleisen ikkunoiden ja parveke kattojen maalaus
2015Sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena (rännien ja syöksyjen uusimista).
2015 Julkisivu,katto ja ulkoportaat - kuntotutkimus: Julkisivujen kuntotutkimus. Sisältää myös katon tutkimuksen sekä ulkoportaiden silmämääräisen tarkastuksen.
2014 Lämmönjakohuoneen katon uusiminen, Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja säätö (putkiremontin yhteydessä).
Putkiremontti: Putkiston perusparannus, Rappaus ja maalaus korjauksia: Seinien rappauskorjauksia, Ulkovarastojen ovien maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto, Autosähköpaikat (toteutus): Autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset (putkiremontin yhteydessä).
2013 Lukituksen uusinta
2012 Putki- ja sähkösaneerauksen suunnittelu.
2010-2011 Ikkunoiden ja kellarinovien maalaus Kanneltie 10 (ei asuinparvekkeet). Kanneltie 7 yksittäiset
maalauksen tarpeessa olevat ikkunat myös maalataan.
2010 Katot: Peltikattojen ylimaalaus Kanneltie 10 kaikki talot ja Kanneltie 7 AB sekä G-I. Kattosiltojen ja kattoluukkujen ketjujen kiinnitysten tarkastus.
2010 Putkisto: Vesipääsulkujen uusiminen
2010 Ikkunat ja kellari-ikkunat
2009-2010 Asunto- ja tuuletusparvekelaattojen, parvekeseinien ja parvekeikkunoiden sekä -ovien korjaustyö.
Kanneltie 7: talot AB/GHI ja Kanneltie 10: talot AB/CD/GH. Samassa urakassa Kanneltie 10 sokkeleiden korjauskunnostus.
2009 Seinän vierustat: Seinän vierustojen liittymien tarkastus ja korjaus asfaltti/ bitumiliuos
2009 Lämmitys (toteutus): Kanneltie 10 kaukolämpökeskuksen uusiminen
2009 Ikkunat (toteutussuunnittelu)
2009 Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu
2009 Sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, runkoviemäreiden puhdistus
2009 Kanneltie 7 C-F talon katon maalaus ja paikkamaalauksia
2007 Salaojakorjaukset Kanneltie 10 C-D talo
2005 Ikkunat ja kellarinovet: Talo 7 loput ikkunat ja kellarin ovet maalattu, pelastussuunnitelma laadittu
2004 Ikkunat maalattu 7-GHI ja 10 CD, GH sisäänkäynti julkisivu ja 10 DE päädyt.
2004 Talo 10 G-H pihan puolen salaojitus ja sadevesijärjestelmät korjattu
Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2022-2026. PTS. Toimenpide ja kust. arvio 2021-2025, Julkisivujen ja ikk. kunnostus ja maalaus. Hankkeen käyn., suunn. ja tot. 3.000.000 €. 2021-2022 Kattojen maal. 100.000 €. 2025-2026 Pihan kunnostuksen suunn. Vaihe 1 käsittää rak. A1, A2, B1 ja B2, tot. v. 2022 (mahd. B1-talo talvella 2022-2023). Vaihe 2 rak. C, D1 ja D2, joiden tot. v. 2023. Oletus, hankekokonais. maksaa 4.300.000,00 eur. Yhtiö on myynyt hallinnassaan olevat kaksi huoneistoa, myyntituottoa on käytetty kattojen maalausurakan kustan. Loput hyödynnetään julkisivu-urak. Lop. hankeosuus selviää kun hanke on kok. ohi. Luottolimiitti 3.700.000,00 eur. Kts. isän.tod.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja ikkunaremontista arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus on n. 27.000 eur, summa voi olla arvioitua pienempi tai suurempi.
MuutaParvekelasien kunnossapitovastuu on osakkailla (YJ 17§).
Huoneistot yhteensä181 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9504 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.2 km)
KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 0.2 km), Kannelmäen peruskoulu Runolaulajantie (n. 1.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pelimanni (n. 1.2 km), Päiväkoti Kannel (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Juna (n. 0.4 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pohjois-Haaga
House of Haaga Oy, Aino Acktén tie 1, 00400, Helsinki
Puh. 044 510 5500
Lähetä sähköpostia
House of Haaga Oy, Aino Acktén tie 1, 00400, Helsinki
Puh. 044 510 5500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Nyman 044 7646864 tai sanna.nyman@km.fi
Ilmoitusta on katsottu165 kertaa
Kannelmäki, Helsinki
Kannelmäki on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja luonnon äärellä
Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1, ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 13 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee...